總共有以下2方面:

1，法拍房交易流程比較複雜,

2，法拍房的風險性比較高，有很多糾紛，未知情況比較多,

1:法拍房有專門的法拍公司賣。中介沒有這方面的房源渠道。但是法拍公司會和中介公司合作。法拍公司提供房源，中介提供客戶。

2:法拍房充滿了不確定性。對於中介來說風險太大。

3:買法拍房不用透過中介。自己去網上看，自己去拍就行了。中介在其中起的作用不大。

為什麼沒有中介賣法拍房？主要有以下四個原因：

法拍房顧名思義就是已經被法院執行的房子，是沒辦法正常交易的，只要在房管局進行查冊，出現法拍或者執行字樣，就沒辦法買賣了，只有恢復正常才可以交易，這也是二手房交易中，作為買方特別需要注意的一點。如果遇到不靠譜的中介，沒有對交易的房子進行查冊，或者對查冊的狀況不去做了解，那麼買方就會吃很大的虧。

之所以會成為法拍房，9成以上是因為債權人查封了該房子，要求債務人（也是房產的所有人）還錢，否則就拍賣名下房產，拍賣所得資金用於抵債。而在拍賣前要進入正常買賣，首先得做解封處理。要不債務人打贏了官司，要不債權人還上了欠款。而在現實中，打贏官司的機率很小，債權人主動還錢的也不多，很多情況下是需要第三方先把錢還給債權人，由債權人到法院申請解封函，然後拿著解封函到房管局進行解封。至於第三方為什麼願意幫債務人墊資解封房產，主要目的是能賺到一些服務費，回款來源就靠這套房子的處置款，有進行二手房買賣的回款，也有把解完封的房子做抵押貸款的回款。而這樣操作的好處是，不至於進入拍賣程式被拍賣掉。拍賣價格是很難把控的，有可能二次流拍進入資產變賣，這樣子房子就不值錢了。也許市價三百萬的房子，不到五折的價格被變賣，這對於房產所有者來說是極大的損失。所以，只要不是房子非常搶手，一般都不建議房產進入拍賣程式，損失有可能會非常非常大。

而整個處理流程需要經過一兩個月的時間，也需要很專業的第三方公司介入，房產中介是不會處理的。

有沒有中介在賣法拍房呢？是有的，只是一般不放出來而已，原因有兩個，一是隻有極少的中介懂這個且有專業的合作方；二是法拍房是明文規定不能買賣的，只有處置過後才可以正常買賣，而掛出來不是跟法規相沖突了嗎？誰敢幹這事呢？

就我知道，願意接受法拍房買賣的中介極少，能賺錢的中介往往客戶多，不願花時間在這難啃的骨頭上，而不賺錢的中介，往往生存都困難，更沒有渠道了。當然了，任何事都有例外，往往有一小撮的中介經常幹這事，所有流程都弄得很懂，因為做的人少，遇到的市場競爭也很小，這部分中介往往是很賺錢的，做法拍房交易收益並不低。

往往會被客戶委託拍賣法拍房的，都是相對專業的第三方機構，靠譜的機構往往會對這個房子進行多方面的調查。比如，產權是否清晰？房子是否有什麼瑕疵？周邊的環境如何？有沒有學位被佔用？有沒有水電費管理費被拖欠？是否能夠做按揭貸款？最後，最最重要的一點是能否如期交吉？這個也是客戶最關心的。除非拍賣公告中明確能交吉的，剩下的幾乎百分百都是沒辦法的交吉的。即便公告中能交吉的，也有很多房產需要處置很長時間，現在是法治社會，執行局也不能亂來。而以上所有的這些，都不是中介願意去碰且能搞得定的。

綜上所有，這也就是為什麼所有的中介都不能掛法拍房的重要原因。

我有很多朋友做法拍房的，為什麼不做法拍房，主要原因是風險過大，我是貝殼的，因為交易過程中會出現很多糾紛，如果客戶投訴了，那總共就12分信用分，貝殼會一次性扣完，然後關係統，想申訴很困難，只要客戶有聊天記錄或者其他證據投訴屬實，那直接就定個有效投訴，如果情況嚴重那直接拉黑三年，這種情況下怎麼敢搞？為了那幾千塊何必呢？

這個問題好弱智

法拍房直接對接拍賣公司就好了，要中介幹嘛呢？買方直接在阿里或京東法拍平臺競拍就好啦，平臺會把拍賣的房產詳細資料都上傳，根據資料提示，有的房源可以按揭，有的需要一次性付款。

售後都是法院專人陪同辦理（過戶、辦理房產證等）

1.交易往往不能貸款，需要一次性。自己單獨操作不了，會有一些專門做著方面生意的中介，但是收費。這就限制了很多想買房的，再便宜，也沒有付點首付就買房容易。能一次性付款了，完全可以買個正常的房子。

2.一般被拍賣的房子，其房主往往或許不止一個債務，擔心有後續麻煩。

3.很多普通人，覺得房子都被法院拍賣了，不吉利。

4.做生意人更不會買，這個房子一旦能進入拍賣了，說明這個房子的運勢也就完蛋了，做生意人怎麼可能去觸黴頭呢？

綜合來說就是，窮人買不起，富人看不上。普通人擔心不吉利，大富大貴的人更不會碰。

當然話不能說死了，有知根知底的房子，也是有人願意買的。

我就是做法拍房的，我來回答。

法拍房是個很小眾的市場，一個月幾百套，除去沒有參拍價值的，體量就更小了，而且法拍房需要專業知識更多，法拍房能撿漏，前提是會避坑。

目前法拍房公示的網站主要有阿里拍賣，京東拍賣等七大網站，沒有在安居客，貝殼上公示。

沒人願意給自己找麻煩 法拍房最容易出糾紛 原來房主天天來鬧事 沒法處理了 不打不罵 就鬧事 報警也沒用

看起來法拍房價格低，不限購，不過自身問題也比較大，安居客是做經紀人端的，貝殼是做平臺的，法拍房本身問題比較多，出了問題影響了自己主要經營的業主還是很麻煩。而且法拍房不穩定太多，給買方得不到一定的保障