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  • 1 # 三旬不惑

    合理的方法,無論是資金入股還是資源入股,都需要計算在股權所有裡面,在律師事務所公正。無論是賠了還是賺了,資金和土地屬於共有財產。

  • 2 # 壹號股權

    他用的土地使用權還是所有權?

    第一、如果是土地使用權,使用一年,他原本能夠獲得30萬的租金收入的,最後散夥他損失一年的租賃收入,和現金損失是一樣的。

    第二、如果是土地的所有權(不要給我抬槓,我們國家土地所有權都是屬於國家和集體的)入股,那麼他的產權會變更到你們公司,最後是屬於公司的,當然,一塊地皮的產權價值只有30萬也是夠便宜的。

    合夥創業正確的股權分配方式是把資金、人力、資源都算入到投資中去

    創業黃金法則:先小人後君子。

    合夥創業,資金、人力、資源都算是投資,所以要合理考慮各方的貢獻:資金貢獻權重、人力貢獻權重、資源貢獻權重,所以合夥人的股權比例的計算方式是:

    合夥人股權=資金貢獻比重*資金投入比例+人力貢獻比例*人力投入比例+資源貢獻比例*資金投入比例

    那麼在你們的合夥當中假設資金貢獻權重為40%,人力貢獻權重為30%,資源貢獻權重為30%;你們倆能力相同、付出相同,那麼人力投入比例都為50%;資金方資金投入比例是100%;土地方資源投入比例為100%;

    土地投入方為A;資金投入方為B。那麼

    A的股權=40%*0%+30%*50%+30%*100%

    =45%

    B的股權=40%*100%+30%*50%+30%*0%

    =55%

    在這裡面,土地的使用權和產權入股區別是很大的,具體區別在開頭已經講過了。

    合夥創業需要考慮各方的利益,需要進行計算,計算不是算計,親兄弟明算賬是成熟創業者的做法,做到相對公平,以免日後秋後算賬,吃相太難看。

    既然從事商業就拋去江湖的做派,拿出商人的契約法則。

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