1
房子，本是他們晚年的寄託，現在卻變成了人生的噩耗。
一套房子，對於華人來說意味著什麼？
你可能會說，房子，是財富的象徵。在這個變幻莫測的世界，房子是一筆穩健的資產。對於華人來說，房子不僅是房子，更像是一種情結，有了房就是有了家。
有了房子，起碼不用四處流浪漂泊，在這一處自己的安身立命之所，可以獲得房子給予的安全感，幸福感。房子不大，卻可以跟心愛的人在一起慢慢老去不受打擾，可以不用面對風吹雨打，在一方小天地裡安享晚年。
然而，一場“以房養老”鬧劇讓北京的100多名老年人安享晚年的願望破碎了，他們被一家名為“北京中安民生”的公司組織的“以房養老”計劃騙得錢房兩空，涉案房產市值20億元。
“我現在是叫天天不應，叫地地不靈。出資方天天來擾，我們兩口子一提這事兒就心驚肉跳。兒子說，你們就傻，為什麼當時不看合同？”在位於北京海淀區的家中，65歲的林輝談起自己的遭遇泣不成聲。
老人林輝回憶道——
2017年，中安民生養老服務有限公司的服務大廳入駐了林輝家小區門口。林輝的住所與中安民生海淀服務大廳僅幾步之遙。該公司自稱是一家提供養老服務的平臺式企業，與中國老齡事業發展基金會有合作，在北京多地乃至全國均有佈局。退休後，林輝夫婦二人月收入不到9000元，中安民生大力推廣的“以房養老”概念讓他們心動，換句話說，林輝夫婦只需要把房子抵押出去，借來的錢不用付利息，每個月能“躺著收錢”。不過，在籤借款協議時，林輝稱自己按照中安民生業務員教的說法，自稱抵押房產借款是因為做生意急需資金週轉。
本想為晚年增加些收入的老人卻掉入了一張縝密的大網。2019年2月，出資人找上門來，要求林輝返還沒有交足的借款利息。林輝表示，此時他才第一次從出資方口中得知，自己的借款年利率竟高達21.6%，遠超過購買養老產品的投資收益。房子還屬於自己，每月還能領取上萬的養老金，老人們聽到這樣天大的“好事”，結果卻是紛紛淪陷。
實際上，“北京中安民生”卻將老人們的房子按照年息24%抵押給小貸公司變現，同時允許小貸公司將房產折現變賣或拍賣。“北京中安民生”因管理不善資金鍊斷裂，小貸公司紛紛轉向老人催債。
本想“以房養老”，每個月按時收到“養老金”改善生活，誰知最後不僅沒有“養老金”，最後一套房子都被騙走了，這就是被中安民生欺詐的老人們的現狀。
2
“以房養老”的騙局緣何應運而生？
“以房養老”騙局，折射出老人們風險意識和法律意識的匱乏。涉及房屋處置這一重大的問題，既不和兒女商量，也不求教於法律專業人士，而是隻聽一面之詞，懵懵懂懂之下，就輕率在合同上籤了字，幾乎弄得房財兩空。這對於當事者乃至所有老年人而言，都是刻骨銘心一課。老年人亟須提高防騙意識，徹底打消天上掉餡餅的幻想。
不過，也不能全怪老人們的輕信和無知，要怪主要就怪騙子們的騙術太高明。根據媒體的報道，中安民生的“以房養老”騙局，假借的是有關國家部委名義。中安民生的宣講活動，不僅公開進行，規模也非常之大，最多達上千人。老人們怎會知道，騙子們會如此大膽，如此招搖。
騙子們的膽大和招搖，反襯出基層治理的鬆懈。騙子愛挑老年人群體下手，許多保健品、理財的騙局，受害者往往以老人居多，這幾乎是人所盡知的事實。
中安民生在基層社群大規模組織老年人參加的宣講活動，基層相關部門不可能一點看不到，可這些部門為何對此沒有多一分敏感？更不消說，騙子們打的還是國家政策、國家部委的旗號，顯然更需要基層謹慎對待。這提醒大家的是，基層部門需要更多責任心，及時關注此類活動並進行核實，那些精心構築的謊言，恐怕一天都維持不下去，很容易被戳破。
基層治理，理當是一個精細活。近年以來，很多城市都在大力推動網格化管理，就是意在改善基層治理的粗放，實現社會管理的全覆蓋，全感知。如果能秉持這樣的理念並付諸行動，那些針對老年人群體的騙局，自然無處遁形。
那是不是意味著，“以房養老”就一定行不通了呢？
事實上，對於老年人來說，只要認準中國銀保監會批准的保險公司經辦的專案，將安全性和流動性放第一位，而非收益性，是不會陷入這樣的騙局的。
在快速變化的現代社會，老年人跟不上時代的發展，因而出現認知盲區和誤區，這是難免的事情。最可怕的，其實是無助，當老年人因為知識、經驗的缺陷，遭遇騙子精心構築的陷阱時，沒有人來提醒他們，沒有人來施以援手。讓老年人群體避免陷入“老而無助”的困境，不再淪為他人的魚肉，我們的社會，尤其是我們的基層部門，必須要負起責任來。
