武漢市商品房商貸轉公積金貸款具體細則　　1、轉貸物件、範圍　　(1)凡具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。　　(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。　　(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。　　2、轉貸條件　　(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人;　　(2)原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;　　(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;　　(4)辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;　　(5)辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;　　(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。　　3、轉貸額度、期限、利率　　轉貸額度：　　(1)轉公積金貸款的金額不能高於原商貸餘額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建築面積在90平方米(含，由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成)以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%(單方職工不超過50%);對購房建築面積在90平方米(不含)以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%(單方職工不超過50%)。　　(2)轉公積金貸款借款人的具體貸款額度按以下公式計算：　　轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。　　(3)轉公積金貸款審批額度與原商業貸款餘額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。　　轉貸期限：　　轉公積金貸款的期限，不得超過原商業貸款的剩餘年限，同時不得超過轉貸借款人距法定退休年齡的剩餘年限。　　轉貸利率：　　按人民銀行規定的個人住房貸款同等期限的同檔次利率標準執行。　　4、轉公積金貸款辦理程式　　(1) 諮詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行諮詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：　　①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;　　②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及影印件(如未婚應提供未婚證明);　　③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明(由銀行提供);　　④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。　　(2) 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。　　(3) 簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。　　(4) 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款餘額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。　　(5) 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。　　(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。　　(7)按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。　　(8)結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。　　(9)登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。

如果是純信用貸款的話，很難超過30萬元的授信，但可以走抵押或者質押的程式。銀行貸款給你的前提是你具備還款能力，而且不得進入證券和房地產。目前正規的商業銀行也只針對公司客戶才可以做房產抵押貸款。其他金融公司可以做二次抵押，不過利率就比較高了。

借50萬，首先你得有資產，資產是證明你的實力，再則你有流水有信用，流水是證明你還款的能力，信用是你還款的意願。市面上有很多中介打著保證幫你打造融資多少多少，這麼說一般都是騙子，你能帶多少錢銀行工作人員說了都不算，都是人工智慧稽核，大資料運算的，現在做金融，特別是酒吧老，99以上都是騙子，利用你急用錢的心裡。沒有資產想借50萬可以說不可能，融資是個系統工程，提前未雨綢繆，水到門前才開溝，能融到資金也是最少的，未雨綢繆就是打造你的資產流水信用，有一天需要錢的時候，不用求人，借錢是有成本的，你得保證你還得起，還不起你這輩子也就玩完了，所以必須三思而後行

對於一般人來，工作不滿一年貸款 ，總體上不大容易。咱們先分角度來看。

如果題主沒有任何資產實力。工作一年想信用貸款這些是很難的，或者說一般不可能。就工作多年、徵信良好的一般人來說，能有30萬信用貸款基本上也頂天了。

只要題主有資產，這條還是很有機會的。如果有房屋等抵押物，只要徵信沒有很大的問題，根據抵押物估值，貸個6、7成應該問題不大。按照6折計算需要評估價值83.4萬的房子即可。車抵貸也大致類似（這個金額50萬需要豪車了... ...）。

這其中不得不提一下按揭貸款，按照3成首付，樓主需要購買個71.5萬的房子，再付21.5萬元首付，可以去申請50萬住房按揭貸款了，主要房子問題不大，徵信沒大問題，其他符合貸款要求，能貸下來還是機率比較高的。

題主拿10萬元去銀行開存單，然後申請存單質押貸款，也許能貸出來9.5萬元。再換一家，存9.5萬元，再貸95折出來，以此類推，加起來總能貸到50萬的。但是這麼做好像毫無意義。你別笑，真有企業這麼做的（或者用銀承貼現），用來顯示資產負債表規模大等等目的。

如果題主有較多支付需求，也可以考慮辦幾張信用卡。但是剛工作，收入不多的話，額度估計不會太多。在此落墨君提醒，請合規用卡，量入為出。