一、2018年4月25日後，5年期以上的中國銀行的商業貸款利率4.9%計算：

1.房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635%

2.房貸利率上浮10%是4.9%*（1+10%）=5.39%

二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25

2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5

三、兩者差17750.25-16978.5=771.75（元）

拓展資料

中國房貸利率是由華人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

一般情況下，國內各大商業銀行所執行的利率都是在央行基準利率的基礎上上浮一定比例。要想知道基準利率上浮是多少？我們就得先了解一下什麼是基準利率？

所謂的基準利率，就是指華人民銀行釋出給商業銀行的指導性利率，是央行調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。商業銀行和金融機構會根據該基準利率制定存款利率的組合。比如，提高基準利率意味著收縮信貸，降低市場資金的流動性，也是提高信貸成本的表現。

通常央行的基準利率，就是一個市場上利率水平的風向標。包括銀行業在內的各個金融機構就是根據這個基準利率的標準來確定自己的存貸款利率。比如說，工商銀行的3年期大額存單利率較基準利率2.75%上浮48%，就是2.75*（1+48%）=4.07%。

題主說的基準利率上浮15%，很明顯應該是目前國內銀行的房貸利率，根據目前房貸基準利率4.9%來看，上浮15%就是4.9%*（1+15%）=5.6%

總之，只要您能確定存款、貸款基準利率的情況下，只需要按照以上計算公式就可得知上浮比例後的銀行利率。大家可千萬不要小看這上浮15%的比例，一旦房貸利率上浮至此，意味著今後月供多出幾百塊，還款總額就要多出幾萬塊呢。

基準利率就是央行給各大商業銀行給的一個利率的參考標準，比如說一年期的存款利率是多少，或者房貸利率是多少，是針對上限和下限給出的一個值，現在各大商業銀行三年期存款利率都是2.75%，這個是央行給定的，那麼對商業銀行來說可以採取靈活的措施，根據市場的貨幣供求關係可以靈活的對這個利率採取上浮和下浮的方式，從而達到吸收存款或者放貸的目的。

有些地方性的商業銀行在競爭上比國有大型銀行稍差一些，於是就用彈性的存款利率，像現在普遍的大額存單三年期的，利率之所以能給到4%以上，就是從三年期的基準存款利率2.75%的基礎上上浮了50%得到的結果。

如果把三年期的基準存款利率2.75%上浮15%的話得到的結果是3.16%。

還有現在的房貸利率，一般基準的都是4.9%，這個要上浮15%的結果則是5.63%，就是說房貸的利率從以前的4.9%上升為5.63%。

央行之所給出基準利率和彈性利率，主要是為了對貨幣的流動性進行靈活的調節，市場上現金少的時候就提高存款的利率，而錢太多的時候就降低利率，如此就達成了貨幣平衡的效果。

什麼是基準利率

首先要明白什麼事基準利率，基準利率是市場上利率的參照，可以說是市場上利率水平的風向標，央行釋出基準利率，各個金融機構按照這個標準來制定存款和貸款的利率。因此基準利率也是央行調控市場的一個重要工具，透過提升或降低基準利率，可以調整社會的利率水平。

央行每年都會公佈新一年的基準利率，每年都會出現上浮和下浮的現象，主要是為了控制貨幣的流動性，是政府宏觀調控經濟的手段之一。上浮利率意味著緊縮貨幣，銀行利率高了，人們自然會把錢存入銀行，從而市面上的資金就會回籠。下浮利率意味著放寬貨幣政策，銀行利率低了，人們把資金投入到市場上，尋找更高利率的地方。

一般央行調整不會這麼大，例如年初的全面降準，調整1%已經是很大力度，一般基準利率上浮15%是銀行制定的，基準利率上浮15%的一般是貸款利率，畢竟貸款利率本來就挺高的，現在目前貸款利率是4.9%，上浮15%即是4.9%*（1+15%）=5.6%。

計算方式很簡單，為什麼貸款利率要上漲呢？原因有很多，其中有一個原因是政府壓制房價的手段之一，大多數炒樓的人都是貸款炒樓的，現在上浮貸款利率，炒樓的人還款壓力增大，而且剛需買樓的人，首套貸款利率增加了，會去尋找二手樓，增加房地產市場的活躍程度，自然會減少房地產市場的泡沫。

需要先了解三個利率：

一個是基準利率，一個是掛牌利率，一個是實際利率。

基準利率，即央行的利率標準，央行貨幣政策加息或者降息，調整的就是基準利率。看下錶，這是最新的存款利率，最上面一行央行利率，就是基準利率，一年期存款利率為1.5%，二年期存款利率為2.1%，三年期和五年期利率為2.75%。

基準利率上浮，即在央行利率標準之上進行上浮，比如一年期存款利率1.5%，上浮15%就是1.725%。

而上表上各銀行的存款利率，稱為掛牌利率，比如幾大國有銀行一年期存款，掛牌利率為1.75%，實際上比基礎利率要高。

實際利率，則各地分行網點在辦理定期存款的時候，真實給予儲戶的利率。比如很多銀行一年期定期存款利率相較掛牌利率還有上浮，可以達到2%左右。這樣就能清楚的理財幾個利率之間的關係。

再看貸款利率：

目前央行最新的貸款利率為2015年12月24日降息後最新存款、貸款、公積金最新基準利率！

其中一年以內（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.9%。公積金貸款利率要低得多，五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。

那麼假設你辦理的是五年以上的商業貸款，基準利率上浮15%，則利率為4.9%*115%=5.635%。如果是五年以上的公積金貸款，則利率為3.25*115%=3.624%。

華人民銀行對商業銀行的存款利率和貸款利率進行了監管限制，存款利率上限和貸款利率下限進行了限制，中間的存貸差是銀行的利益所得。

現目前利率市場化正在逐步放開。