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1 # 趙姐說農
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2 # 村姑說村事
首先回答:強拆違章建築事先必須通知當事人,這是肯定的。
但是最想說的是:在風聲日緊的情況下,你有膽子佔耕地建房,看來絕不是一般人!大家都知道,無論在城市還是農村,要自己建房子必須經過相關部門批准,獲取到有關證書,才能開始建房。否則一律屬於違章建築,屬於拆除範圍。
因題主的問題,這裡首先告訴你強拆的程式:
一、立案。就是折法部門發現或接到舉報,認為有違法事實發生並需要追究責任時,決定立案處理。二、調查。調查人不得少於2人,調查人員要主動出示執法證件。做相關筆錄。三、決定。第一,要告知當事人,並聽取陳述、申辯。第二、聽證。四、處罰決定書的送達和執行。自送達決定書的第二日起,你可以在2個月內提起行政複議,或者在三個月內提起行政訴訟。建議請個律師來維權。
只有在處罰決定書發生法律效力時,才可以依法拆除違章建築。處罰決定書在什麼時候發生效力?一是你不進行行政複議也不進行行政訴訟,過了三個月,處罰決定書就發生效力了。二是你在兩個月內提起行政複議,接著又提起了行政訴訟,經過一審二審後就發生效力了!
所以說。發現了沒有經過審批或者無證的房屋後,不是說拆就拆的,必須經過嚴格的法律程式後才可以拆除。
違建被拆除,建房人應該是有相當損失的。老百姓講這叫自作自受。然而違建為何越拆越多?屢禁不止?違建內幕你知道多少?正如題主這樣明知道在耕地上建房屬於違法行為,需要自負後果,可為什麼還敢建?
其實。老百姓都清楚,只要房子建起來了,就沒有白拆的!敢建違章建築的不是黑社會就是背後有硬人!無代價被拆的違章一定就是那些最恓惶的人,無依無靠的老實人。那些矗立多年拆不掉,掙了許多錢之後又突然被拆的,那個不是得了補償的?補償哪裡來?您能想得到嗎?
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3 # 北京楹庭律師事務所
會下發《責令限期拆除通知書》,先期公告,事先催告當事人履行義務,催告應當以書面形式作出。未履行法定程式,強制拆除房屋是違法的。法律對於強制拆除房屋的行為進行詳細的規定,諸如不得采取暴力,不得違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電等。公民在遇到違法強拆行為時,有權進行申訴,有權依法申請行政複議或者提起行政訴訟
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4 # 即明徵地拆遷
哪怕房屋是違建,要被強拆那麼也是有相應的流程的。
在強拆之前,會下發《責令限期拆除通知書》、《責令限期拆除決定書》、《責令限期拆除催告書》。
說的直白一點就是先下一個通知告知這個房屋違建自己去拆了,過了一段時間還沒拆,就下發決定書了,結果還是沒拆,最後下發了催告書。理想中的違建拆除是這樣的。
每個地方的責令不同,會根據當地的具體情況下發。
但是,現實中只會下發一個決定書或者通知書,現實中並沒有這麼的人性化,不會一而再,再而三的來催你拆,很多地方會直接進行強拆,人和挖掘機三下五除二的就把房子夷為廢墟了。
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5 # 周口視窗
佔耕地建房被強制拆除,要事先通知當事人嗎?首先告訴提問者,如果你的房子建在可耕地上,如果有關部門要給你強制拆除?首先會書面形式通知你本人,在沒有通知你本人的情況下,是不會給你強制拆除。
不說大家也知道可耕地上是不允許建房子的,你就是申請在可耕地上建房,有關部門也不會給你審批。如果在沒有有關部門的審批手續,你偷偷把房子建好了,有關部門發現以後會書面通知你,這是違法建築,讓你在限期內自行拆除。
有關部門為什麼要給你下達限期拆除通知書?目前就是讓你自己自行拆除,降低自己的經濟損失,但下達限期拆除通知書之後,限期之內不自行拆除,那就依法給你強制拆除。強制拆除的經濟損失全部有個人承擔,強制拆除後,限期把垃圾清理乾淨,恢復正常耕種。
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6 # 玉小三
有好的宅基地會有人在耕地建房嗎?在耕地建房地基不要錢做的嗎?你們不在鄉下不知道鄉下的苦,有的人宅基地多有的沒有,沒有宅基地只能在耕地上建了
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7 # 魏紫濤律師
感謝您對北京得眾法律諮詢的關注,專業的法律維權團隊為您提供法律服務。
佔耕地建房被強拆,必須要事先書面通知當事人。一是認定為違法建築要求拆除時要書面通知,二是強制拆除前催告要書面通知,三是強制執行前書面通知。否則,屬於違法行政,可要求行政賠償。
佔耕地建房屬於違章建築,根據《城市規劃法》的規定,違章建築的認定,是城市規劃行政主管部門的職權範圍,判斷某一建築是否屬於違章建築,必須由房屋所在地的城市規劃行政主管部門出具證明。
程式上面這樣走:
城鎮規劃區內的違法建築,由縣(區)規劃部門認定;鄉村規劃區內的房屋,鄉鎮政府要將調查取證工作資料報縣級規劃部門審查指導,然後由鄉鎮政府對涉案房屋作出是否屬於違法建築的認定。
對於實體性違法的建築,作出《責令拆除違法建築決定書》,必須書面形式,告知當事人事實、理由、依據、告知其拆除期限及所享有的陳述、申辯、聽證的權利。
當事人在期限內不拆除的,相關行政機關會在強制拆除前,履行催告義務,催告當事人履行義務。當事人在《強制拆除執行決定書》期限內不提出行政複議、行政訴訟或仍不履行的,相關行政機關可以強拆。
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8 # 楊在明徵地拆遷律師
您好,雖然佔用耕地建造房屋是違法行為,但還是有特例,只要符合這些條件,耕地建造房屋也受國家保護。1、必須是在本村沒有宅基地,此宅基地為第一處宅基地;2、按照國家相關的法律規定及時補辦用地手續,並且在得到批准後進行了土地確權,就不會遭到強拆,具體情況還是以諮詢當地政府為準。一般來說,相關部門要進行強拆是要事先告知當事人的。
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在農村法律意識淺薄,過去農村建房在自己老宅子建房,都比較隨意。隨著社會的發展,人們對物質生活有所提高。眼界比較開闊,趕潮流都把原來的房子,拆除重建。建房一家比一家漂亮寬敞大方,農村人又愛攀比,你的房子又高有大,後來建房的鄰居建的房子非要超出人家的高度,這在農村是常事。熟而不知你一超出國家指定的範圍,就演變成違法建築,面臨拆除的危險。
更別說是在耕地上建房了,那就是違法建築必拆無疑。在耕地上建房就是村裡同意,沒有經過多層次審批手續,未有辦理土地使用證,建房許可證都不能先建房,這都是違法建築,建房規劃局禁止這先建後補的行為,這些發生都會拒絕辦理手續。既然在耕地上建房屬違法建築已形成,官不究就沒事,那已經追查到了,也不能強拆,在沒有解決的好辦法的前提下,應當先通知當事人。首先書面通知給於一定的時間約定,要求當事人自行拆除。如不按期執行,國土部門申請法院執行也不晚,沒有通知強拆暴拆就屬於程式違法行為。
執法部門應該宣導土地建設用地有關規定,和新政策,讓每家農戶都瞭解關於2018年農村建房的新政策,學法,懂法有計劃的建設新農村。一開始建房就應該制止,而不是房子建好後來強拆,暴拆。損失農民利益。