樓主的意思，應該是偏於首套。

其實你自己說心理有地的底的，因為你也說了，新城在發展，房價貴，交通便利，老城人多，交通擁堵——優劣都非常有判斷力，而最終決策點是錢。

幾萬元的借款，我覺得辛苦一年去賺，問題可以解決。

在此前提下，房子應該是尋找更好的居住環境，更好的發展潛力區域。以後工作或者創業，新城機會多。以後保值或者升值，新城更有保障。

所以你懂的！

如果是三四線城市縣城的話，建議你緩一緩買房，至少2018年小縣城房價不會漲了。最好的買房時機也許是在2018年下半年或者歲末的時候。所以，你可以有大量的時間去比較挑選自己中意的樓盤。但是一旦房價跌下來，必須果斷出手，不要指望房價跌太多。

根據題主的描述，我認為有兩種選擇。

第一如果是想方便的話，可以買老城區的房子，主要是老城區人多繁華，各種設施比新城區更完善。主要是更方便，房子升值空間比新城區大。在老城區買房也有缺點，人多繁華就會很吵，不能休息好，環境影響比較嚴重。

第二新城區適合居住，新城區人不算太多，環境好要比老城區好。但是沒有老城區人多繁華，也沒有老城區方便。由於現在物價比較高，新城區的房價也就貴一些，新城區如果以後人多的話，周圍設施會更方便。

題主應該先做調查諮詢，剛需房可以買的，但是不要投資。老城區人多繁華，設施比新城區完善，主要是幹啥都方便。新城區相對來說人少，設施沒有老城區完善，很多事需要去老城區完成。新城區環境好，安靜適合居住。

2018年，首先一點，房價不會跌！雖然一二線城市限購，但房價只是增速放緩，但還是漲的。三四線城市去庫存，棚戶區改造，房價也是漲的。所以，題主有買房的打算，就不要猶豫，趕緊買！

大家買房都想買好地段，但有些人迫於沒那麼多錢只能買差地段或者二手房。但你要是借到錢，那就去新城買房吧，長遠來看你是不會吃虧的。而且年輕人，適當負債，是可以激勵你努力掙錢的，幾萬塊錢放在現在，償還壓力是不大的。而且在好地段，房子也更不容易貶值，甚至可能增值。