1、選好地段

　　地段往往直接決定了房子的價值，如果你想要房子能夠保值增值，那你就需要先選一個好地段，就比如房子靠近名校、地鐵等，如果你的房子所處地段擁有稀缺資源，這樣周邊配套好，生活質量也更高。

　　2、小區可滿足個性化需求

　　有人買房為了孩子上學，有人買房為了養老......所以，在選房時，一定要注意滿足自己的個性化需求，如果你買房是為了孩子上學，那麼房子就不能離學校太遠，否則你接送孩子可就不方便了。

　　3、小心純小戶型小區

　　如果是要選擇小戶型，要小心純小戶型的小區。因為這樣的小區往往人口密度較大，人均資源較小，難以保值增值。

現在人買房，與十幾年前買房有很大的變化，最明顯的就是透過網路先行線上瞭解資訊變得十分普遍。當前的各大房產門戶和APP也為我們的選房習慣提供了非常便捷的操作模式，讓這一切變得很簡單，我們可以根據自己的各種需求進行篩選，並最終確定自己的目標房源範圍。

那麼線上選房我們需要注意哪些問題呢？

一、明確自己的需求

買房本質上是一種對房子功能有實質性需求的體現，有人需要住，有人需要投資。明確自己的需求，就能夠更快速的明確自己所需要購買房產的具體情況。如：地段、學區、規劃等等。

二、明確自己的預算

不一定好房子就都貴，但貴得房子裡好房子的機率還是比較高的，那些聞名全國的各種億萬豪宅哪一個不好呢？問題咱們得買得起才行啊。因此，我們在買房的時候，必需先明確自己的預算情況，自己有多少的資金，用來付首付或者是付全款，只有明確這一點，我們才能根據自己的需求在合理的地段範圍內如根據價位來進行進一步的篩選小區和具體房源，目前房地產市場較為平淡，我們在網上篩選房源時候，可以把價位範圍調到略高於自己預算的範圍來操作，這樣有一個明顯的好處是遇到誠心賣房的人，價格很有可能議價到自身預算可以接受的範圍中來，即使議不下來價也能做一個參考值便於自己在自身的預算空間中篩選到價效比最高的房子。

三、明確房源的真實性

過去很長的一段時間內，網上的假房源資訊滿天飛，我們在網站上看到的房子照片和價格如女神一般，一到實地看房的時候就變成了坦克，非常浪費時間，打擊我們的買房積極性，很多買房人之所以錯過買房的好時機有一部分原因就是在看房的過程中被這種落差所打擊到了，最後一氣之下放棄買房了。這裡教大家一點小竅門，我們可以儘量選擇如幸福裡，或者鏈家，貝殼，這樣的房源真實性很高的APP，去找房源，區域覆蓋不到只能選本地門戶的，可以多看幾個廣告賬號，多家中介都發布的房源，那麼基本上大機率確定是真實的，而如果是隻有某一家中介釋出的房源，可以篩選到同店的其他經紀人，如果這家店的人基本都發布了推廣那麼真實的機率比較高，但是也不排除一個店的人串通好了統一發布假資訊。

買房子，不是件簡單的事，所有線上的工作都是為線下實地看房敲定做準備的，孫子兵法說的好，知己知彼百戰不殆，買房亦是如此。

萬事上網搞定，已經成為了中國老百姓的日常。網上選房這個概念，說起來並不是新鮮，但是如果說，它可以被包含在了一個專門的徵收拆遷的網際網路+軟體裡，那就是個很不一樣的概念了。

不但有網上選房，還會一站式徵收拆遷

網上選房，顧名思義讓客戶可以透過選房系統，實現自主選房。對於科睿哲來說，就是在軟體中，置入土地房屋徵收線上選房系統，建立安置房源資訊庫，實現動態房源調撥，實時更新房源資訊狀態，精準統計房源資料，讓選房高效有序運轉，使得安置工作能夠順利的開展。

這樣看似一個小小的功能，作用可不小，它讓分房工作人員不直接與涉遷群眾接觸，群眾無法干涉政府分房；它解決了現場分房週期長、透明度差等問題；它可以充分發揮了網際網路+軟體優勢，體現了公開、公平、公正的原則……對於龐大複雜的徵收拆遷工程來說，它的出現解決了安置房源管理的一系列難題，為徵收拆遷的順利推行起到了巨大的推進作用……

土地房屋徵收線上選房系統，一鍵解決安置房源難題

更為詳細點來說，科睿哲內建的土地房屋徵收線上選房系統可以實現安置房源一鍵匯入、房源高效智慧查詢、安置房源動態調撥、電子房源視覺化管理、手機高效選房、房源資料及時彙總等功能，解決了困擾徵收拆遷安置房源總量統計不明、安置房源已安置未安置情況無法及時統計、各專案安置房源調配問題複雜、房源公示不及時不透明、線下選房效率等一系列問題。這樣的創新安置房分配模式，將工作人員和群眾從傳統分房模式中解放出來，進一步提高了工作效率，更好地服務保障民生，真正達到了政府和群眾“雙贏”的效果。

而我們也知道，可以實現網上選房功能的軟體並不稀罕，但能夠做到對徵收拆遷整個流程網際網路+化的軟體並不常見，科睿哲之所以能夠從眾多軟體中脫穎而出，不僅僅在於它對於某個功能成熟的開發及應用，而是它對於徵收拆遷整個流程網際網路+化的完整設計。

一站式徵收拆遷，更透明、更高效、更有序

作為一款網際網路+徵收拆遷軟體，科睿哲從徵地、拆遷、補償、房屋安置四個方面對徵地拆遷工作進行系統化、數字化、流程化管理，圍繞著徵收檔案資訊管理、簽訂協議及審批流程、安置費管理、摸底建檔、房源管理、資料報表、資金收支等功能，對徵收拆遷建立了從年度計劃到房源交付使用的全過程、全方位、全覆蓋的網路化操作管理流程。

也就是說，擁有這一款軟體，無論你是查資料、算資料還是跟流程、簽訂協議等等，只要是關於徵收安置的都可以線上解決；而對於老百姓來說，開啟手機，就可以隨時跟進專案流程、看到新公示、網上選擇安置房……它對於徵收安置的改變不在於某個流程，而是完整過程的網際網路+化。而利用了科睿哲土地房屋徵收綜合管理平臺進行徵收管理的專案，可以輕鬆的實現專案高效有序的運轉……

一個網上選房，就讓我們看到了徵收安置網際網路+的巨大效力，那麼使用科睿哲這種全流程、全方位的網際網路+徵收安置軟體進行徵收拆遷，那該是多麼的方便、高效！我們也期望這樣的軟體能儘快的走入更多城市，讓網際網路+能夠惠及到更多人……