房價還是會暴漲，美元狂印世界外匯儲備第一國家中國手裡的美元又貶值了。怎麼才能把貶值的部分搞回來。只有全民稀釋。也就是物價飛漲。有錢人想辦法投資。規避財產貶值。而中產階級。手裡沒錢。或者錢不多。只能小部分的。規避。而底層人員。無可避，光腳不怕穿鞋。房地產還是會漲。只是看你什麼時候進場，什麼時候能夠安全退場。是接盤俠還是投資客。看你自己。

僅個人觀點。

超過政策限制的銀行肯定要收緊規模了，但部分銀行在充足率夠的情況下可以發展法人貸款以提高住房貸款的規模。近幾年房地產市場有所減速，這也抵消了一部分過熱的情況，這樣的話此政策對房地產營銷就減弱了一點。

以後房地產市場會兩極分化會更嚴重，銀行規模收緊，僅有的規模會更多的傾向於大的房企，大房企加上優質的物業服務，價格依然會很堅挺，甚至會漲價，而小房企會從寒冬進入地獄。

房地產這點破事，現在大家看清楚是怎麼回事了，就是個夜壺，什麼時候資料不好看了，拿出來刷一把割一遍韭菜，讓你看到上漲的希望，所以大家都不要再關心什麼房價了，沒有用的！愛怎麼樣就怎麼樣吧，不要被別人當猴耍了！

1、房地產就是傳統經濟的癌症，讓它隨著傳統經濟一起消亡吧！誰都知道高房價給經濟和生活帶來嚴重後果，讓年輕人背上沉重負債，透支上下三代人六個錢包，透支了未來二三十年的收入，鵝城的稅都收到三十年以後了。高房價高負債使年輕人未來二三十年只能循規蹈矩地工作還債！所以有專家說高房價有利於社會穩定和年輕人奮鬥，不是沒有道理的，雖然無恥到了極點！

2、現在很多人盼望著房價下降，你以為現在房價下降你就買得起房了嗎？現在四五占城市的房子都5000元一平米了，普通人一個月工資5000元，不吃不喝十年才能買的起一套100平米的房子。現在問別人有沒有錢不是你有多少存款，而是你有幾套房！房子就是金融工具，是有史以來最大的財富轉移工具，把全社會的財富都轉移到少數人手裡！因為要養活的人太多了！

3、所以不要再相信什麼房價調控的話，這麼多年了那一次不是雷聲大雨點小，忽悠別人成就自己，就像酒一樣麻醉自己，醉生夢死一場空，把一輩子搭載房子裡不值得！房子是用來幹什麼的，相信這麼多年大家也都看明白了，所以就不要再理它了，隨他好了，讓房地產成為傳統經濟的癌症和墳墓吧！高房價就是這代人的宿命，改變不了就接受吧！

其實這是符合預期的。我認為對於中國房價下一步的走勢，我們要辯證的去看待，內在邏輯方面。監管層面目前透過政策管控，來防止泡沫被刺破，從而達到橫盤的效果，以時間換空間，後續經濟發展水平跟上了，房地產行業將實現軟著陸。

對於監管層面的下一步動作，應該就是徵收房地產稅、取消預售制度、限制二手房流動、大力發展公租房等等了。

中國把國運寄託在房地產上，誰還能相信房子會降價嗎？

所以，長遠考慮投資房子是不會有錯的，總之買房子還是最保險的投資理財方式。

說破了…行掙錢主要靠放貸回攏差額迴圈貸。當前收緊也是保障歸壁風險，銀行投資方向製造業科技發展業長遠利益，造福人類。堅信人民幣不會跌，正常波動不店聽信忽悠，當今社會中弱者需努力保持好心態。知足者長樂。

不論今年中國經濟有多困難，房價絕對不能再漲了，居民收入沒有增加，甚至有些百姓吃飯都是問題，如房價再漲一波的話，貧富兩極分化就更嚴重了，不利於社會穩定和共產主義社會價值相背離。

此時正值國家困難時期，地產政府、銀行、地產商、資本家，更應與中央政府保持一致共同完成中國經濟結構和升級改造，切不可為了一己私利再助推房價上漲，到時韭菜都沒的割了，只會被人民和歷史割頭，在此關鍵的十字街頭要認清形勢、看清歷史規律，切不可與人民為敵！否則將死無葬身之地。

現在放出的貸款90%以上還是透過各種渠道流向了房地產，只是沒有以前那種明目張膽的行為了，從檯面上轉入了地下工作。各地欣欣向榮、熱火朝天的房產開發就足以證明了這一點。

