這要看這個動漫水世界在哪裡?假設是在一二線城市的核心區域,那麼用一個很好的投資辦法,還能確保一年就可以收回成本(不計土地出租費用)。
用2000萬挖一個水塘,再加上游樂設施和水上專案,佔地不要太多也就10畝左右。把餘下的90畝投資1000萬改造成為一個大型的停車場,一些城市每天封頂停車費就已經超過了100元。我們就按90畝土地建造2000個停車位,每天一個車位收入60元且使用率按80%計算,那麼一年的收益=2000*80*80%*360=3500萬,扣除成本500萬就差不多一年收益3000萬。水上游樂場就當是一項噱頭工程,只要持平就可以了。
可如果要建造實打實的水上專案,那就花錢比少了!
說起水上樂園專案,筆者覺得最驚心動魄是應該當屬廣州長隆水上樂園。該專案佔地面積超過450畝,在2012年新增五大專案包括歡樂世界、野生動物園、水上樂園等,總投資額就要高達200億,其中水上樂園至少也要數十億之多。水上樂園每年就吸引200多萬遊客參與,每人按200元計算,那麼一年收入達到5億左右。這是一種投資大、收益高的集聚效應的旅遊專案。
劃出100畝土地搞水上樂園專案,投資3000萬。也不知道建設在何處?估計這點錢是搞不出一個像模像樣的動漫水世界的。無論如何也的要上億才能有點特色出來。如今景觀工程一般也要300元/平米以上,這100畝估計3000萬用的差不多了,哪來的錢投資水上專案?要收回成本可能也是遙遙無期!
這要看這個動漫水世界在哪裡?假設是在一二線城市的核心區域,那麼用一個很好的投資辦法,還能確保一年就可以收回成本(不計土地出租費用)。
用2000萬挖一個水塘,再加上游樂設施和水上專案,佔地不要太多也就10畝左右。把餘下的90畝投資1000萬改造成為一個大型的停車場,一些城市每天封頂停車費就已經超過了100元。我們就按90畝土地建造2000個停車位,每天一個車位收入60元且使用率按80%計算,那麼一年的收益=2000*80*80%*360=3500萬,扣除成本500萬就差不多一年收益3000萬。水上游樂場就當是一項噱頭工程,只要持平就可以了。
可如果要建造實打實的水上專案,那就花錢比少了!
說起水上樂園專案,筆者覺得最驚心動魄是應該當屬廣州長隆水上樂園。該專案佔地面積超過450畝,在2012年新增五大專案包括歡樂世界、野生動物園、水上樂園等,總投資額就要高達200億,其中水上樂園至少也要數十億之多。水上樂園每年就吸引200多萬遊客參與,每人按200元計算,那麼一年收入達到5億左右。這是一種投資大、收益高的集聚效應的旅遊專案。
劃出100畝土地搞水上樂園專案,投資3000萬。也不知道建設在何處?估計這點錢是搞不出一個像模像樣的動漫水世界的。無論如何也的要上億才能有點特色出來。如今景觀工程一般也要300元/平米以上,這100畝估計3000萬用的差不多了,哪來的錢投資水上專案?要收回成本可能也是遙遙無期!