我建議：

1、拿出500萬買基金，一般收益在10到30%

2、拿出300萬買信託，一般在6%到7%

3、拿出100萬買理財，收益在4%，找個好的理財經理給你理財建議，讓他幫你選基金和信託

4、拿出20萬買個年金險，6%的收益同時對接養老社群，為以後傳承、養老、避稅做準備

5、剩下80萬投資經營一個茶社，交朋友，修養身心，既實現財務自由，又能有事做，還能學習、交朋友，如果還覺著閒，就到一家保險公司學習理財知識，幫朋友規劃生活。

綜上所述，穩穩可以拿到100萬以上，即使操作不慎，也能拿到90萬，基本沒有風險，而且還自由。

我想問你，你要的是過程？還是結果？

要過程的話，這1000萬會被你折騰沒了。做實業，那就全都變成房租、裝置、人員工資、開發渠道、做廣告、辦理各種認證，1000萬很快就沒了。

要結果的話，你是考靠著1000萬吃飯嗎？我想你還有別的錢。那這筆錢暫時幾年你用不上，就去買一支股票，不要炒！！一定不要炒！是拿住不賣。買完後忘記密碼，刪掉軟體。登幾年後再去證券公司找回密碼！你的收益不僅僅是每年10%！安全可靠。

我又看了一遍你的問題，你這樣的人最可怕。目的性很模糊，”想追兩隻兔子，最後一隻都抓不到”！

這位土豪！首先我想問一下你這個1000萬是怎麼來的？因為首先第1點，你有1000萬的現金。說明你已經掌握了某些方面賺錢的技巧。其實你也知道，你掌握了這個技巧，賺錢就很容易啦，只需要把這個技巧放大，把這個技巧繼續複製。從0~100萬，很難。但是從100萬到1000萬，然後從1000萬一直到實現一個小目標，這個過程其實比較容易。

所以說你擁有1000萬的手裡現金，去問你那些可能一個月拿著幾千塊錢工資的人。他們告訴你的方法，是很容易讓你把這1000萬變成100萬，而不可能讓你這個1000萬投資達到10%的回報點。

要是手頭上有1000萬，要全部買成房子，要買小一小點的那種。要買到位置好一點的地方，環境要好。最好是新房，這樣他的跌價就不會太大了。然後全部用來出租，價格低一點也不怕。可能房價在上漲的時候，可以一小套一小套的丟擲。這樣就可以兩方面獲利了。

在這樣的國際國內經濟環境下，想要做一點成功的生意還是挺難的，唯有房價是最安全的，買房的不希望跌、開發商不希望跌、中介不希望跌、政府更不希望跌。綜上所述，房價是不會跌的。把錢投資在房子上面是最正確的選擇。

我們這邊有個公司，是生產機械的。公司開了20多年，老子欠了幾個億的債。到了兒子這一代，將工廠全部改成商品房，結果還要倒賺十多個億，都成了傳奇。

1000萬現金，年收入百萬，那麼，年化收益率為10%！應該說，這個目標定的有些高了，但是，還不算太離譜，稍微努力一下，還是可以實現的，但是，肯定要冒一定風險的。

目前銀行的無風險理財產品，比如國債和大額存單，三五年期的利率最高在4%多一點，離10%目標差距太大，所以，想要年化收益率達到10%，無風險理財產品是做不到的，不冒些風險是不行的。

既然題主特意強調不想炒股買基金，下面推薦幾個別的方法：

1，買信託產品。信託產品的門檻較高，以前300萬起，現在100萬了，預期年化收益率在7%-8%，離10%目標很近。但是信託產品是有風險的，不一定能100%實現，建議買大公司的產品。此外，因為1000萬資金比較大，議價能力較強，可以和信託公司談條件，預期收益率會更高一些。

2，買優良商鋪出租。現在商鋪已經嚴重過剩了，不客氣地說，市面上90%的商鋪都沒有投資價值。但是，越是這樣，越能顯出來優良商鋪的稀缺價值。只要耐心尋找，是能淘到優良的商鋪的。好的商鋪租金達到10%以上不是不可能，但是得看運氣了，畢竟撿漏的機會不常有，看自己有沒有發現的眼光。

3，做二手房房東。現在房價這麼高，很多人買不起房，尤其在一二線城市，相應地，租房市場需求就很大。另一方面，很多投資炒房的人房子不容易出手，又懶得裝修，就那麼放著，空置著實在可惜。這是一種商機，如果能租到這樣的毛坯房，簡單裝修一下，租出去，做二手房房東，收益會非常不錯，而且風險較低，10%的收益比較容易達到。

綜上所述，想用1000萬現金年收入百萬，想要無風險是不可能的，如果肯冒些風險的話，還是容易達到的。當然，既然有風險，就意味著預期收益不是100%能達到，甚至可能冒虧損本金的風險，如果抉擇，只能由自己權衡利弊來決定了。

你是自己把自己的思路卡住了。其實手上有1000萬，和年入100萬之間沒有什麼聯絡。

為什麼這麼說呢？

不管他是個餐館，還是個服裝店。你不可能把所有錢都砸在某個實業裡吧？假設你砸500萬，那就要求這個專案回報率要穩定達到20%。現在有這樣的專案嗎？給我來一打，我保證能很容易融到幾個億。

