近日，一則有關租房的新聞上了微博熱搜：資料顯示，中國的租房人群接近2億人。但一些租客每續簽一次合同，就需要向房產經濟公司支付一次中介費。而很多人則表示，在沒有提供新的服務情況下，中介不應該再收取費用。

另外，長租公寓每年都要收取的服務費當中，也存在附加強制消費的問題，不少網友表示自己無法接受，這屬於耍流氓的行為。

小胖看到這則新聞時，相當的震驚，一直以為目前的租房市場當中，因為有了中介及平臺的加入，會將市場變得更加的透明化和規範化。然而，沒有想到的是，租房合同到期後竟然每續簽一次都要再次交納中介費，中介的錢也太好賺了吧？

那麼，中介如此做法，到底對還是不對呢？我們一起來聊一聊。

一、中介費每月為房租的10%，合理嗎？

有網友表示，目前因為有些中介平臺比較有名氣，而自己也不想浪費時間去找房子，所以也都在這些大平臺上進行挑選。看到自己滿意的房子，便會聯絡然後租下來。

而中介費用方面，有些平臺每月費用甚至高達房租的10%。也就是說，如果你租金是2400一個月，那每個月還得向中介平臺交納240塊錢的費用。

當然了，這些平臺不只是收錢，還會提供一些服務給你。例如每週定時打掃和清潔房間、為你提供WIFI服務等等。這個錢，說白了不叫中介費，而是服務費。

如果自身享受了這些服務，而且對這些服務還比較滿意，那這10%就比較合理和划算的。相反，如果自身沒有享受這些服務，或者某些中介並沒有服務到位，則可以以此告他們。畢竟，合同上寫得清清楚楚的事情，他們賴不掉。

二、續簽合同，要再次繳納中介費嗎？

在常規的房東與中介的合作方式當中，大致分為兩種：一種是讓中介幫忙租房子，只充當中介的角色，業內稱其為委託，然後租客只用交一次中介費，到期後直接聯絡房東續租即可，不用再交中介費。

而另外一種，則是中介從房東手裡租走房子，籤規定年限的合同，搖身一變萬變二手房東，然後再把房子出租給租客，每次續簽時都會再收一次中介費用。這，也是目前很多中介最喜歡的模式。

其實，不論是第一種還是第二種模式，再次續約而繳納中介費本就不合理，畢竟，在二次續約上面，中介並沒有提供任何的服務。房子早就找好了，並且自己也住了這麼久，他們現在連忙都沒幫上，又怎麼好意思收費呢？

而第二種方式，說得好聽就便是因為中介與二手房東之間的角色轉換較混亂，監管無法管理到位，中介公司利用這些漏洞耍流氓而已。

三、黑中介擾亂市場，普通人如何維權？

當然了，其實很多中介還是蠻有良心的，服務到位而且續簽時根本不再扮演中間商的角色賺你的錢。這種中介，很有自知之明，知道這本身就是一錘子買賣，大家都安心。

而之所以會存在續簽時再次繳納中介費，其實就是市場上的黑中介所造成的。而普通人如果遇到這種續簽時中介再次收費的情況，可以直接打工商局電話舉報。

雖然這種舉報有可能對他們沒有什麼本質上的損失，但你的這些所謂的二次中介費，有可能因為一個舉報電話而免除。這，或許比較悲哀，普通人竟然要抬出工商局的名號才能免除中介費。但這，又是比較可行的方法和保護自己權益的途徑。

其實，在小胖看來，市場上還是有一些房子是不需要中介或者平臺的，自己可以多花些時間和房東直接聊聊，然後簽署合同，這樣遠比中間多一個角色要好得多。

當然了，某些大平臺其實也不存在這種事情，畢竟，人家也要名聲，真出了這種事情他們面子上也過不去。所以，以後真的需要租房子，可以聯絡一些大的平臺。

租金方面或者中介費方面可能會相對貴一些，但是人家提供的服務或許會更好，也會讓你更放心，如此一來，才能住得舒心，不是嗎？

這種問題第一次籤租房合同的時候就要說明，按理說不用交，但是有的自擬合同會有一些說明需要交，長遠點考慮問清楚了。

房租續簽中介費該不該交？

這個問題俺還是小有發言權滴！畢竟俺也曾經租房十幾年呢！

首次租房，是俺同學家的房子，到底是同學嘛，他是木有收俺房租滴，可惜，沒過多久，他老孃要賣房子，俺只得落荒而逃。

接下來，當俺準備找房子的時候，俺們單位的車間領導知道了這個情況，大筆一揮，直接把俺領到了他們車間租住的房子裡，由於俺當時在單位的財務部門，你懂得，所有一切費用全有他們車間承擔了！

我真正意義上的租房，應該是在2004年的時候，當時急於租房，就隨便找了一家中介，他們的總之就是一次收費，直至找到房源！那時候的中介費也很便宜，而且也不像後來的中介，他們真的只是一個介質，聯絡雙方當事人，大家雙方達成一致，那麼中介的任務就完成了，不存在其他費用，更別說續租的中介費了。

所謂租房中介費，是因為中介在其中，起到了承上啟下的作用，聯絡了出租方和承租方，付出了勞動，收取中介費，理所當然！然則續租的時候，是否該收取中介費呢？俺認為是不該的！為什麼呢？何謂之續租？出租方和承租方達成一致意見，繼續有承租方續租下去，這其中，中介出力了沒？絕對沒有，這是租賃雙方一致意見的表現，和中介木有半毛錢的關係，那麼，中介你憑啥收中介費呢？

我在租房的過程中，就曾經多次遇到這種情況！第一次簽訂租賃合同的時候，大多是簽訂一年為限的，但是租賃期滿，租賃雙方覺得都還比較滿意，自然就會續簽下去，這時候，是和中介木有半點關係的，一般房東都會在租賃期滿前聯絡租客，租還是不租，在沒有其他變化的情況下，租客一般都是會續租下去的，那麼這時候，租客只要按時支付房租即可，和原先的中介就沒有一點關係了，而且，在這期間，中介也沒有付出任何的勞動，自然他也就沒有權利要求支付中介費！

所謂有付出，才有收益！在續租的程式中，可以說是沒有中介啥事的，那麼你中介憑啥收取中介費呢？其他人不管，反之俺肯定是不會支付的！！！

對於你這個問題，我以前是做中介的，我來回答吧。

第一：首先我要問的是，你的合同是跟誰籤的哦？是跟業主還是中介？還是業主代給中介呢？我在這裡想問問哦。

第二：一般租房子是一次性就結完中介費的哦，沒有說是還要付很多次這樣子的，比如說你找中介找房子出租，他介紹房源給你，帶你去看是要付中介費是理所當然的。一半中介費就是業主跟客戶一人一半，就是一個月房租的一半，（比如房租每個月3000，業主承擔1500，客戶自己承擔1500。）就是這樣哦。而且都是一次性給完中介費，我不知道您為什麼還要再給中介費之類的？？？

不該交哦，你是不是被那種線上APP租房軟體給“綁”了？線下的話沒人找你再要中介費吧，續租建議自己在網上下載租房合同，跟業主續就OK啦。

首先樓主想問的是租房方面的續約嗎？資料顯示，中國的租房人群接近2億人。但一些租客續簽一次合同，就需向房產經紀公司支付一次中介費。業內人士指出，在沒有提供新的服務情況下，中介不應再收取。

這個的看情況，如果找了中介去續簽一般是要給的，或者收一半的費用，客戶也可以自己，和業主重打份新的合同雙方簽字，那就可以不用籤。