去年和前年是海南房價最高的時候，你在海口買房，至少都要2萬一平了，如果是投資的話，肯定不划算。

不過，現在有一個馬路訊息，稱海南將在今年4月要全島免稅，這或許會拉高海南的房價，你等等，可能會出現“柳暗花明又一村”的情況。

近10年來，海南的房價出現了兩漲兩降的情況，第一次大漲是2010年1月中央和國務院批准海南建國際旅遊島，當時的房價只是兩三千一平，建國際旅遊島的訊息一出來後，房價立馬漲到了1.5萬以上一平，可這不久後，大夥發現國際旅遊島只是一個噱頭，並沒有什麼實質性的東西，於是，三年後，海南的房價又慢慢下降了，到了2015年底和2016年初，房價基本上穩定在七八千一平左右。到了2017年7月，海南第一次限購後，不少房地產商聞到了政策的利好，紛紛漲價，海口的房價漲到了1.3萬左右一平，到了2018年4月，中央和國務院批准海南建自由貿易港後，海口的房價更是飈到了2萬左右一平，但海南及時的出臺了政策，引導房價在17300元一平，不過，這也是歷史最高的房價了。

海口的房地產目前基本上處於停滯狀態，沒幾個新建的專案，而海口房子的剛需一直都很強勁，就算你現在買高了，房價也不會降到哪裡去，如果4月份真的公佈海南全島免稅的話，相信海南的房價又會迎來新的一輪漲潮，等等吧！

首先得看你是在海口哪個區域買房，我也是去年剛在海口買不久。目前海口的房價相對於好幾大省會城市仍然是比較低的，而另外一方面還看你買房的目的，就比如我買房主要是為了自住，那麼交通好且離工作近是最好的；如果你是為了投資，那麼無疑人流量大的國興、濱江片區就不錯；另外還要綜合你買房的價格進行綜合性價比對比。

海口是個好地方，我在這個城市讀過書，也在這裡工作過。非常有感情，雖然離開海南，現在在廣東佛山…海南自從成了國際旅遊島，房價就一路上升，現在政策調控，購房出了條件限制，但外來投資者仍然看好這個美麗的城市。未來還有升值空間潛力！主要是海口的土地置量少，新房開發到一定程度，海口市房子會越來越值錢。在保護生態環境，土地資源收緊，海岸線也稀缺，現階段買了海口的房子是不用愁的…

海南主要因素是海南島獨特的地理環境條件，源源不斷的內地人來海南購房，所以海口房價是不會下降的，只有逐漸推高。早買早好。