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1 # 使用者50873537831公益
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2 # 綻放人生hnguo1965
對於中老年人:
在一二線城市————租房或建房;
在二線以下城市————賣舊房入住養老院;
對於年輕人:
在一二線城市————租房;
在二線以下城市————建房或與父母同住;
【與房奴或擬將當房奴的網友們共勉】
湖南先知健康科技有限公司 老郭
2019、10、08
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3 # K濤資本
題主的這句話如果是放在10年前可能是錯的,但是如果是放在當下,我覺得很正確,以現在的房地產市場行情來看,如果拋開教育、醫療等公共福利來說,買房真不如租房,當然,如果你能全款買房也行,如果是貸款買房的話,那還不如去租房,我的理由如下:
一、貸款買房成本太高、買不如租:我們可以簡單的算一筆賬:假設房產總價是100萬,首付30萬,貸款70萬,30年的貸款利息差不多也得70萬,也就是說,三十年後,你的這套房子要賣170萬才夠本,按照目前的人口趨勢以及城市化程序來看,30年後指望房價再漲70%幾乎不太可能,更何況還是30年房齡的老二手房。
有人說最近10年房價都翻翻了,30年後房價怎麼不會翻倍?就算是考慮物價上漲因素,房價也能翻倍,有這個想法的人其實忽略了最重要的一個因素,那就是:供求關係!30年後還有人缺房子嗎???可以預見,30年後的今天,城市的房子會氾濫成災、爛大街,最近十年之所以房地產需求旺盛主要得益於城鎮化建設、大批農村進城安家,30年後,隨著城市病的不斷出現,城市人口會出現返鄉潮,人口會迴流而不是繼續往城裡湧,再加上逐年遞減的人口出生率,高房價靠什麼來支撐??
二、我們的置業觀念、教育觀念需要轉變!華人自古就有置業的傳統,家底富不富,首先看有多少固定資產,這種置業的思想也是推動房價上漲的一個原因,另外,華人自古都重視教育,“再窮不能窮教育”,就算砸鍋賣鐵也要讓孩子得到更好的教育,房子和教育是老百姓心中的“兩大死穴”,當教育與房子捆綁在一起的那一刻,也註定了絕大多數老百姓一生的命運是疲於奔命的了......
當然,這兩大“死穴”並非不可解,解穴的根本在於教育,如果你能突破現在的教育觀念,不按照別人給你畫的“既定路線”來走,這個“死穴”自然迎刃而解,以我一二十年的受教育經驗來說,現在的教育體制已經嚴重脫離了社會需要,花了大把的美好時光學了一堆無用的東西,我認為職業教育才是安身立命之本,也是未來教育的發展方向,公立教育越來越成了雞肋!
所以,如果你能轉變教育觀念,自然就能衝破別人給你畫的人生軌跡,當房子沒了教育這個元素,那就是一堆混泥土!
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4 # 康愉子
這個問題真尖銳。
這樣說的人裡,甚至還有後來的大V古典老師。新東方出來的他,最早可是堅信不應該買房的,不知道現在怎樣了。當然咯,他的暢銷書《拆掉思維裡的牆》已經賣了上百萬冊了吧,再加上在得到APP的課程,估計早已經賺得非常好,即便是現在去北京買別墅也是有能力的。
那麼,現在的價格到底應不應該買房呢?
我是覺得,在中國這樣的大環境下,房子是一件必需品。
房屋出租市場有太多的可能的糾紛和變故,沒有辦法租到可以長期能一直住下去的房子。如果租房,可能會面臨不變地搬家的境況。而且,出租房的周圍環境和鄰里關係更不可控,間接會導致生活質量變差。在這樣的大前提下,租房的隱形成本無形中就提高了。
另一方面,要說中國的房價有丈母孃的功勞這也著實沒錯。多數女孩子結婚的前提的確是要求必須先買房,否則不結婚。那這就不單是錢的問題了,而是關係到一生的幸福指數。
所以,如果是剛需買房,真的沒必要太挑時間,只要房價還能承受,即便是合全家之力先買,也是可以的。
我老家村裡的一個弟弟,畢業三年了,在深圳工作,這個十一就已經買了房子。深圳的房價太高買不起,就回到了湖南買的,總價60萬不到吧,家裡支援了一些加自己畢業後存的錢,夠了首付,以後每個月還3千多也不算太有壓力。
他的老闆在聽到他要買房的時候,也有建議他再等等,可以先做點理財。
這應該是不鼓勵買房的朋友最常見的建議吧,手頭的首付做點投資理財,能賺到不錯的收益,沒有房貸壓力,那每月能攢下來的錢會更多,未來很快資金總量就會更多,可以創造更多的投資收益。
這其實也很有道理。但剛需的房子是最後總要買的,早一點買會影響到本金的積累,但也會是一種激勵,有房貸壓力,那工作方面可能會更認真,花錢也會剋制。
只要規劃好之後每個月的現金流,還是有可能做到繼續積累本金,一般不影響還貸的。
所以,買房這事,終究還是要看每個人自己的情況吧。
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5 # 方建華
買房怎會毀一生,關鍵是要早買趕上房地產的紅利,這樣房子都升值了,把房買掉還完銀行貸款再全套買一套小點的,這樣三至五年就把房子的問題解決。
買的早在一線都已經成為千萬富翁了。
買了房自已就有一個為自已遮風擋雨的家。
租房房東隨時可以讓你走。
想漲價就漲價,難道一家人都要跟你租一輩子房子。
讓一個房東左右你的生活,人生。
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有錢當然買房好,買了三五年後,房價高了把房賣子,再去找低價位的房買進,待幾決買房賣房,就成有錢的人了,所以有錢必須買房,也必須要賣房,這樣才會賺錢!不管怎樣只要有錢到一個城市必須要買房!舉例說明一下,我有個朋有,00年有杭,買了春江花園的房,120平米的房,當時花了78萬買的,17年在埔沿買了一套140方的房花了180萬,把城裡的一套賣了380萬,這十七年在杭白住還賺200萬。還在杭有一套140方的房子!這套房目前的價位已在500萬左右!這個例子就表明了在一個發展的城市生活,必須買房才是賺錢,如同他在杭工作17年房子白住,不要錢還給他賺了200萬,還有一套大房子在,如要離開杭州的話,把房賣了也是有700萬錢的有錢人了!所以房子一定要買,賣!才會有錢賺!