對於身處在大多數二三線城市的小年輕來說，每當到了適婚年齡，都會因為買房的事情糾結許久，一方面是房屋資訊的不瞭解，另一方面就是自身的資產條件。而大多數人，都會遇到這樣一種情況，手裡湊一湊之後，之後只有二十萬，但是對於購買住房的首付就是差那麼點，就回陷入一籌莫展的狀況。這時，公寓就進入了視野。總價低、首付少、用途廣、配套好等優點頓時就吸引了關注，在此，小編就提醒，千萬不要衝動，到仔細考察，結合自身需要再下決定，下面小編就為你簡單分析一下公寓，到底要不要買。

在自身能承擔的首付額度和月供額度基本確定的情況下，就要考慮自己未來的用途以及自身購房目的。購買公寓的目的普遍分為兩種情況，第一種就是自用，自己居住或者是未來作為小兩口的居所，自用還可以用來作為自己的小型公司或者工作室的辦公場所；第二就是投資，未來進行出租或是交給中介機構統一管理，作為一項穩定收入的來源，那麼，針對上述幾種情況，有的人適合，有的不適合。而對於一個只有二十萬的你來說，公寓到底適不適合吶，那麼就要從公寓的優劣勢說起。

首先，公寓面積一般都較小，單價相對於周邊區域住宅來說也便宜，因此公寓的總價與購買後的月供也會比較對，且還款時間短。同時用途比較廣泛，自住、商用、出租皆可，而且公寓一般都處在配套相對齊全的區域，生活的便利性有保證。公寓的住戶一整體人群素質較高，購買後對二次“改善”換大面積住房也沒有影響，仍然能享受首套按揭利率。如此說來，公寓的這諸多好處都不應該錯過，不，看到優勢的同時，也要看到劣勢。

一是，房屋居住成本高，因為公寓用地一般為商業或者工業用地，房屋居住的水、電、物業等成本都會比較高，費用比擬商鋪費用。二是作為一個不是很富裕的年輕人購買公寓，會佔用貸款資格，下次購買時，貸款就會受到限制。三，公寓大多會作為商業用途，辦公居多，只有少數的當代文藝青年會選擇居住公寓，因此，居住環境會比較嘈雜，人員來往比較多。四是，公寓的產權年限一般為40或50年，年限較低，公寓也不能進行落戶，學區等問題當然也不會存在。最後，公寓面積一般面積比較小，如果家庭成員較多，生活緊迫感就會比較強，生活幸福感會打折扣。

最終，小編建議，如果購買公寓是作為商業用途或者是一項投資選擇，那麼不妨一試，對公寓進行一番精挑細選。而作為那些居住用途，尤其是隻有有限資產的年輕人，購買時就要慎重選擇了，不要盲目聽信開放商的廣告宣傳，追求個性，急於下手。購買房屋，不管是住宅還是公寓，沒有最好，只有合適。