明白了吧，現在拼的是錢的運營能力，而不是金錢本身。有這個困惑的有錢多得是，可是去哪找這個年化回報10%-20%的靠譜的專案呢？

獨特競爭優勢的專案

我有三個老闆朋友，做了三種不同的專案。

第一個做的是岩鹽療法的兒童康復館。讓小孩不打針不吃藥，就能治療的方式。這種方式很受家長歡迎，畢竟藥這種東西能少吃就少吃。但如何裝修設計、怎麼調製配方等等，不是別人想模仿就能模仿的。

第二個是做中藥治療白髮、脫髮的。

沒聽過吧？白髮可以用中藥治好，不用染髮。女性客戶簡直愛死這個事了，她這樣的就不缺客戶。全國連鎖做得也挺好。別人模仿不了啊，沒有這個方子。

第三個是做兒童積木。

積木這個東西人人都能賣，但這位大哥學過很多年美術，他能把積木玩出花來。每天持續更新玩法，家長的粘性就超級高。因為別的地方不行啊，沒這技術。

這三種都是有壁壘的，他們的客戶源源不斷。

沒有壁壘的專案，就別投了，滿大街都是。現在都是消費經濟時代的了，投資再獲取回報那套邏輯已經走不通了。

學習新技能、新思維

除了用錢生錢，提升自我才是最靠譜的辦法。

把錢存起來，報班學習。不要再想什麼實業、實業、實業，把腦子裡那些框框全打破了。現在什麼專案最火？什麼專案最能賺錢？新媒體啊。

不管是短視訊、社群、社交電商，根本投資不了那麼多錢，但年收入破百萬的比比皆是。

最後你再想想看，是不是賺100萬和你手裡有多少錢沒有什麼關係？

只是你自己限制了你自己。

不管 你是真有還是假有。我說一個靠譜的，基本上幾百萬是能掙的，現在在沿海城市投資一家繩網廠，專幹出口，裝置投資在百萬左右，剩下就是原料投資。廠房租就可以。在就是工人開支。用不上一千萬，現在，還有一個最大的好處就是，繩子拉到港口就給打錢。不賒賬，也是前幾年把繩網廠，老闆坑苦了，所以現在是先講好。所以，這個行業現在挺好。我就是給繩網廠幹修理的，認識這種廠子得有上百家，你要是問我咋不幹，我告訴你，我就是打工的，沒錢，

一千萬元年收入達到1,000,000元的話，那就是固定年化率要達到10%左右。

我覺得在中國的經濟市場中，除了股票市場，期貨市場，各種金融理財產品外，在實業領域，要想達到固定年化收益率為10%是極其困難的。

雖然說：實幹興邦的也預示著實業是中國經濟支出中不可缺少的一部分。

但是，站在2020年的風口來看，實體經濟好像不行了？

所以呢？

除了金融理財產品外，要想在實體經濟中獲的一分費用是不太容易，要想在實體經濟中吃一塊肥肉市場是不太允許的。

那麼，我們在市場中，如何發現這樣的商機？ 我個人覺得中國未來的發展趨勢主要集中在5G技術研發，電商平臺，社交領域這三大領域。

所以，如果我們想在實體店方面做生意那麼就要入手5G技術研發，電商平臺，社交領域的佈局。

那麼，我們大家都知道：做生意是有風險的，投資也是有風險的，如果投資不大，不要說年化收益率達到10%左右，就能達到1%左右，有時候都是遙不可及的。

所以說，在做生意之前，我們一定要對做生意的本質或者說商業的本質要有清晰的認識，巨大的風險背後代表著巨大的財富。

但是，巨大的財富的獲取是不太容易的，所以呢？

在當下的社會中，我個人覺得用最小的成本來做最大的生意，只有網際網路能夠實現，只有雲平臺能夠實現，只有網上交易能夠實現。

所以說，商業模式變了，如果我們不順勢而為，堅持要做實體店生意。

說難聽一點，只有死路一條，但是，如果堅持還要實體店生意，那麼我個人覺得我們應該做實體店中的電商平臺的下屬企業。

也就是說，我們線上銷售，線下出貨，線下發貨，模式與淘寶、京東的模式差不多，但是，我個人覺得中國不會出現第二個京東，中國不會出現第二個淘寶，那麼，我們就要轉變思維。

也就是說，我們要做品牌化，那麼這個品牌化的內容，主要取決於你所看好的商品。

也就是說三隻松鼠的經營理念與商業模式是與京東`阿里一樣的，但是，他所做的是堅果類的線上、線下銷售，所以，獲得了很好的收益率以及口碑，那麼，我們要想在自己的電商平臺中闖出一番成績，那麼我們就不能靠著淘寶的模式去發展，我們要做專一的電商平臺，我們可以做水果類的電商平臺線上交易線下送貨，同城送貨都是可以的，

所以說，商業模式的改變，決定了我們以後的出路在哪裡，決定了我們以後的發展方向在哪裡，只有順勢而為，才能夠窺探經濟發展的大事，才能夠會判商業發展的大事，才能夠在下一次的造富運動中獲取更多的財富