新聞是一直更新的，就剛過去的2018年來講有一些重點關鍵詞可以關注。

關鍵詞一：暴雷

2018年以來，有多家長租公寓企業發生“暴雷”，暴雷的背後，資金鍊斷裂是主要原因，行業進入洗牌期。下一步長租公寓企業或許應該改變思維，加強使用者運營，防止金融產品過度使用，從而在下一輪中重新站立起來；

關鍵詞二：甲醛門

2018年9月，自媒體暴阿里P7員工在某長租公寓企業租房6個月後，被查患白血病，不久之後去世，拉開長租公寓“甲醛門”大幕。長租公寓企業由於存在快速裝修，快速出租，暴露可能存在甲醛問題，該事件體現出長租公寓如何保障租客權益，權利義務的界定，適用的法律條款，目前尚有爭議；

關鍵詞三：政策

在18年9月份，國務院釋出《關於完善促進消費體制機制 進一步激發居民消費潛力的若干意見》，提出大力發展長租行業，加快立法，保護租賃利益相關合法權益。10月住建部、財政部聯合印發《推行政府購買公租房運營管理服務的試點方案》，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、雲南、陝西等8個省(區)開展政府購買公租房運營管理服務試點。

關鍵詞四：租金貸

部分長租公寓企業過渡使用金融產品，透過與租客建立貸款合同，變相形成“租金月付”；而一些長租公寓企業又由於經營不善，發生破產&跑路，甚至無力支付大房東房租，導致租客被大房東趕的同時還需要支付銀行貸款。

租金貸事件暴露出長租公寓企業過度使用金融產品，缺乏風險控制的現狀。

關鍵字五：國家隊

萬科、保利地產、招商蛇口、金地集團、華潤置地、龍湖集團、富力地產、綠城中國......有著央企、國企背景的國家隊紛紛進入長租公寓行業。

關鍵字六：租金上漲

繼買不起房之後再次遭遇租不起房，成為熱點問題。北京約談10家房屋長租企業，要求在2個月內在市場上投放超過12萬套不漲房租的租賃房源；2個月“停漲期”到期後，長租公寓租金上漲。