三十平方的小公寓買四套，每套首付不超過五萬，出租一般1200元左右/月，那三十萬，買保險類的理財產品，年收益率6%以上的，這是最保守的建議

五線城市房子的升值很慢，一般不會有人去投資房產。存銀行收利息的人，這樣的人比例會比較多。因為城市小，很多人都互相認識。朋友當中做保險代理的人會很多，所以我知道的，在五線城市裡把錢投入到保險理財的佔有相當的比例。

作為一個財經工作者，我覺得在五線城市，這個資金本金算是比較多了。

在這樣的城市裡，房子不值錢，買房子價格漲幅不大，很難賺錢，應該放棄這種打算；而理財這點資金還少了，且理財產品的利率不是很高，對於資金增值還是有一定限制的，時間太慢，同時銀行理財產品打破剛兌之後還有一定的風險。因此，我也不建議題主朋友做理財。

最好的辦法是充分發揮資金的優勢，做一此五線城市短缺的日用生活用品加盟店，同時也利於五線城市居民對生活消費品要求不高的特點，開一家中小型超市應該是比較適合的。以經營城鎮居民日用消費品為主，為民眾帶來消費方便，同時也為自己投資理財積累能量。開一家投資50萬元左右的超市，可能一年賺上10萬元利潤都不是問題，而且風險相對較小。

這僅是我個人的看法，僅供參考，不足之處請批評！

理財方面，50萬也是一筆不小的資金了，建議如下：

首先根據您日常資金需求保留1-5萬元購買活期理財產品，包括但不限於貨幣基金、銀行天天理財（銀行也有隨存隨取，利率同存期掛鉤的產品，這類產品最佳）。

同時配置一部分保險，健康險、意外險等。

同時參考當前股市情況，做一個基金定投安排，經過測算，長期的基金定投可以獲取較高的收益。

其餘的資金可以購買定期型理財產品，獲取一個較高的收益。

50萬，在五線城市可以做很多的事情，如果談到理財，有兩種方法:

第一，依賴銀行等金融機構進行理財服務。例如可以將50萬投入銀行做理財，預定收益在5%左右，那麼每年有2萬5的收益。或者，將其中20萬進入理財，然後其他10萬進入高風險收益專案，10萬進入股票市場，10萬購買保險類產品。這種搭配是比較合理的。

第二，進入固定資產類和生意類投資，例如投資一個房產或者店鋪，二三線城市20-30萬是可以的，另外，投入20萬做點小生意。

第三，將兩者融合，20萬投入銀行理財，20萬購買房產等固定資產，10萬購買健康意外養老等保險類產品，既可以有收益又可以保障自身風險。

理財，不僅僅是錢生錢的問題，還要考慮錢保值的問題，更要考慮有錢賺有命花的問題。

等明年上證指數破了2300點後選一隻低價優質中等市值的股票長期持有，到下個牛市賣掉，年化收入應該會超過15%的。

穩妥點選兩到三隻買入。

現在還稍微價錢高了點，再跌20%到30%就不怕了。藍籌白馬要遠離。

理財就不要碰p2p，和股市！要做就要做那些可以隨時提現走人的專案。今年實體經濟也不怎麼景氣。跟我混，五線城市的話說明你比較喜歡安靜的生活，所以一個手機就能操作的專案最適合你！要有嘗試新鮮事物的勇氣，有一定的資本在我們這個圈子裡賺錢是非常容易的事情。

題主說50萬在五線城市是買房、理財還是做生意。

對於在五線城市投資房產，在現在這個時點來說，需要審慎考慮，一是考慮當地房價溢價空間有多大，不清楚樓主所在城市位置，但以今年四五線城市受地方發展驅動，在上半年都有不同程度的漲幅，但小城市產業、市場容量有限，市場是否還能支援房價繼續上漲，需要有理性的判斷。

其次，投資房產，一次投資成本較大，回收週期長，且房價受政策影響較大，未來價格趨勢不明朗，故而投資時也許綜合考量。

對於投資實業，在任何時候其實都是可以的。只是這裡面也需要綜合題主對於投資專案考核、經營能力、市場判斷等多方的考量，來判斷自己是否適合做生意。

就題主提到的50萬來的話，一是需要了解意向專案在當地市場的前景如何；二是對於投入成本和回收週期、運營成本的核算考量，在這裡需要提醒題主實體經濟如果沒有選好方向，損失的風險較大，還是要慎重為之。

這樣看來，理財還是較為穩健的理財方式了，因此我們就看看，如何用50萬元獲得更多收益吧。

如果題主每月還有固定收入，能保障正常生活花銷，這50萬是題主暫時不用的資金，那麼我們就可用這50萬投資一些定期或時間稍長的理財產品。比如大額存單、銀行理財、國債、貨幣基金、基金定投等低風險，較穩妥的理財產品。

1、大額存單

這裡較為推薦的是大額存單，它不僅安全性較高，收益在低風險產品中，相對較高，比銀行理財安全，但沒有銀行理財收益高。好處在它和銀行存款一樣，是受存款保護條例保護的，再者還可以“靠檔”計息，就算提前贖回，也不會損失全部收益。20萬的起投金額，題主也滿足條件，這類產品的產品預期是相對穩定的利率，投資期限結束時，大部分情況下大家是可以獲得本金和預期收益的。

2、國債

國債的好處就是由國家做背書，安全穩妥，三年利率在4%左右，且流動性較差，不能提前支取，因此少量購買便好。

3、基金定投

基金定投類的產品也是很好的選擇，透過長時間的投資燙平投資風險，獲取相關收益。只是根據各自的風險偏好，在選擇基金定投時候，要注意產品的風險係數，相對貨幣基金、債券基金等屬於低風險類產品；股指基金屬於相對有風險產品。

還有切記一點：因為基金定投需要長期堅持投資，平攤風險，認可不作為投資選擇，也不要冒著損失本金的風險，小心得不償失。

投資理財是很個性化的事情，大家要結合個人年齡，需求，風險承受力等多方面，來做一個綜合判斷。

再者，在今年經濟大環境下，最好的投資就是選擇保守、穩健的理財、投資方式，保住本金，獲取收益，就是較為滿意的了。