這個問題建議題主上網搜尋《物業承接查驗辦法》好好看看該咋辦就咋辦，該起訴那個王八蛋就起訴那個王八蛋，該向那個王八蛋索賠就索賠。

法律講堂連結；

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41#wechat_redirect

這個問責任簡單，剛交房，裝置設施都在維保期，按照消費者權益保障法，誰的產品誰負責，那麼，你從哪裡購買房屋該由誰負責。在你的描述中是使用臨時電，業許水都是臨時供水，因此，要求開發建設單位對此進行整改，可通過當地建委、質監局、物業管理科等部門進行協調和督促。

看問題出在哪裡！電有國家電網，水有自來水公司。我們這裡主要是各負其責。不過小區院裡的問題物業應該也有責任。

發生了這樣的情況我們首先要做的是確定小區的水、電出了問題到底誰該負責任。

有的人說小區裡出問題了肯定是物業的責任，真的是這樣嗎？其實不然。在這我們來說說小區物業的基本職責就是四保：保修、保綠、保潔、保安。保修指的是公共部位設施裝置的平時的維修保養但不包括大型的修繕；保綠顧名思義就是小區的綠化養護；保潔也是指公共部位的衛生還有日常生活垃圾的清理；保安就是指小區最基本的安保工作。這四項是物業公司最基本的職能。所以說小區停水停電除非是小區物業內部有公共設施要維修需要停的物業負責任，其他情況物業是做不了主的。

現在的供水、供電都是由專業化公司來做，物業只是代收費用。大部分情況停水停電責任肯定要有專業化公司來負責。