我判斷是剪力牆螺栓裝修時沒處理，雨天會從外牆滲水進去。

解決方法：

1、穿牆鋼管或懸挑型鋼取出 ，並將雜物垃圾清理乾淨。

2、基層鑿毛溼潤 孔洞周壁鑿毛，並澆水溼潤周邊範圍 100mm 以上。

3、兩側支模， 支洞口兩側模板，模板超出洞口上方 100mm。

4、澆注混凝土 ，澆築高於牆體混凝土等級一個標號的細石混凝土(摻防水劑和膨脹劑) ，充分插搗密實。

5、兩側拆模 混凝土兩側模板在 2～3 天后拆除。

6、鑿除凸出混凝土，拆模後，鑿除表面凸出的多餘混凝土，並修補好混凝土缺陷。

7、刷JS防水 在牆外側孔洞及周邊分多遍塗刷1.0mm 厚JS 防水，塗刷範圍超出孔洞周邊50mm。

8、外牆保溫及裝飾面層施工 按圖紙要求，施工保溫及外牆裝飾面層。

注意！！！

填補螺孔分三次完成。 第一次砂漿填孔完成螺孔總長的一半。第二次完成至外牆面內凹5㎜處。最後一遍為防止PVC管外壁與砼之間的滲漏，必須用1：2.5水泥砂漿抹灰，凸出牆面3㎜，周邊大於螺孔每邊30㎜，表面壓光，待水泥砂漿乾燥後，刷聚氨酯防水塗料一遍即可完成。 　　

每次填補水泥砂漿的時間間隔為不少於24小時。最後一遍水泥砂漿抹灰完成後，必須進行噴水養護。