在買房中，合同裡也容易存在一些陷阱，因此即便看中了房子也不要急著籤合同，而是要仔細斟酌合同裡的每一項條款。

在簽訂購房合同前，首先要看開發商是不是具備資格，五證(房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證、商品房銷售許可證)是否齊全。

購房合同則要注意合同是否為房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，其中所列條款是否明晰。

購房合同中條款較多，一定要逐字逐句閱讀。特別要注意的幾個關鍵條款：1。購房者務必看清購買的專案和選擇的房子有無抵押，所要購買的房子有無被查封。另外，還要注意不良開發商一房兩賣的陷阱，已經銷售作了“備案”的房產也不能再買賣。

2。合同中交房日期要按時，沒有緩衝期，“不可抗拒”誤工延期要有停工證據。延期交房，不退房違約金要按日、按總金額、按合同約定賠付;退房參照合同的賠付約定。3。合同中開發商擅自改變規劃、設計，又沒有在限定日期書面通知購房者，就要承擔違約金和容許退房，並賠付損失。

4。合同中還要確定“商品房所在的屋面、外牆使用權為所有業主所有”。5。未填寫內容的空格部分一定要劃掉，合同每頁要有開發商的合同騎縫章和購房者的簽字，不管什麼情況下，購房者手中始終要保留一套原件。

此外，對有異議的地方要向工作人員詢問，合同條款未能表達清楚的地方，可以填寫補充協議，雙方簽字，補充協議與合同具有同樣法律效力。

最好將開發商的各種口頭和書面承諾一併寫入合同或者補充協議，以便開發商兌現承諾。