我個人認為，黃埔的發展是真的很迅速，土地上，黃埔更是潛力爆發，廣州公佈的2019年建設用地供應計劃表即可看出，2019年全市供地346宗地塊，黃埔獨佔52宗，佔總地塊的15.03%，遠超其他區域。這意味著，黃埔在2019年將有更多專案（住宅+工業+辦公樓）陸續動工，伴隨著專案的開發，人口和經濟也將得到進一步提升。

經濟方面，黃埔更是一馬當先，2019年GDP僅次於天河區，位居全市第二。位於廣深港澳科技走廊頂點 區位價值凸顯然而黃埔的牛逼不止於此，在科技創新這一塊，它更是佔據天然的地理優勢。

從廣深科技走廊即可看出，黃埔科學城位於科技走廊頂點，與琶洲網際網路創新集聚區以及廣州大學城國際創城形成三足鼎立之勢，未來發展，值得期待。

科學城擴容6倍，政府是打算建“粵港澳青年創新創業基地”另外，廣州科學城擴容面積為144.65平方公里，其中核心區範圍面積1.32平方公里。值得注意的是，在科學城規劃圖中心位置上，還註明了“粵港澳青年創新創業基地”。也就是說，廣州科學城將擴容6倍，而且要設粵港澳青年創新創業基地，這意味著，未來這裡將彙集大灣區各類科創人才。如果您深入瞭解黃埔科學城板塊，你會愛上黃埔！

最近黃埔板塊相對比較熱門的樓盤大壯名城，過去看了，確實很不錯，可是由於面積段太大，而且價格已經去到逼近4萬了，買不起呀！然後就不斷上網看盤，終於讓我發現了科學城板塊內的碧桂園星悅臺，星悅臺附近有有軌電車一號線直達地鐵21號線長平交通樞紐和香雪TOD換成地鐵6號線！可見星悅臺未來升值潛力巨大，然後就和家人約了時間昨天去星悅臺看了，看中了52平方的，總價才60萬，重點是可以貸款10年！對於我這種月收入不高的藍領來說無疑是天大的好事啊！才3000來塊的月供，算了一下真的相當於供一臺車。而且星悅臺自帶上萬平方的商業綜合體，目前也已經有大型餐飲開業了，還有類似住宅的花園式配套，看了一眼就來愛上了！

最近想買房的，相信對大壯名城並不陌生，大壯名城最近非常火爆，無論是廣告上，還是銷量都是相當不錯哦。本人也慕名而去，周邊配套非常完善，地段還是非常不錯哦。唯一缺點就是價格太貴，均價3.8萬，一套隨便都300萬左右，首付基本就有一百萬，不得不說，臣妾做不到啊？有錢人居住的地方。

不過說回來，科學城板塊的發展還真是迅速，現在整個科學城板塊現有的專案基本都是3萬以上，地價最貴去到2.6萬，未來那可要去到5萬左右價格啊，真是人算不如天算啊，幾年前才賣一萬多的地方，現在至少漲了一倍多，而且現在價格還在不斷往上走。那在科學城，還有沒有打工一簇輕鬆置業的房產呢？就在前幾天，還真讓我發現了這樣一個樓盤，我分享一下給大家，這個樓盤叫碧桂園星悅臺。總價50萬起，還可做兩房，大家是不是有點小激動，我帶大家瞭解一下吧。

周邊聚集了189家大型企業，例如旺旺，百事可樂，廣本等等，匯聚了26萬人口，擁有強大的資金流以及人口。

最近科學城大壯名城賣的很火爆。科學城快要賣斷貨 連續5年供應遞減 科學城今非昔比。 作為廣州科技創新樞紐核心區，目前已有各類科技企業超3200家，超過400家科研機構駐紮於此。 根據百度地圖釋出的《中國城市研究報告》顯示，近10年黃埔人口猛增75萬人，增長速度位列全市第一。

龐大的產業人口湧入，科學城一手住宅供應越發稀缺。 中指院資料顯示，截止今年9月，科學城的新盤供應已經連續5年下降。 今年以來，上新了1486套，僅是5年前的17%，供求比達到0.66，明顯的供不應求。

此圖可以看到科學城一個房價的供求，之所以出現這種供求局面，主要還是基於板塊宅地供應情況。 近3年共出讓16宗地，其中包括12宗商業用地，而剩下的4宗宅地則有3宗自持純租賃用房用地。 因此，目前板塊內主要以二手房為主，僅餘少數一手住宅在清尾貨。這邊一個價格都要去到三萬八起了，相信很多人都買不起，但在科學城也有一個盤價格是非常低的，一萬出頭，獨立產權，門口就是有軌電車，未來還有地鐵開通，雙軌專案，這個樓盤就是碧桂園星悅臺了，各位有興趣都可以過去看看。

大壯名城最近很火，位於黃埔科學城區府板塊中心之上， 三縱五橫交通路網，6、7、21號線三地鐵上蓋；華南師範大學附屬黃埔實驗幼兒園、中小學就在家門，享受12年省級公立名校；9 大旗艦商城成熟配套， 打造200萬㎡全優生活大城。交通三大地鐵上蓋，分別是暹崗站、蘇元站的6號線；即將開通的科學城廣場、蘇元站（6號線交匯站）的21號線及在小區門口科豐路站的7號線。目前還沒推售，區府板塊周邊去到三月二左右，那您覺得大壯名城多少錢合適？我覺得對於一些剛需來說，價格還是有挑戰的，那黃埔科學城還有哪些便宜的上車盤嗎？有的！位於黃埔的碧桂園星悅臺，離區府板塊僅8公里，均價在1萬五，雙Tod環繞 專案800米左右有有軌電車直達香雪tod以及長平tod，非常方便，且不限購，真正上車樓盤，有興趣的朋友可以去了解下。

大壯名城最近的確挺火的，在我眼裡貌似就是貴！除此之外呢，那個位置的確不錯，靠近萬達商圈，近地鐵，可是致命的缺點也是我們承受不起的“貴”！那邊據說單價約38000起～買個10平的都要差不多40萬起步！我的天啊＼(^▽^)／！

最近一週我也跟著朋友周邊去搜搜搜，很多樓盤位置，或者配套稍微好點的例如地鐵，都去到3萬起步，真的是越看越沒有信心去買房！感覺自己離擁有一套自己的房子，春暖花開的詩意是越來越像做夢般了！

前天晚上去朋友家聚餐，朋友一起聊天。聊著聊著就聊到了房子的事情上來。悶悶不樂的，然後晚飯過後，看到有個樓盤在搞燈光節，我們也就過去玩了，去到他們銷售部領取票的時候，隨口說了一下，去參觀他們的樣板房，那邊的銷售介紹的時候，還給我們算了一下價格，居然現在還有12000左右的房子賣，雖然是毛坯的。而這個碧桂園星悅臺樓盤，據說也是科學城範圍內的，有個有軌電車1號線，年底會開通。貌似交通配套各方面都不錯。我朋友住這附近，所以還是挺了解周邊情況的。

剛好這個碧桂園星悅臺離大壯那邊也就30分鐘左右的路程，而這個有軌電車開通後，她的速度跟香雪6號線的行車速度是一樣的，照如此看來，以後這裡去換乘6號線的話也就是10分鐘左右的時間！總價50萬起，這個碧桂園星悅臺作為上車盤還真的一點不誇張呢！