表象而已，過完年就好了，國家政府不會壓縮房地產市場，房地產直接市場加裝修啊家電啊等等佔比GDP份額太大了，誰也不想傷筋動骨不是

現階段鎖死二手房，經濟不給力的情況下多推出讓地塊，讓一手房成為市場主力，等到有新的容器可以代替這個夜壺的時候，減少供地，同時開發商逐漸退場，只留下頭部幾個大的開發商，但是到了那時候這幾家開發商並不是單一的經營房產開發專案，應該還有其他的服務，像物業類或者其他科技類服務，同時市場以二手房為主，逐漸消化，慢慢形成一幅欣欣向榮的景象，這應該是上面最想看到的穩定狀態，不過這樣對跟不上步伐的人來說簡直就是煎熬，淘汰都是在不知不覺中產生了

房地產市場的放鬆總是從金融方面開始的，因此金融市場的任何變化都將激發公眾的神經。無論是打算購買房屋的人，尚未購買房屋的人還是房地產從業人員，他們都擔心抵押貸款利率的變化和正常的抵押業務。許多貸款買房的人可能會注意，現在銀行的住房貸款業務速度越來越慢。2021年銀行全面暫停房貸，是不是房價要下跌了？國家給出了迴應！

房價要上漲，永遠要記得有一個因素推動，就是貸款，特別是沒有節制的批款。因為，按照當前的房價，動不動一套房就要幾百萬。如果沒有這種分期付款的方法，基本上很難負擔得起。因此，除了對房價的高度關注外，每個人還非常關注抵押貸款利率的趨勢。自今年年初以來，中國一直在不斷調整LPR，引起了許多購買者的關注。

銀行之所以可能放緩放貸或暫停抵押貸款，原因在於政府監管的影響。中國的貧富差距仍然很大。富人擁有一所以上的房子，而窮人甚至負擔不起一所房子。為了遏制房價上漲，國家只能透過各種調整來壓抑房價。銀行暫停住房價格也是其中一種方法。專業人士認為，銀行暫停發放貸款是由於全國首次出臺房價控制政策如果銀行停止房貸，那“房貸槓桿”就無法支撐下去了。從房價的增長中，我們其實也能感受到，高房價和人們的收入其實差距很大。因此，開發商提高價格的方法是增加抵押金額。一旦銀行抵押業務停止，那麼每個人只能全額購買房屋。以普通百姓目前的收入，全額買房實際上是不現實的，而且沒有多少人能做到。

如果房子建好之後賣不出去，房地產商拿不到錢，銀行將無法收回借給房地產經紀人的款項。為了彌補損失，可以減少銀行利息。利率下降可能導致人們儲蓄的意願降低，銀行的運營將變得不可持續。銀行運營變差，與之關聯的企業可能會出現資金問題。企業出問題，員工的收入就很難有保障，這並不是一個好的“趨勢”。

銀行想透過收緊房貸來限制房價漲得過快？

個人覺得這是飲鴆止渴，央行相關政策根本就沒有經過論證匆忙出臺，就像當年交通部門出臺闖黃等於闖紅燈一樣，恐怕不僅無法控制房價，反而會適得其反。

央行的概念是，不當資金流入房地產，這些本不允許進房地產的資金，需要加一道箍，限制在地產市場之外，就如一桶水滿了，為了不灑在地上，就在這個桶外又建了一個更大的桶，可惜桶是冰做的，早晚會融化的。

可惜央行沒有思考一個問題，為什麼桶會滿呢？不能關水龍頭的話得能否用水管將水導走呢？水管在哪裡呢？現在收緊房貸，也許只能給房價三到六個月的緩衝期，如果找不到這根水管，後果就是大水漫地。因為房貸收緊，房價是暫時控制了，但需求仍然有，房企的，剛需的，銀行的，社會經濟的，這些需求是央行不能無視的。

一瓶水五元可以賣6瓶，十元可以賣3瓶，你會怎麼選？除了那些上市公司跑業績量憋著割韭菜的，誰在乎銷售額呢，都是優先利潤的，不選第二種才是腦子瓦特了。

所以時間很緊了，對央行而言，多少年都沒找到方法的，2021年方法就忽然出現了？

對於剛需而言，那麼多年所謂專家的研判，還不是教訓嗎？

對於房企而言，是降價還是漲價，無非是將礦泉水賣5元還是賣10元的選擇，礦泉水可以無限搬，不知道各房企手裡的地是不是無限搬的呢？