3
養老要“趁早”，“以房養老”不如投資於養老年金。
據統計，2020年底，中國的老年人口撫養比將從2010年的11.4%上漲至16.7%，預計2030年將達到23.8%。如此導致的直接結果是：2010年，9個年輕人養一個老人；2020年，6個年輕人養一個老人；2030年，4個年輕人養一個老人；2050年，2.5個年輕人養一個老人……
退休工資僅僅能滿足我們最基本的需求，要想保證生活品質還得需要提前規劃。更多的人開始意識到：年老的自己靠年輕的自己最靠譜！趁著年輕投資養老年金“以房養老”或者靠國家養老都不如靠自己投資年金保險。
舉個例子，30週歲的德先生是一位外資企業主管，收入可觀。考慮到社保的侷限性，最終補充了一份某養老年金，具體的情況如圖所示——
個人養老年金比較適合於有穩定工作和持續收入、不希望晚年生活品質下降的人群購買。購買時機最好選擇在25-45歲之間，收入和事業都在穩定上升的時期。
像德先生這樣經濟能力較樂觀的人，如果投資養老年金，那麼自65歲起，每年就可以領取養老金194，821元，可領取保額二十年，是所交保費的4倍。若在75歲之前不幸罹患惡性腫瘤或是全殘，可以選擇退保，退保後的費用可以用於後續治療和護理。
請你相信，再牛的將來，都來自現在的智慧選擇。每一個成功的現在，都源於過去智慧的選擇和努力；而通向未來的美好之途，需要給力的財富規劃和支援。
本文結論：
1. 老年人投資渠道匱乏，投資水平普遍不高，加上政府管理缺漏，中安民生養老騙局才應運而生；
2. 老年人做以房養老，應認準中國銀保監會批准的保險公司經辦的專案，將安全性和流動性放第一位，而非收益性；
3. “以房養老”不如年輕時開始投資養老年金，能化解養老的難題。
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房子，本是他們晚年的寄託，現在卻變成了人生的噩耗。
一套房子，對於華人來說意味著什麼？
你可能會說，房子，是財富的象徵。在這個變幻莫測的世界，房子是一筆穩健的資產。對於華人來說，房子不僅是房子，更像是一種情結，有了房就是有了家。
有了房子，起碼不用四處流浪漂泊，在這一處自己的安身立命之所，可以獲得房子給予的安全感，幸福感。房子不大，卻可以跟心愛的人在一起慢慢老去不受打擾，可以不用面對風吹雨打，在一方小天地裡安享晚年。
然而，一場“以房養老”鬧劇讓北京的100多名老年人安享晚年的願望破碎了，他們被一家名為“北京中安民生”的公司組織的“以房養老”計劃騙得錢房兩空，涉案房產市值20億元。
“我現在是叫天天不應，叫地地不靈。出資方天天來擾，我們兩口子一提這事兒就心驚肉跳。兒子說，你們就傻，為什麼當時不看合同？”在位於北京海淀區的家中，65歲的林輝談起自己的遭遇泣不成聲。
老人林輝回憶道——
2017年，中安民生養老服務有限公司的服務大廳入駐了林輝家小區門口。林輝的住所與中安民生海淀服務大廳僅幾步之遙。該公司自稱是一家提供養老服務的平臺式企業，與中國老齡事業發展基金會有合作，在北京多地乃至全國均有佈局。退休後，林輝夫婦二人月收入不到9000元，中安民生大力推廣的“以房養老”概念讓他們心動，換句話說，林輝夫婦只需要把房子抵押出去，借來的錢不用付利息，每個月能“躺著收錢”。不過，在籤借款協議時，林輝稱自己按照中安民生業務員教的說法，自稱抵押房產借款是因為做生意急需資金週轉。
本想為晚年增加些收入的老人卻掉入了一張縝密的大網。2019年2月，出資人找上門來，要求林輝返還沒有交足的借款利息。林輝表示，此時他才第一次從出資方口中得知，自己的借款年利率竟高達21.6%，遠超過購買養老產品的投資收益。房子還屬於自己，每月還能領取上萬的養老金，老人們聽到這樣天大的“好事”，結果卻是紛紛淪陷。
實際上，“北京中安民生”卻將老人們的房子按照年息24%抵押給小貸公司變現，同時允許小貸公司將房產折現變賣或拍賣。“北京中安民生”因管理不善資金鍊斷裂，小貸公司紛紛轉向老人催債。
