第一、要有第三方做擔保，最好能夠透過正規的中介，他們經驗比較足。

第二、在交易前最好能夠查一下房產證。許可權下放到中介的可以直接在中介查，許可權沒下放的可以一起到房管部門去查。要確定產證是否有效、房產是否抵押、是否查封。

第三、在簽訂定金合同、買賣合同時，要寫明買賣雙方資訊、房子的資訊、產證資訊、房價、定金、首付款、尾款、過戶日期、交房日期以及違約責任，如果是裝修過的房子，要寫清楚附送哪些傢俱家電。

第四、過戶要儘早。在條件允許的情況下越早越好，過完戶、繳好稅房子就變更在你的名下了。

交易中的風險有幾類：

一、就房子本身而言有權屬問題、房屋產權性質問題、房屋所有權問題等。風險隱藏在問題中。

1.權屬問題，我們要分清房屋屬於住宅還是非住宅，注意：看《不動產權證是》“用途”一欄會記載是“住宅”還是“非住宅”，如果這一欄是空白就更要特別注意了，避免買了房無法過戶。

2.房屋產權性質問題我們要明白我們交易的是商品房、已購公房、央產房還是經濟適用房等等，對於不同產權性質的房屋繳納的稅費以及上市交易的要求是不同的。例如未滿五年的經濟適用房不得上市交易、未辦理上市登記的央產房不得上市交易等。

3.房屋所有權問題我們要搞清楚房屋有沒有被抵押、查封、是否有被佔用，要了解房屋是否涉及繼承，配偶是否同意出售，租戶是否放棄了優先購買權等。

當然，上述問題最佳的解決方案是房屋核驗。

二、就買房人本身而言有購房資格問題、貸款問題、付款週期問題等相關問題。

1.資格稽核問題對於本市戶籍、外埠居民、集體戶口、港澳臺人士、現役軍人和現役武警家庭都有不同的規定，大家需要明確瞭解，買房之前先做購房資格稽核是最為穩妥的辦法，避免買房的合同簽完了卻發現自己沒有購房資格，如果對於購房資格部分確有擔心，買賣雙方及中介可以共同簽署三方免責協議，約定如果買家因購房資格問題導致合同無法正常履行合同自動解除，三方互不追究責任。

2.貸款問題首先要明確買房人是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，不同的貸款方式有不同的要求不同的計算方法，一定要認真計算。大家可以試用貸款計算器試算以下。貸款環節可能會出現的問題是擬貸款的額度與銀行實際批貸的額度有差異，甚至會出現拒貸的情況，建議大家簽約之前對於自己的徵信、貸款額度、月供能力精準計算。

3.付款週期問題涉及定金、首付款、尾款、戶口遷出保證金、物業交割保證金、稅費以及中介費的交付時間節點問題。簽約時一定要精確計算，避免交付時間逾期。特別是置換的客戶，建議先賣後買，確保手上有充足的資金購房。關於定金的設定不宜過高，因為定金是直接交付出賣人，一旦合同無法履行，追回款項會有風險。關於首付款的支付也是同樣的道理，理論上來說全部購房款在過戶之時交付即可，除出賣人有特殊要求外購房款項儘量資金監管。稅費的計算要儘量準確，避免申報價報高導致無意義的多交稅費。

第一不盲目建倉，除非損益比超過1:3。第二不讓小損失變成災難，技術分析中失敗佔很大機率，那就要設定止損避免失敗帶來的損失。還有一點我個人短線水平很差，我儘量不做短線，只尋找大形態的交易機會。因為我覺得一天橫穿馬路三十次肯定比三天橫穿馬路一次死得快。

一、不盲目追求暴利

二、不要忽略止損

三、不抱僥倖心理

四、切勿急於回本

不廢話，直接說重點。說重點，羅裡八嗦沒意思。

看一下三點。

輕鬆追蹤波段3部曲。

騎大象的螞蟻認為：

1 波段思維。（拋棄短線，勿念資料，拒絕盯盤）

騎大象的螞蟻認為：

2 波段輔助工具。（波段分析工具，頂底預判工具）

騎大象的螞蟻認為：

3建立 波段追蹤系統。

資金管理。

倉位控制。

嚴格止盈止損。

風險防範。

覆盤大於實盤。

首先這個問題我認為有幾個層面。交易風險，一是對於如何規避突發行情，簡單點說，在你正常交易的時候，不會被突發的行情擊潰，這種風險，個人認為風控是至關重要，做交易，最重要的是風控並非盈利，活著才能贏，那就是養成良好習慣，入場必有止損點，儘管有突發行情，損失也在可控範圍。二是自身的交易風險，首先你自身得具有一定的分析交易能力，如果你什麼都不懂，那交易風險自然是無比巨大的，其次，交易的倉位配比，建議你交易時根據自己的資金情況，定製自己的倉位，不宜過大，導致賬戶捆死，無法靈活加減倉，這也是許多投資者朋友套單套到死的原因，因為可用倉位不足，割肉下不去手，只能硬撐等死。

不管是透過中介還是私下都應該簽訂合同確認賣家資訊作為自己的保證，對你的情況表示很遺憾，建議透過法律手段儘量挽回損失

交易本身就是高風險的活動，就是純資本的交易，風險來自各個方面，交易品種背後的種種原因，都是不可知，但這些風險還只是某個時間點的，長久的風險來自個人本身，不曉得你做交易前除了學習基礎知識和技術外有沒有測試過自己的心裡素質和性格，交易種常被人認同控制風險兩種，1.止損，1倉位管理，其實這兩個很矛盾，帶了止損說明你重倉了，要不然倉位可以不計算的時候還止損那就不明白啥意義，1倉位輕了你可能賺錢速度慢，但只要你是有穩定盈利的模式而且堅持重複你的這個方式就好了

波段操作

D1看趨勢 H1等進出場

D1向下 H1跟著D1向下做 向上放棄

耐心等待 等待H1趨勢反轉《同樣反之》

日內操作

H1看趨勢 M5等進場點

H1向下 M5跟著H1向下做 向上放棄

資金管理

我的資金管理比較簡單如下：

本金：100 若本金增至：n*100

手數：0.01 則手數增至：n*0.01

點數金額：0.1 則點數金額：n*0.1

當本金為 100 美元時，做 0.01 手， 波動 1 點盈虧金額為 0.1 美元。

即 1000 點爆倉或 1000 點翻倍

當本金為 n*100 美元時，做 n*0.01 手，波動 1 點盈虧金額為 n*0.1 美元。

即 1000 點爆倉或 1000 點翻倍