租房總會有退房的那麼一天，那麼我們在正常退房或是提前解約時，會面臨哪些問題，應該注意什麼呢？
一、按照合同約定應如何退房？
正常退房即按照原簽訂的租賃合同到期時間退房，但需要按合同規定的時間通知房東（一般為提前30天）。在退房時儘可能的恢復房屋原來的面貌，主動結清各項費用，與房東協商搬離時間。
二、提前解約如何退房？
租客需要提前退租時，需要依據先前簽訂的租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。
1.如果你籤的是中介公司的代理房源，那麼要提前一兩個月通知中介，中介會協助將房子出租給其他人。出租成功後退還押金和剩餘租金；在房子出租出去之前租戶需要繼續繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1-2個月的押金，也可和中介進一步協商）。
2.如果是和房東直籤，也需要提前一到兩個月通知房東並協商是否可以轉租。一般情況下轉租成功後房東退還押金和剩餘房租，轉租出去之前需要繼續支付房租；如果房東不同意轉租或者轉租期間你違約不繼續繳納房租的話，則需要和房東協商賠償一定的違約金，具體以實際簽訂的租賃合同為準。
三、什麼是房屋轉租？
其實在租房過程中，租賃合同未到期，但由於種種原因需要換住所的，可以把房屋轉租出去。但根據《城市房屋租賃管理辦法》規定，承租人在租賃期限內，想要將房屋轉租給他人的，需徵得出租人同意。
轉租可以避免因為提前退房而產生賠償，不失為一個好辦法。
四、退房時房屋有損壞怎麼辦？
不少租戶在退房時都遇到這樣的情況：退房交接時發現屋內設施有損壞，房東要求賠償。那這個時候是不是所有的損壞租戶都應賠償呢？
首先應該檢視設施損壞是正常使用造成的裝置老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞：
1.若是正常使用的損耗，這屬非故意損壞，可以說服房東諒解，自行修理、更換。
2.若是人為故意損壞，則應該和房東協商如何賠償。
對於不能協商解決的情況，則應按照租房合同依據法律維護自己的合法權益，所以在簽訂租賃合同時就要注意，最好寫明關於房屋損耗的相關約定。
還需注意的是，在與房東完成最後的房屋交接之後，房東應退還押金，並簽訂租房交割清單，解除房屋租賃合同。
無論是正常退租還是提前解約，都應按照合同要求提前告知出租人，最好是在籤租房合同時先協商並註明退房及違約協議，最大程度地避免退房時造成的經濟損失。
租房總會有退房的那麼一天，那麼我們在正常退房或是提前解約時，會面臨哪些問題，應該注意什麼呢？
一、按照合同約定應如何退房？
正常退房即按照原簽訂的租賃合同到期時間退房，但需要按合同規定的時間通知房東（一般為提前30天）。在退房時儘可能的恢復房屋原來的面貌，主動結清各項費用，與房東協商搬離時間。
二、提前解約如何退房？
租客需要提前退租時，需要依據先前簽訂的租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。
1.如果你籤的是中介公司的代理房源，那麼要提前一兩個月通知中介，中介會協助將房子出租給其他人。出租成功後退還押金和剩餘租金；在房子出租出去之前租戶需要繼續繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1-2個月的押金，也可和中介進一步協商）。
2.如果是和房東直籤，也需要提前一到兩個月通知房東並協商是否可以轉租。一般情況下轉租成功後房東退還押金和剩餘房租，轉租出去之前需要繼續支付房租；如果房東不同意轉租或者轉租期間你違約不繼續繳納房租的話，則需要和房東協商賠償一定的違約金，具體以實際簽訂的租賃合同為準。
三、什麼是房屋轉租？
其實在租房過程中，租賃合同未到期，但由於種種原因需要換住所的，可以把房屋轉租出去。但根據《城市房屋租賃管理辦法》規定，承租人在租賃期限內，想要將房屋轉租給他人的，需徵得出租人同意。
轉租可以避免因為提前退房而產生賠償，不失為一個好辦法。
四、退房時房屋有損壞怎麼辦？
不少租戶在退房時都遇到這樣的情況：退房交接時發現屋內設施有損壞，房東要求賠償。那這個時候是不是所有的損壞租戶都應賠償呢？
首先應該檢視設施損壞是正常使用造成的裝置老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞：
1.若是正常使用的損耗，這屬非故意損壞，可以說服房東諒解，自行修理、更換。
2.若是人為故意損壞，則應該和房東協商如何賠償。
對於不能協商解決的情況，則應按照租房合同依據法律維護自己的合法權益，所以在簽訂租賃合同時就要注意，最好寫明關於房屋損耗的相關約定。
還需注意的是，在與房東完成最後的房屋交接之後，房東應退還押金，並簽訂租房交割清單，解除房屋租賃合同。
無論是正常退租還是提前解約，都應按照合同要求提前告知出租人，最好是在籤租房合同時先協商並註明退房及違約協議，最大程度地避免退房時造成的經濟損失。