竣工綜合驗收必須符合下列要求：

（一）所有建設專案按批准的規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，並滿足使用要求；

（二）住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全；

（三）各類建築物的平面位置、立面造型、裝修色調等符合批准的規劃設計要求；

（四）施工機具、暫設工程、建築殘土、剩餘構件全部拆除清運完畢，達到場清地平；

（五）拆遷居民已合理安置。

申請竣工綜合驗收，應當提交下列檔案：

（一）規劃部門及其他專業管理部門批准的選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、修建性詳細規劃、及各個單項工程設計檔案（圖紙）等；

（二）工程承發包合同；

（三）工程質量監督機構核定的各單項工程質量等級評定檔案；

（四）竣工資料（圖紙）和技術檔案資料；

（五）建設行政主管部門規定的其它檔案資料。

竣工綜合驗收應當按照以下程式進行：

（一）建設專案全部竣工後，開發建設單位應當向城市人民政府建設行政主管部門提出專案竣工綜合驗收申請報告並附規定的檔案資料；

（二）城市人民政府建設行政主管部門在接到專案竣工綜合驗收申請報告和有關資料一個月內，應當組成由城建（包括市政工程、公用事業、園林綠化、環境衛生）、規劃、房地產、工程質量監督等有關部門及專案經營管理單位參加的綜合驗收小組；

（三）綜合驗收小組應當審閱有關驗收資料，聽取開發建設單位彙報情況，進行現場檢查，對專案建設、管理的情況進行全面鑑定和評價，提出驗收意見並向城市人民政府建設行政主管部門提交專案竣工綜合驗收報告；

（四）城市人民政府建設行政主管部門對綜合驗收報告進行審查。綜合驗收報告審查合格後，開發建設單位方可將房屋和有關設施辦理交付使用手續。驗收合格並已辦理交付使用手續的專案，開發建設單位不再承擔工程增建、改建費用。

單項工程施工專案達到竣工驗收條件後,根據施工合同的約定,由施工單位向建設單位發出交工通知書申請組織驗收。竣工驗收依據的檔案：批准的設計檔案、施工圖紙及說明書。雙方簽訂的施工合同。裝置技術說明書。設計變更通知書。施工驗收規範及質量驗收標準。