現在的房子蓋的那麼快，幾天一層是否能保障質量

房子蓋的快，還是要在保障質量的前提下，因為蓋的快，質量不好塌了不僅直接造成經濟損失，而且還需要坐牢，取消從業資格，也就是賠錢丟飯碗坐牢。現在做工程的甲方，乙方，設計方，都是終身責任制，對工程主體責任是終身追訴的，如果出現重大質量問題，是要被追訴責任的。

1、房子為什麼蓋的快

不管是住宅還是商業辦公樓，不管是高層還是多層，超高層，特高層。它其實也就幾層，一層、中間層、頂層，中間層都是一樣的。比如住宅，很多時候，一層到頂層戶型結構都是一樣的，所以就是堆積木，每層都一樣，孰能生巧，越做越熟練，施工速度比較快。像我們現在的住宅，多是用鋼筋混凝土施工。2天左右木工支模板，2天左右鋼筋工佈置鋼筋，1天左右穿電路管，檢查驗收鋼筋模板，澆築準備工作1天，正式澆築施工1天，養護幾天，同時開始下一層施工，通常是一週左右蓋一層。視房子每層的面積大小而定，確定上多少工人，做多長時間，既保證施工速度，又保障施工質量。因為水泥砂漿混凝土需要時間凝固達到要求的強度，所以速度也不能太快，太快建好模板不能拆，不能重複利用，需要使用更多的模板，增加成本，且結構強度不達標是不能繼續施工的，會造成塌陷，因為在沒有強度達標的樓層上繼續施工加蓋，會把下面的壓垮變形，造成施工質量問題。

當然也有每層都不一樣的，這種房子一般比較少，因為每層都不一樣，造成的施工成本，設計成本會上升，造價高，建築經濟性不是特別好，這也是為什麼房子總是規則的幾何體，總是樣子差不多，放眼城市全是長方體建築的原因之一，畢竟建設同樣面積的建築，誰也不願意多花錢買個不一樣。

另外工期也要保障。這涉及到效率，效益問題。因為建房子要投入人力，財力，裝置，材料，管理等，這些生產資料，體現良好的經濟效益，就必須提高生產效率，時間太長，效率低下，會壓縮利潤空間，甚至虧損。

2、房子質量保障：

A、嚴格的質量驗收——建設房子有嚴格的質量驗收體系與標準規程。材料驗收，施工節點驗收，施工質量驗收，施工資料驗收，備案。涉及甲方（開發商），乙方施工方，設計院，監理公司，建築質量質檢站，安監站，等方質量驗收管理。正規的質量驗收是保障房子質量的重要一環。

B、施工現場質量管控——施工現場有監理進行施工質量管理監督。同時施工方本身對建築主體質量終身負責，以及現場質量安全負責。房子是一層一層蓋，如果一層出質量問題，會影響上面的施工，甚至整個建築的施工質量，如果造成損毀，危房，質量缺陷房屋，或者現場結構坍塌，造出廢品，損失巨大。

C、法律法規——現在的建築行業相關法律法規比較完善，不保障施工質量的工程，出現質量問題，後果是嚴重的。輕則賠錢，重則入刑。

3、房屋質量問題

當然在實際我們購房買房的過程中，會遇到很多房屋質量問題，多數是不影響房屋整體質量安全的問題，比如牆不直，水電管質量不好，門窗質量不好，外牆裝飾差，保溫隔音不好，外牆漏水，屋頂漏水，這些問題不影響建築安全，可以透過裝修，維修解決。真正影響房屋質量安全的是結構主體（結構牆體、樓板，樑柱，地基）。

幾天一層是現在樓房施工的常見速度，樓房的主體施工，在地基建設好後，資金材料，人力充足，主體施工幾天一層是沒問題的。

由於裝配式建築的快速發展，也就是叫做工業化建築。把建築工人趕到工廠裡，讓工程師來到工地上，運用現代科技手段像搭積木一樣快速完成建築工程專案。快則一天一層，慢則三天也可以完成一層。進入到了正負零之後，一幢50層的房子大約2～3個月就可以完成主體安裝，也是正可謂新時代的超速度！

這也是讓人稱讚的地方。要是常用一般的施工工藝，那麼一幢50層的房產要完成地上主體至少要2年時間。這不是施工進度跟不上，需要半個月才能夠完成一層，而是，由於混泥土澆築之後需要一個固化的時間，這樣就需要一個停滯期〈養護時間在5~10天〉，這樣就等於耽擱了施工工程的進度。

可真的裝配式就如此的神速嗎？可以達到普通建築進度的5倍，這道也未必！

畢竟建築不是隻看地上建築，還要考慮地下建設工程和裝修、景觀工程等。還是以一幢地下二層且地上50層的超高層建設為例。一般從樁基工程開始，經過了土方工程、地下室工程等需要差不多1.5年左右的時間，而地上建設由於普通施工和裝配式建造造成了只需100天和2年的區別，最後還有室外景觀、裝修等工程需要至少7個月。

裝配式建築：地下工程18個月，地上工程3個月，室外景觀工程7個月，合計總工期在28個月，再加上配套驗收等2個月，總耗時二年半時間。

普通建築：地下工程18個月，地上工程24個月，室外景觀工程7個月，合計總工期在49個月，再加上配套驗收等2個月，總耗時4年零3個月時間。

看起來裝配式建築要快過普通施工工藝十倍以上，可是整個工程下來估計是在一倍左右。而這透過裝配式建築的工藝改變卻可以讓工程施工總時間縮短一半，也是一件十分了不起的產業革命。

對於工程質量大可不必擔心，，建築工程的使用壽命在50年，而且鋼筋混凝土的真正壽命更是在百年以上。工程的施工進度加快在於科技的進步，而不是偷工減料。因為採用裝配式建設施工的成本比普通建築的成本還要高出每平米300元～500元，這可以幾乎是農村建房的土建成本哦。