你好。

首先，我們要知道的是便利店，其實就是方便附近人買東西的。所以，便利店的選址一定要是人流量大或者附近有固定消費人群的地方。人流量大的比如汽車站，火車站，動車站，還有一些人流量大的街道（要自己去觀察）。固定的消費人群，比如學校附近，寫字樓，居民小區附近等。

當然，做什麼生意都需要自己的努力，先天條件只是一部分。

最後祝你成功。

主要有以下幾點

第一就是人流量，選擇人流量多的地方，比如周圍有很多小區，車站旁邊等等！

第二週圍的店鋪，看看周圍的店鋪都是幹什麼的有沒有競爭力！如果周圍開了好幾家你再去做的話肯定生意不好！

第三點周圍人群消費觀，看看周意人的消費觀念，是一個什麼樣的層次！

第四點車流量，比如說經過的小車，摩托車這也可以帶來一些客源呢l

第四點租店鋪問題，做店鋪也要長久，所以籤合同的時候也要注意，不能做兩天就到期了！還有租金也應該考慮，

第五點產證上一定是商業用房，要不你辦不了證是無證經營！

第六點，選址的時候不要選店鋪前面有電線杆很多臺階等等客戶不容易看到的地方。最後祝你生意興隆！

　　原則一：看城市經濟

　　宏觀地去看便利店選址，我們要在城市經濟水平這個大環境下分析，瞭解當地居民的消費水平，或看當地便利店行業的飽和程度。若是便利店過多的集中在一個區域，那麼就算這是一條繁華的街道，也不應再在這裡與眾多便利店競爭了。

　　原則二：看商圈規模

　　便利店所處的商圈規模的不同，其可輻射到的消費者數量也不同。一般城市商圈的規模可分為核心商圈，次級商圈和邊緣商圈，每種商圈所擁有的客流量和市場份額逐漸遞減，如果你打算開一個大型便利店，那麼就需要選擇核心商圈去選址，才能擁有更多挖掘顧客的機會。

　　原則三：看生活環境

　　國外便利店的興起有許多必然因素，例如國外的大型賣場離市區較遠，便利店則更有距離優勢。那麼國內便利店在選址時，也要看地址周圍消費人群的習慣，他們對便利店的便利服務究竟有沒有需要，周邊有沒有相同業態的超市和菜市場成為競爭，這些都是我們要考慮的。

　　原則四：看交通條件

　　對於實體門店來說，交通的便利對生意的好壞有著直接的影響。如果便利店開在一個偏遠的地區，不僅周邊居民的數量少，路過的人也不多，收入和業績又如何獲得增長空間呢?這樣的地方，非常不利於便利店長遠發展。

　　原則五：看門店位置

　　以上4個原則都是對選址的宏觀考察，那麼最後的看門店位置就是對選址的具體考察。例如便利店門店所處的街道是主幹道還是巷子裡，是十字路的交叉口還是周圍有學校、購物中心或景點等其他業態幫助吸引人氣。這些都會影響經營，經營者應該重點考察。

　　原則六：看其他門店經營狀況

　　知己知彼百戰不殆，便利店開店也不能只悶著頭自己開，想考察地段好不好，最簡單的方法就是多瞭解一下週邊同類門店的經營狀況，是盈利的多還是虧損的多，順便再透過走訪觀察，分析一下其他門店虧損的原因是什麼，如果是跟地段有關，這個位置也就不用考慮了。

　　選址正確就是開店成功的第一步，雖然現在大家對便利店的需求都比較大，但要真想把這門生意做好，還是不能忽視任何一點可能影響經營的問題。只要挑到一個好位置，就能為以後經營過程中的人氣和銷量奠定基礎。

一、便利店選在學校街道便是店裡消費的主要顧客。店鋪一天中沒有明顯的高峰與清淡時段的差異，但碰上寒暑假的時候前後業績的落差卻相當大。而中小的消費也有侷限，所以在產品的選擇和銷售價格上一定要做好合理的規劃，不僅口味要好，還要足夠新奇有個性，才能牢牢吸引住青少年的目光，形成可持續的消費。二、選在商業鬧市區此地段是約會、聊天、逛街、休息的場所，當然是開店適當的地點。該地段無論對什麼型別的店都較適合，但要有自己的特色，店鋪的裝修以及店內的軟裝裝飾都要優雅時尚，才能吸引更多的。三、選在住宅密集區必須明確體現親切溫暖的感覺以及提供多樣化的產品活動。如設定佈告欄，主辦交友、比賽等趣味性活動，帶動產品銷量的同時也能收穫很高的人氣。四、選在超市等附近比如萬達、聯華等附近，超市每個時間點量是非常多的，大家主要是以購物為主的。超市是以生活用品為主，旁邊開個價格實惠的大型便利店自然是吸引人潮。

做過電商的朋友知道，電商要的就是流量，優質流量！流量就是一切！做實體店其實道理也是一樣。如果你把錢省在房租上，在運營上花錢做營銷買客流，你會發現比房租貴得多，而且花了錢不一定有客流。 店鋪選址差之1米，生死相見。

很多人在找鋪面的時候，會選擇一些便宜點的店鋪，總覺得透過自己的產品，透過自己的努力可以逆天。便宜拿鋪之後，愁上心頭，不停的調整經營策略，不停的花錢營銷，花精力做客群管理。精氣神耗光，也不如當初選擇一個好鋪。

一是：選鋪可以透過資料統計來衡量未來客戶，比如開便利店周邊固定人群數要達到4000人，開下去基本賺錢。

二是：落位在主動線，千萬別以為距離動線近，就差幾米生意一定好。網際網路有個概念，從一級介面進入二級介面客戶流失率在70%，人就是這麼賴！多走幾步，進店客群就會逐級遞減。

三是：看商圈競爭氛圍，在商圈中儘量靠近人氣旺的品牌，相當於始終有人在幫你做營銷拉客流，按網際網路的說法叫做趁熱度。

所以在選鋪的時候，寧可多花錢在房租上，也別把錢花在營銷上。

（關注灣區三胖，便利店道道全知道）

開店前先看一下附件競對的情況，一般都會先考慮菜市場、小區住宅、學校一帶人流量密集相對來說生意好做一些，可以結合一些線上的軟體先篩選一個優質的地理位置，推薦一個小程式：易企搜、透過對熱力、畫像、興趣畫像、人群駐留、人群流向、等偏好特徵等進行進一步篩選提供決策依據，有需要可以直接聯絡我哦！

第一是位置

第二還是位置

第三是人流量和消費群體

第四才是房租，轉讓費以及自己的客觀實際條件。

回答完畢！

選人流多的地方，不選車流多的地方

選居住區，不選cbd

選十字路口

不選門前電線杆，變壓器，不選草木遮門頭

小區門口選戶主回家順手的方向和口子，不選出門工作的方向