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1 # 夢想起航博萬卷
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2 # 呆哥聊情感
這好簡單呀。叫你的民工去催吧。你就不用出面了。因為民工都要吃飯呀,你是代表一個人,代表一個公司,而民工代表的是一個群體,一種社會現象。動動腦筋!
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3 # 建築律師團
根據我們處理施工合同糾紛案件,我們總結了建設方在施工完畢後拖欠工程款的常見手段,以及施工方在面對建設方“拖”字訣的常見表現和心態,總結如下:
故意拖延延遲付款;
專案公司可能賴賬;
零星支付怕你告狀;
礙於面子抱有幻想;
甲方惡化餘款泡湯;
費力搭錢最後拖死。
面對建設方久拖不決,很多施工企業不會採取正確的處理方式,不會及時維護自己的合法權益,最終要麼被拖死,要麼建設方破產,自己的利益無法維護,鉅額墊資導致施工方揹負鉅債,從此一蹶不振。
施工方最需要改變的是心態問題,不要總對建設方抱有幻想。對於誠信的建設方,如果確實存在現實的困難,施工方可以積極與建設方尋求共同的解決方案,建設方一般也會積極配合,以此達到共贏或者止損目的。對於不誠信的建設方,施工方一定要有自己的應對辦法,防止被拖死。
當施工方遇到“拖”字訣,可按以下步驟處理:
一、如果工程施工完畢後,建設方拖延結算,導致遲遲不能成結算定案,施工方可以拒交工程。
施工完畢後,施工方應積極提交完整的竣工資料,及時啟動竣工驗收程式,驗收程式通過後,及時提交《結算書》,與建設方進行結算談判,達成結算定案。若在此過程中,建設方拖延驗收,或者拖延結算,施工方一定要有所警惕,並保留相關證據,不要盲目的順從建設方,要時刻關注建設方的動態,摸準其心態從而採取有利於自己的措施,比如建設方著急使用工程,可以採取拒交工程的方式逼迫建設方達成定案。
二、六個月內無法解決,起訴保全優先受償。
若工程竣工驗收後6個月內無法完成結算,施工方一定要及時啟動訴訟程式,利用法律賦予的工程價款優先受償權爭取自己的工程款。特別是房地產專案,如果不及時起訴,如果房屋如已售罄,此優先權將無法對抗購房者的優先權,導致施工方的利益喪失保護;在起訴後,施工方要及時申請造價鑑定,加快審理進度,防止“夜長夢多”。不要輕信建設單位的承諾,很多施工方就是被建設方一年又一年拖死的。
2019年3月1日起實施的《建設工程施工合同司法解釋二》第二十二條規定,承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。改變了以前從“竣工驗收合格之日起起算”的規定。即從按照合同約定的應付款之日或者結算之日起計算6個月,在這6個月內對施工方施工的建築物主張優先受償!
三、起訴應委託專業律師,並聘請造價師協助訴訟和鑑定。
施工方在起訴建設方時,一定要聘請專業的建築律師,並把全部施工資料(包括圖紙)移交律師,不要隨便找個不懂行的非專業律師代理,懂行的律師隨便挖出一項就足夠律師費了。為什麼一定要聘請專業律師呢?因為建設工程施工合同糾紛的訴訟與仲裁有很多技巧,沒經驗的非專業律師一般都不會知道或科學運用。一是如何把握起訴或申請時間,二是要琢磨告什麼單位(什麼人),三是怎麼主張(整體主張還是分項主張),四是如何提交證據(大量的施工資料如何篩選提交),五是怎麼申請鑑定、鑑定什麼事項,六是怎麼向法庭(仲裁庭)陳述鑑定意見,七是如何把專業術語和問題轉化為法律術語或社會俗語,讓法官和仲裁員聽懂聽明白。這些都不是自己的工程技術人員能夠做到的,也不是非專業律師能夠做到的,在工程技術人員和法官仲裁員之間,必須要有一個專業律師作為橋樑(轉換器、翻譯機)才行。目前,施工單位委託律師只看價、不看人的現象非常普遍,非專業律師聽不懂術語,看不懂圖紙、施工資料、預算書、結算書,弄不清爭議所在,說不清其中道理,怎能說服鑑定人和法官接受自己的觀點,支援自己的訴求?另外,最好聘請一位造價師協助律師,處理起來就會更快、更準、更好。
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4 # 企鵲橋東哥
感謝題主!要工程款你要看看他公司是不是真的有錢,沒錢的話你把它告了錢也不好拿,還會撕破臉皮,如果它公司賬上有錢的話,那就撕破臉皮,收集證據準備起訴吧!起訴以後他公司欠你錢百分之百勝訴,勝訴後看看對方給不給,不給的話就申請強制執行,他公司對公賬號上有錢的話,直接透過法院把錢給你划過來。這是目前,我可以想到的最快最合法的辦法了!
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5 # 使用者5418186352865
你可以把你的工人和家人一塊叫上,去他老總家裡,不要鬧,就住他家,吃他家的,什麼時候錢給了,你給大家把工資發了,人各回各家!
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6 # 法律天窗
那種直接說不給你的還好辦,錄音然後整理好證據去起訴他,只是工程沒問題肯定是可以拿到錢的。但是這種軟推的肯定你們關係還是不錯的,那就優先協商解決,就是多去他家“做客”,軟磨硬泡,比你直接起訴他有用,做工程關係還是很重要的。當然如果一拖就是幾年,那你可以聯絡我,我們平臺專業墊資打官司,勝訴並執行回款才付費,敗訴不收取任何費用。
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7 # 沒有不重名的嗎
老是軟拖就是不想給,再給他一本正經的要很難,他就是拖到你要累了為止,如果真想要就別怕惹事,把事情鬧大,讓警察介入,不把事情鬧大警察不會管你。
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要看工程是私資還是政府工程,如果政府那手續齊全不怕沒錢,如是私資工程那可以拿上承包合同上法院告,如就是囗頭承包無合同,那就有點麻煩,只能看你有多大能耐了。千萬別違法否則一無所有。因為我也是搞工程十幾年的人了。