第一：牆皮脫落沒砸到人已經是萬幸，但已經有這種情況發生，不敢保證是不是會有第二次。

第二：國家規定房屋保修期限是二到五年，在此年限出現質量問題由開發商負責，有時房屋漏水，上報物業卻被拖延，或者沒解決說解決了，都是在拖延保修時間。

第三：該車主也有自己不對的地方，停車的位置是消防通道，本不是能停車的地方，該小區沒有物業公司，必然管理上比較混亂。

就事論事，如果房屋超過五年保修期，又因為外牆脫落導致人身傷害或者財產損失，可以尋找建築所有權人和管理人賠償。如果是單位建築，則由單位賠償，而如果是商品房屋，則由物業或樓層業主承擔責任。

看這情況車主要維權道路比較崎嶇複雜，以下是對事件的幾點分析

關鍵詞

1.十多年

這個小區已經入住十多年了，看情況是屬於成熟商品樓。那商品樓在開發商開盤之前勢必已經通過了相關政府部門或者有資質單位的驗收，樓房質量合格，但是十多年後又出現如今牆體磚掉落的事故，中間情況很難摸清，究竟是驗收打了擦邊還是樓房在使用過程中有何外力或自然因素造成質量受損，難以找到責任方，問題不好定性

2.無物業

3.停車

停在哪裡被砸呢？如果是非停車區車主本身也是有責任的。

4.保險

保險沒有買齊全。這種情況應該是屬於什麼險種呢？看起來是車損險，但實際不能賠付所有，車損險是指被保險人或其允許的駕駛員在駕駛保險車輛時發生保險事故而造成保險車輛受損，保險公司在合理範圍內予以賠償的一種汽車商業保險。根據情況約定，玻璃損壞是不在車損險裡面的，車主有責任過失停車理賠比例也會下降。

依分析看，車主可以找保險公司賠付部分保險內可賠付的費用後，再找相關單位進行理賠維權

也告誡廣大車友:保險隨行，合法駕停車輛，留意停車環境。