首先，可以起訴借錢的朋友，如果有利息，一併起訴在內。但是朋友是以其他人名下房產作抵押，這個房產是無權要求拍賣償還借款的。

其次，可以報警追究朋友詐騙罪。如果朋友在沒有償還能力的情況下，故意隱患房產屬於他人的事實，虛構產權歸自己的謊言，借款時就沒有想到歸還借款。那麼，這位朋友已經涉嫌詐騙犯罪。可以報警請求公安機關立案偵查。啟動刑事犯罪偵查程式後，朋友很快就會還錢了。因為詐騙30萬，會被判處之前五六年有期徒刑。

特別提醒，不管是起訴還是報警，當務之急是搞清楚朋友名下財產。一是防止朋友轉移財產，二是可以為以後執行財產或者追回財產做準備。畢竟，還錢是最重要的。

熟人之間借錢這種事情一直以來都處於一種尷尬的境地。不借，不夠意思，借，又有不按時還錢的風險。而且因為借錢這種事情還會影響兄弟朋友之間的感情，所以借錢也是一種學問，需理智謹慎對待。

首先，如果朝你借錢的人跟你並不熟悉而你又不想借的話，完全可以大大方方的拒絕，不用有任何的心裡負擔，因為跟你不熟還跟你借錢說明他一定也回去朝別人借錢，拒絕他的人多你一個不多少你一個不少。

然後就是比較難處理的親戚朋友之間的借錢行為了，因為關係情誼的原因導致你不得不借錢給他的時候，你就要想好該怎麼借這個錢了。首先要看他借的金額多少，如果少到哪怕今後不還給你對你也沒多大影響的情況下，可以考慮借一下應應急，畢竟誰還沒個困難的時候，朋友之間有難幫一下還是義不容辭的。比如說我的一個從小玩到大的兄弟，朝我借了一輩子錢了，每次也不多都不超過兩千塊，每次也都說好到日期就還，但是每次都沒有準時還的，他不還錢我也不著急，就是一遍一遍的開玩笑一樣的催他，我也不是真的想把錢要回來，就是喜歡跟他討債這個過程，我們損友關係這麼多年都是這麼過過來的。

但是如果借錢的金額較大，這個時候你就要好好考慮一下了，因為誰的錢都不是大風颳來的，就像題主說的三十萬就不是一個小數目了，如果跟你借錢的人關係跟你特別好的話，而你又一時半會兒不著急用錢，就可以考慮適當的往後延期一段時間，畢竟人家也抵押給了你一套房子，看這個做法也不像是騙錢的行為，你也可以提前告訴他一聲，如果真的還不上錢的話就把房子賣掉也是天經地義的事情，讓他也有個心理準備。

接下來就說說那些借錢不還的活爹吧，我親戚就有一個這樣的，去年借了他兩萬塊錢，說是今年年初還，這都過了半年了，每個月都跟他打電話催著還錢，我們也要買房子著急用錢的，他那邊可好，總用一個理由推脫說沒錢，回頭跟親戚在一起喝酒的時候又說自己乾的活多麼多麼掙錢，你每個月掙那麼多錢你倒是先把饑荒還了啊。最後催的多了還一臉不樂意的，欠錢的都是大爺了，這種沒有素質的親戚請儘量遠離一點，否則打雷劈他的時候可能會連累到你。科科