本想“以房養老”，每個月按時收到“養老金”改善生活，誰知最後不僅沒有“養老金”，最後一套房子都被騙走了，這就是被中安民生欺詐的老人們的現狀。
房子，本是他們晚年的寄託，現在卻變成了人生的噩耗。
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“以房養老”的騙局緣何應運而生？
“以房養老”騙局，折射出老人們風險意識和法律意識的匱乏。涉及房屋處置這一重大的問題，既不和兒女商量，也不求教於法律專業人士，而是隻聽一面之詞，懵懵懂懂之下，就輕率在合同上籤了字，幾乎弄得房財兩空。這對於當事者乃至所有老年人而言，都是刻骨銘心一課。老年人亟須提高防騙意識，徹底打消天上掉餡餅的幻想。
不過，也不能全怪老人們的輕信和無知，要怪主要就怪騙子們的騙術太高明。根據媒體的報道，中安民生的“以房養老”騙局，假借的是有關國家部委名義。中安民生的宣講活動，不僅公開進行，規模也非常之大，最多達上千人。老人們怎會知道，騙子們會如此大膽，如此招搖。
騙子們的膽大和招搖，反襯出基層治理的鬆懈。騙子愛挑老年人群體下手，許多保健品、理財的騙局，受害者往往以老人居多，這幾乎是人所盡知的事實。
中安民生在基層社群大規模組織老年人參加的宣講活動，基層相關部門不可能一點看不到，可這些部門為何對此沒有多一分敏感？更不消說，騙子們打的還是國家政策、國家部委的旗號，顯然更需要基層謹慎對待。這提醒大家的是，基層部門需要更多責任心，及時關注此類活動並進行核實，那些精心構築的謊言，恐怕一天都維持不下去，很容易被戳破。
基層治理，理當是一個精細活。近年以來，很多城市都在大力推動網格化管理，就是意在改善基層治理的粗放，實現社會管理的全覆蓋，全感知。如果能秉持這樣的理念並付諸行動，那些針對老年人群體的騙局，自然無處遁形。
那是不是意味著，“以房養老”就一定行不通了呢？
事實上，對於老年人來說，只要認準中國銀保監會批准的保險公司經辦的專案，將安全性和流動性放第一位，而非收益性，是不會陷入這樣的騙局的。
在快速變化的現代社會，老年人跟不上時代的發展，因而出現認知盲區和誤區，這是難免的事情。最可怕的，其實是無助，當老年人因為知識、經驗的缺陷，遭遇騙子精心構築的陷阱時，沒有人來提醒他們，沒有人來施以援手。讓老年人群體避免陷入“老而無助”的困境，不再淪為他人的魚肉，我們的社會，尤其是我們的基層部門，必須要負起責任來。
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養老要“趁早”，“以房養老”不如投資於養老年金。
據統計，2020年底，中國的老年人口撫養比將從2010年的11.4%上漲至16.7%，預計2030年將達到23.8%。如此導致的直接結果是：2010年，9個年輕人養一個老人；2020年，6個年輕人養一個老人；2030年，4個年輕人養一個老人；2050年，2.5個年輕人養一個老人……
退休工資僅僅能滿足我們最基本的需求，要想保證生活品質還得需要提前規劃。更多的人開始意識到：年老的自己靠年輕的自己最靠譜！趁著年輕投資養老年金“以房養老”或者靠國家養老都不如靠自己投資年金保險。
舉個例子，30週歲的德先生是一位外資企業主管，收入可觀。考慮到社保的侷限性，最終補充了一份某養老年金，具體的情況如圖所示——
個人養老年金比較適合於有穩定工作和持續收入、不希望晚年生活品質下降的人群購買。購買時機最好選擇在25-45歲之間，收入和事業都在穩定上升的時期。
像德先生這樣經濟能力較樂觀的人，如果投資養老年金，那麼自65歲起，每年就可以領取養老金194，821元，可領取保額二十年，是所交保費的4倍。若在75歲之前不幸罹患惡性腫瘤或是全殘，可以選擇退保，退保後的費用可以用於後續治療和護理。
請你相信，再牛的將來，都來自現在的智慧選擇。每一個成功的現在，都源於過去智慧的選擇和努力；而通向未來的美好之途，需要給力的財富規劃和支援。
本文結論：
1. 老年人投資渠道匱乏，投資水平普遍不高，加上政府管理缺漏，中安民生養老騙局才應運而生；
2. 老年人做以房養老，應認準中國銀保監會批准的保險公司經辦的專案，將安全性和流動性放第一位，而非收益性；
3. “以房養老”不如年輕時開始投資養老年金，能化解養老的難題。