有物業的小區和無物業的小區是不一樣的，沒有物業啥事都沒人管，還有舒適感嗎，？還有安全感嗎？還有方便感嗎？假如你的房子有質量問題，沒物業，你去找誰呀，大事小事都找開發商，不現實呀。假如樓道的燈壞了，誰來給修誰來給換燈泡，如果電線漏電，沒有物業管，出了大事人命關天。特別是地下車場，沒有物業管，停電，壞裝置的情況隨時會出現夏天下暴雨，大水隨時有漫灌的危險。如果水湧進地下車庫，人，車的損失有多大。排水裝置不能正常啟動防水防災工作無人做，一切都有可能。假如地下車庫發生火災，自動報警，噴淋裝置失靈，防火門不能自動下落，火會漫延整個停車場。地下停車場如果因裝置原因無法下去救援，損失的有多大你想過嗎？有物業不讓業主安裝防盜網，業主有意見。物業有所經歷的血淋淋的教訓，所以才非要管，這是因為有很多業主都是首次買房的年輕人，留守家中的都是年紀大的老人，記性不好忘性強，如果忘關煤氣了……。有防盜網會造成救援的困難。物業的管還是為業主著想。有的業主把家裡收拾的很規整，把破爛不捨的扔堆在樓道里，造成了樓道變窄通行困難，如果出現火情，都想逃生，擁擠能踩死人的。有的業主總想省點錢，不買，不租車位，以不讓回家為名找藉口把車開進小區，車停那？不是停在綠化裡就是停在路上。路一堵，消防車救護車進不來，病人不能救治，會喪失生命。消防車進不來，火情分分鐘都會奪去人的生命。業主走在小區裡，綠化使空氣清新。這也使部份業有了聯想，這地要是種點莊稼，種點菜多好，他不知道小區裡的小草都不是普通的草，價格都很貴的。小區裡的珍惜樹種，有的價值上幹元或更多，.這都是業主共同出資包括在房價中的。物業的精心養護使綠化常青，鮮花常開。現在高樓林立都住高層了，上下乘電梯，是物業人依規定管理著電梯，電梯是個大裝置，用電的老虎，吃錢的大戶，業主不交費，裝置帶病作業後果是嚴重的。

在業主心中物業是為業主服務的是共識，但服務的內容不瞭解，他們沒有感受到物業給他本人帶來什麼服務，所以才有了黑物業的說法。有人為了點物業費，交社群管，小區裡方方面面的細節小事，件件都涉及安全，件件都涉及人的性命。社群內小區那麼多，範圍那麼大，，社群是管不過來的，所以是不現實的，有物業在業主可無憂無慮的生活，沒物業會是上面說的情況，但立馬有體會的是網友的一張截圖，希望業主體會出有，無物業的差別，是看的見的不一樣

物權法：業主自管。

我以前住的沒可有可無的，類似於家政的，變異的前期物業小區幸福，暖氣暖和舒適，有自主權，不受掠奪，生活成本低，保住70年產權維修費，維修家園。

保住國家稅收，人防維修費，水電氣暖等公司公款，業主70年產權維修費。

既然三供一業市場經濟改革，就應推向市場雙向選擇。

而我商業房物業小區，暖氣不暖，小區連續失竊4次，我家門鎖也4次被捅開現在都反鎖門，樓道10天清掃一次，被脅迫重複交電梯費（房款中已含電梯費，設施介面費），水電公攤費（物業費中含有，），設施費，暖氣計量表維修費，國家明文規定：不得收取雙氣初裝費，暖氣費張冠李戴的交到物業公司賬戶（擷取瓜分，暖氣不熱，企業虧損。），車位被炒到當地收入無法承受的水平，車進不到小區。

小區維修資金被物業擷取瓜分，禍禍完了，以後小區設施損壞，殘垣斷壁了，讓業主拿什麼錢去維修，何談什麼生活品質。

自從有了物業私營公司以後，住戶就是自己花錢找罪受，任由物業私營公司剝削壓榨，而且還不能有任何不滿，因為等著整治你的辦法多著呢。廣大住戶強烈要求取締物業私營公司這個寄生蟲吸血鬼，還取締不了，這就是現狀

對於樓主提出的有物業和無物業究竟差在那裡？你花錢得到幸福了嗎的問題，我可以很明確的告訴你，你住在不同的住宅小區，接受不同的物業服務，其差別和幸福感絕對不一樣：

網路討論，僅供參考。

萬科的房子貴，很重要的原因是因為物業好，當然物業費也不菲，那麼很顯然好的物業與房屋增值是有一定關係的。也是為什麼明事理的人都願意多花錢，得到更多的服務，同時房子增值，最後的結果就是皆大歡喜。

但同時，更應該看到，小區好壞更和鄰居素質相關，著名的孟母三遷，就是說明鄰居的重要性。如果一個小區都是不想交物業費，愛佔便宜的鄰居，這個小區好不了。通常房價也比周邊低。