我們先來看一個例子。

王女士透過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。回家後，王女士越發生氣，“即使定金不給退，中介費也該退吧！”，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。

中介明確告訴購房者，“合同裡都寫明瞭，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。”，在中介方看來，他們已經完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。

在這個案例中，王女士由於自身資金問題，終沒能夠買房，但中介的各項服務已經完成上，所以想要退回中介費很難。

根據我們瞭解中介費能不能退，要分三種情況：

第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；

第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；

第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。

另外：

看您是否已經簽訂銀行貸款協議，如果已經簽訂貸款協議，那麼中介服務已經在進行中，需要支付一定的費用了。

如果全款買房，那麼可收取適當勞務費，一般是2000-5000。

如果在業主不知情的情況下，中介一開始就隱瞞房屋真實情況的話，且簽訂合同的時候，沒有出示房產證件，那麼中介就存在欺詐，可全額退款。