這個問題，曾有過類似案例，不同法官有不同看法，所以，勝算多少很難說。

但欺詐就算不上了，頂多輸了也只是以“存在重大誤解”為由提出撤銷買賣合同，退回定金（因為不屬於違約造成，所以不是退回雙倍定金）。

但如果對方是以欺詐為理由提出訴訟的話，可能他會輸。因為他無法證明你欺詐。

（看下面圖中《合同法》的規定）

每個人都會生老病死這個很正常。生老病死屬於正常自然死亡。在法律規定上是不屬於凶宅的，買家不能以這種方式要求退房。

所謂的“凶宅”其實是指在現任產權人或其近親屬所有期間，在房屋本體結構內發生自殺、他殺等非正常死亡事件，並經警方依法確認和記錄的房屋。定義為“凶宅”應符合以下特徵：

1、現任產權人或其近親屬所有期間，房屋本體結構內發生的。即人員的死亡是在該房屋產權證書所載明的面積範圍內發生的，不包括電梯、樓梯間以及車位等配建設施。

2、死亡原因為自殺、他殺事件。

只要你家的房子沒有出現手續以及質量問題，既然交了定金是不可以退的。

既然買家想退，是要賠付違約金的，根據協議規定正常定金是不退的，而且超過規定日期不付尾款還是要賠付利息的。

像這種情況，屬於典型的買方違約，所謂的欺詐只不過是為自己違約找的藉口。

房屋是共有還是單獨所有，並不影響房屋的買賣，況且你這個情況是共有人之一已經去世，只要把房屋產權弄明晰，完全可以正常過戶，買方完全是在找藉口想要退房還不想承擔責任。

欺詐是指隱瞞訂立合同的重要事實，房屋共有或者單獨所有屬於常識，也不會影響房屋的交易價值，像這種買方違約的情況，大大方方的扣了他的定金。

說你欺詐，可以看出，買家是放了定金之後，發現了房子一些重大缺點，是買家不能夠忍讓的。而你可能是為了順利賣出並沒有向買家說明情況，買家買的感覺被騙一樣，這種情況如果故意欺騙，證據充足，可以解除購房合同。