在有物業的小區社群對業主沒有約束力，有物業小區社群一般情況下不參與物業和小區的事物，社群等於脫管了。但沒有物業的小區社群對住戶有管理的權力。住戶也不能稱其為業主。只能稱為居民因此有權對其管理比如衛生環境車輛計劃生育車犧擺放執行政府通告指令等各項事物。

現在的社群居委會有什麼用？屬於政府部門就應該管理小區的民生問題。管理費應該由社群居委會來收取。業委會由社群居委會支援選舉。取消物管。取消不合理收費。最起碼多餘的收費用於公共事業。出現貪汙受賄的現象也可有據查辦。依法判刑。帳目公開。其他的人員安排由業委會決定。社群居委會應該配製律師和醫生。我想如果能行，該有多好呀

說實話，比較難。社群和片警通曉物業法規的相對比較少，自己不懂如何指導業委會。建議多加強培訓和考試。業委會也是一樣，多培訓多考試。合格了上崗。不能大家選出來後就工作！不懂相關法規，如何維權？許許多多的業委會成員連自己日常工作範圍都不知道，憑著一腔熱情蠻幹。不考核物企服務是否達到標準而是干預物企日常內部管理。這是職能部門的一個疏忽。

首屆業委會的成立，由於業主之間不怎麼溝通熟悉，所以以社群居委牽頭，按物權法，先貼公告業主自薦，再10個以上業主推薦，成立籌備組，組長是居委會主任，在規定時間選出業委會委員和候補委員後，到轄區房管局備案，備案後到公安戶籍辦證大廳申請刻公章，後到銀行開業委會賬戶，再去稅務局登記納稅。業委會就可以行使，履行它的職責。

1.在某一些城市，根本就沒聽說過有什麼社群，就有算有社群，業主對社群的反映根本有沒有起到過什麼效果。

2.所以社群真正要去監管的小區的物業。第一，社群不定期的去檢查小區的衛生，還沒做到位，要實行處罰。

3.第二，要求物業對小區的收費情況進行刊登在小區的大門口。第三要求物業對小區的業主，好人好事的刊登在小區大門口。

4.第四點是最重要的一點。社群要每週去小區採訪採訪業主的意見，要求小區的物業進行改善。

5.以上幾點社群你對小區物業進行實行，會大大改善小區。