未來一段時間房價應該會比較平穩不會有大的降價，也沒有太大的上漲動力。

不可能大落的原因一建築成本土地尤其是優質的土地價格一直在上漲，建築材料的價格也在上升，人工成本在增加。開放商的開發成本是逐年上升的。二需求中國現在城市化率雖然已經達到50%以上，還有很多人有大量的購房需求，異地務工者，可能在家鄉小縣城有自己一套房子，但是隨著工作的穩定，娃娃的上學在工作所在地也需要一套自己的住宅。選擇在家鄉創業的年輕人，等到適婚的年齡，丈母孃也要要求有一套樓房等等。三有房人的心理，一旦有了一套房，即使還需要第二套都不會希望降價。有多套房的價格降低了會出手，降多了不會出手。也就是說房價大多數人不希望降，一旦降多了也就有價無市了，供需不平衡了按市場規律價格就會重新上漲最起碼會企穩？四是現在房價真的真的很高很高了，肯定有泡沫，泡沫也不會小，但是中國國情不一樣，如果你結婚了沒房子，三家湊首付也得

很難大漲的原因，一價格已經漲到與收入不太相符。二供需比較平衡，供應充足，需求平穩。三去年到今年上半年已經大漲過一波沒有再次上漲的動力。

房價降太多漲太多都會產生很多問題，房價的平穩利國利民。

五年內：一線城市穩中求進，二線城市及全部省城維持現狀，其他城市降降更健康。五年後，相對現在的房價來說，所有城市包括農村都會漲，也都不會漲，應該有通脹。

按照中國國情而言不會出現突然猛降的！有人說90年代的日本就像現在的中國！或者別的什麼國家來舉例！你要考慮清楚中國四面環敵狀態下國家會讓樓市崩盤嗎？會引起社會動盪的！再有資本主義能和社會主義一樣嗎？中國的社會主義市場經濟體制下會採取一些干預，宏觀調控的！

而往後房價趨勢估計是會隨著各個地區發展程度還有經濟水平變化的！

中國房價的走勢從技術面來說，已經到了一個瓶頸期。月度房價指數從技術面看已經有所體現。整體的房價已經脫離了老百姓的收入水平，房子供過於求，在未來的若干年當中是一個不爭的事實。從中國的人口增長值來看，未來幾年人口下降趨勢是不可避免的。尤其是中國已步入老齡化。房屋價格高位盤整，趨勢性下跌已經非常明顯。尤為重要的就是商業銀行不再會給房地產板塊再多的貸款了。不然的話，中國的次貸危機就會提前到來。

關於未來房產的價格走勢，首先我們來分析一下房產價格的影響因素：

1、居住需求，影響房子供給量；2、投資屬性；3、國家發展政策預期。從這三大方向來預測房產價格的走勢。

分析第一個因素，居住需求，我個人認為除了核心一線城市，二線城市（各大城市的省會），這些地方有人口淨流入的條件之外，其他城市並不能滿足這個條件，因而如果可以持有房產，必定是這些地方。其他地方免考慮。除此之外，外來10年，人口的增長走勢肯定是下降的，這個由於人口出生率所決定。

第二因素，投資屬性。房產所擁有的投資屬性，肯定是因為可以出租收租金、或者人口淨流入等導致房產升值，才能讓投資屬性保持。一線或者二線城市，因為人口流入原因，租金的漲幅可以保持一定比例。而且因為人口的因素可以支撐房產不會大幅度貶值。

第三因素，也是房產投資中最重要一個邏輯，就是國家發展政策預期。由現階段中國經濟發展的階段、中國所處的國際政策環境，我個人認為不能支撐房價的長期上漲。首先，前10年中國房價暴漲的原因，主要是因為地方財政收入主要來源是土地。但是經過10年的開發，核心地位的土地已經不能持續發展了。第二，現在中國國內面臨實體經濟不景氣，國際環境面臨者貿易戰等形勢，已經非常緊迫地需要改變之前的房地產經濟發展方向。例如現在政策偏向於科技板塊、扶持實體經濟、製造業升級等，這樣才能讓中國經濟繼續強大。

因而，基於以上三大原因，我不看好未來房價的走勢。

主要還是看一個城市的剛需，歸根結底，政府雖然對房地產市場的調控力度仍然存在，但決定以後房地產走向的一定是一個城市剛需的人群是否能有購買力所影響

人工智慧衝擊，很多人沒有學習轉型會失業，導致斷供潮。二手房在2025年之前肯定會低於2018年的房價。同時出生人口也在腰斬。一手房政府會印鈔托住房價大面積不跌10%以上。

我認為今後的房價並不會下跌。也許需求會有所降低，但幣值呢？另外剛需在任何時候都是存在的。國家透過調控只是規範了房地產市場，打擊了興風作浪的炒房客，抑制了房價瘋漲，並不代表今後房子就不值錢。貨幣在貶值，現在和今後什麼東西都會漲價，何況房子？

馬雲講了一局話，日後房子比蔥價，但是蔥子在市場不值錢，它可以做抄菜配香味，而且好出價，好出手。如房子比蔥價？？房子照樣難出手，信嗎？因為蔥子是農副產品，不用交稅，房子，必須徵房產稅，空置稅。二十屆人大會議，提案組將會出臺遺產繼承稅？？

嘴吧講幹了，房價一直漲。人民幣對內必須貶值，匯率是世界公認不能變，房價必須漲，不許炒，成交量減少，全民奔小康。