那肯定是有補償的。你能獲得宅基地補償。

農民拆遷補償包括宅基地補償，地面建築物補償及拆遷安置費用。

只有宅基地沒有建房，那隻能得到宅基地補償，建築物補償和拆遷安置費就沒你的了。拆遷安置費是針對被拆遷人失去住所後租房等事物設定的費用，你有住所那就不用再安置了。

宅基地沒來得及蓋房，拆遷時有補償嗎？

首先說明我的觀點:既然你獲得批准擁有了宅基地，也就說明你具有當地農村村集體成員的身份，在涉及到拆遷時，補償肯定是會有的。至於具體有哪些補償，我們來看下。

農村房屋拆遷補償一般包括房屋補償、土地補償、安置補償以及地面青苗和設施補償。

房屋補償這個大家都好懂，就是房屋值多少錢對你進行補償。這個補償是給房屋所有者的，也就是說房子是誰的，補償就給誰。由於你沒有房子，所以這個補償也就沒有了。

土地補償是按照當地前三年的平均生產值來計算的。由於土地是屬於村集體的，所以這個費用一般都給了村集體。但這個費用現在國家要求大部分用於村民。所以，這個費用具體怎麼分配，可以由村民集體決定，或者給被拆遷農民，或者全村所有人分配。因為你是當地村集體成員，所以說這個費用你肯定是有份的。

安置補償，這個是對需要安置的農業人口來說的。補償費用多少也是依據當地前三年的平均生產值來計算的。需要村集體安置的，安置費會轉撥付給村集體進行安置，需要別的單位安置的費用會撥付給別的安置單位。而且，對於異地安置的今年起還會有2萬元的異地安置過渡費。這個費用你也是有份的。

最後一個地面附著物的補償，這個得看宅基地上具體有哪些東西了，有多少青苗、果樹或者其他裝置設施，有的話估值後補償，沒有的話就沒有補償了。

所以，綜合上述說明，只要你是當地村集體成員，雖然宅基地沒有蓋房，但是有宅基地，所有補償裡除了房屋補償沒有之外，別的補償你全都可以享有。

首先很明確的是，農村合法宅基地沒來得及蓋房，拆遷時是有權主張合理補償的， 接下來京平律師結合相關法律規定並舉例進行分析。

首先看法律規定，根據《土地管理法》以及其實施條例等相關法律規定，農村宅基地屬於集體建設用地，其徵收補償標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，參照《土地管理法》第47條規定的耕地的徵收補償標準。其中《土地管理法》第四十七條：“徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的6至10倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的4至6倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定”。

一般省級人民政府會制定“XX省徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準”，宅基地的徵收補償標準就在這個規定裡面。最新的徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準可在各省國土資源廳網站上查詢到。提醒廣大被拆遷人注意，根據《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》(國土資發〔2010〕96號)的規定，徵地補償標準兩至三年更新一次，因此，要查詢最新統一年產值標準和徵地區片綜合地價標準，以保障補償合理。

以山東省為例，山東省國土資源廳2016年01月06日公佈的《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批覆》(魯政字[2015]286號)規定的區片綜合地價標準，是徵收一般農用地的土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下係數調整：農用地中的基本農田1.2;建設用地1.0;未利用地0.8。也就是說基本農田的區片綜合地價=一般農用地的區片綜合地價×1.2倍;建設用地的區片綜合地價=一般農用地的區片綜合地價×1.0倍;未利用地的區片綜合地價=一般農用地的區片綜合地價×0.8倍。

以山東省臨沂市區的區片綜合地價標準為例，臨沂市的區片綜合地價標準表把各個地區的土地分別編號為“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ-1、Ⅳ-2、Ⅳ-3”，不同編號的區片對應的區片價和區片面積不同，如河東區柳杭頭屬於區片Ⅳ-2，這個地方的區片價是65000元一畝;975000元一公頃。

山東省魯政字[2015]286號文明確了建設用地的區片綜合地價=一般農用地的區片綜合地價×1.0倍，也就是說，一般農用地的區片綜合地價和宅基地的區片綜合地價數值是相等的。如果家住河東區柳杭頭的老李有3分宅基地被徵收，那麼，他的宅基地的補償費是65000元/畝×0.3畝=19,500元。

如果你家是在其他省份，可以按照上面的方法查詢你們當地的徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準規定，並參照上面的方法計算應當獲得的宅基地補償款。如果你還是不知道怎麼計算，可以聯絡我們。

徵收拆遷對被拆遷人來說是陌生的，資訊不對等，缺乏綜合判斷基礎，廣大被拆遷人容易稀裡糊塗地就簽了協議，補償很低，嚴重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷徵收中，補償不合理，不要漠視自身權益受損的情況，相關的書面材料要引起重視，基於拆遷維權的專業性和複雜性，不懂的一定及時諮詢專業律師，避免錯失時機，錯過了法定的維權時效。

最後希望大家都能爭取到合理補償，祝願大家生活幸福美滿安康！

村民未建房宅基地是否有徵地補償，應具體分析：

1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。