回覆列表
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1 # 宜人生活
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2 # 執中bj1
沒有享受到小區設施，是指哪些？
難道沒有享受小區供電設施、供水設施、排汙設施？還是供暖、供氣設施？
只要是一個開發建設專案，上述設施都是一起建成的。臨街商鋪不可能另搞一套。
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3 # 車伕6600
當然要交費，商鋪能獨立活下去嗎？水、點、排水、清潔、垃圾清運、消防管理、監控、停車等都是小區物業進行服務的。
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4 # 專業掃盲
沒有享受到小區設施？你的水電都是天上飛線飛管下來的？下水道是排放到異次元空間去的？保安巡邏不從你門前路過的？保潔不打掃你周邊的？總閘跳了，水管爆了物業不幫你修的？你的小學語文門衛大爺教的？
臨街商鋪所有人也是業主，按時交納物業服務費用是其應盡的義務。小區內的設施屬於共有部分，業主包括臨街商鋪的業主對共有部分享有共有和共同管理的權利。《物權法》規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
沒有享受到小區的設施有兩種情況，一是臨街商鋪業主自動放棄；二是業委會沒有給予或者限制臨街商鋪業主的享受機會。第一種情況，臨街商鋪業主無權不履行繳納物業費的義務；第二種情況可透過業主大會或向街道反映，不能限制享受小區共有設施的權利，但也不能免除其繳納物業費的義務。