新房不需要重做，如果是你自己私人的，可以做一套頂樓花園，這個又美觀又能防水。如果是公共區域，那麼漏水是早晚的事，到時候再做防水吧，便宜的話瀝青卷材鋪一遍，不過怕踩

不用釧，但是表面一定要做好，一定要抹平，不然就會起水蕩蕩，用水泥磯配水泥滿掛，比例一定要配好，鋪網子防止開裂，最後可以用真石漆加點專用膠水，滿掛，這樣做下來成本比較低，而且管的時間比較長

建議

原有的露臺防水一般沒有必要剷除，除非破損失效。新房的防水是有質保5年的，如果有漏水的問題，開發商負責維修處理。所以新房的原有防水建議保留，如果漏水應該進行維修。在施工前應該進行防水測試。

一般會在露臺的原有防水基礎上，在做一層防水。通常露臺的防水使用的是卷材防水，後期可以在原有防水的基礎上，做一層水泥砂漿找坡，同時做一層防水灰漿加強。或者在做一層卷材防水後，進行露臺表面裝飾。（鋪地磚或者防腐木,塑木地板，或者做其他裝飾）

需要注意的是邊角，地面和陽臺牆面的結合處，尤其是與外牆保溫處，容易裂縫，以及露臺上有管道的部位。

露臺的防水比較便宜的做法就是用水泥素灰，做一層水泥素灰，做一層水泥砂漿。同時做好排水坡。水迅速排出是最好的防水方式。可以在灰層上鋪裝塑膠防水膜，這樣更好一些。

除了地面，露臺的牆面也要做防水上反，避免牆地面角漏水，同時加強牆面的防水，防潮，尤其是與室內的隔牆。

至於永久不漏水，這個很難，因為露臺是外露的，風吹日曬雨淋，老化很難避免。時間長有變形開裂，也是正常。所以在做露臺裝飾的時候要考慮到後期維修防水的問題，用比較便宜的材料裝飾露臺，或者容易拆卸的材料。像防腐木，塑木地板，防滑磚，水泥砂漿加緊固劑等。

1，不需要剷除原有防水層。

2，去材料加工市場（不是商家批發市場，廣州的在龍歸陶瓷城），買30*30防滑瓷片、耐磨磚（青色的最結實），二等品幾毛錢一塊（是非標尺寸，29.5或者39.5、49.5），直接鋪在房頂，一定要有坡度去水，樓頂不存水，就不滲水。……紫外線、日曬雨淋都不是事。

3，想要平鋪也行，留“鐵釘頭”那麼寬，水泥七成乾的時候，用釘子頭刮溝，下雨去水快，不積水，

不要剷除，因為新房是有保修期的，要是有問題話，可以維修，現在拿房之前都要交維修金的，要是樓頂不是人為的，應該開發商給修的，我也對這個不怎麼懂，只是簡單的我的看法

首先說沒有必要剷除，你就保證剷除後重新做比過去的更好？如果怕漏水可以在原基礎上再鋪一層防水材就可以。你就好象買了新車先考慮哪裡修的好那種人，其實完全沒有必要那麼仔細，這樣反而覺得太累。開發商也不可能糊弄糊弄就交工，漏的可能性有，但不是都漏！我住頂樓19年了從沒有漏滲的現象。

另外，你找的做防水師傅都會滿口答應做的好，不說做的好你也不會找啊。真要剷除從做不如從前就不是多花幾千塊錢的事，是你永遠的心病。信我話別鏟！也沒必要總合計漏水。

樓頂露臺做防水，原有的防水層要全部剷除清理乾淨，因為防水材料材質各種各樣，弄在一起會產生氣泡，粘接不牢固，空鼓之類的質量問題，搞不了多久就壞了，又得重做，而且節點加強部位沒法處理。至於你說的永久不漏可能不現實，但做得好二三十年還是可以。

正好這兩天剛接了個露臺做防水的工程，成本造價和材料，以及施工組織設計我都簡單列出來了，你可以參考一下，

株洲蘆淞區*******露臺防水施工方案

一、工程概況

（1）專案名稱：株洲******露臺防水

（2）建設地址：株洲蘆淞區楓溪苑

（3）施工內容：露臺防水工程。

二、編制說明

編制依據：按現場實際情況

《建築工程施工質量檢驗評定統一標準》CG301_88 各規安全規範；

三、施工部署

（一）施工準備

該專項專案施工人員都具有有豐富的施工技能與實踐經驗，對具體的技術相當熟悉，具有較強的團隊意識，能以業主委託的專案作為核心，精心施工，達到業主滿意的目的。

施工方案選定

主選方案：採用東主雨虹單組分聚胺脂防水塗料滿塗一遍，再用1.5MM厚SAM-921溼鋪法PTE鍍鋁膜自粘瀝青防水卷材滿鋪。

備選方案：採用油膏滿塗一遍，然後東方雨虹3.0厚SBS瀝青防水卷材熱溶滿鋪法鋪貼。

材料準備

工程開工前，我公司準備東方雨虹單組份聚胺脂防水塗料，1.5MM厚SAM-921溼鋪法PTE鍍鋁膜自粘瀝青防水卷材。備料後選方案材料：油膏。東方雨虹3.0厚SBS改性瀝青防水卷材。正規廠家、合格產品、質量標準

四、質量保證措施

強化作業人員成品保護意識的技能，在施工當中，每時每刻應該注意成品保護。

開工前準備時間對本專案的作業人員進行技術交底，使施工人員瞭解施工基本情況，清楚施工特點以及注意事項，振作工作精神，提高安全意識及自我保護能力，保證按時按量完成任務。

五、選擇材料以及其他工程量報價

（1）主選方案報價：防水塗料+SAM-921溼鋪卷材包工包料９５元/M2。

（2）備選方案報價：油膏+SBS瀝青卷材包工包料７５元/M２

（３）露臺面積７５平方米，按實際面積結算。

湖南***建築裝飾工程有限公司

2019年4月2６日

我的建議是：可以做，房子是你長久住的

購買了頂層的房子，室外防水原開發商都已是做好的，不需要自已再做，防水保修期內出現質量問題都是由開商來負責的。新房交工後，一定要經過驗收，確定室外防水質量合格後才能進行裝修。

你裝修時可以根據房屋質量、居住地考慮是否做室內保溫（頂棚、山牆）頂棚做保溫處理，目的是冬天防冷，夏天可以防熱。