冷靜等待 冷靜等待 冷靜等待
分析下本次一線城市房價上漲原因：
01、新冠疫情，美國近乎負利率的量化寬鬆，2020年美國印了5萬億美元，這5萬億美元需要全球來消化，誰和美國貿易越密切，誰消化的越多，RMB是緊盯美元，美元貶值，必定促使人民幣貶值，但唯一不同的是美國是全世界放水，而RMB因為國際化不高，能把水吸收唯有國內市場，而國內市場能快速吸水的就是房地產市場，既稀釋了房產實際總價，也就是變相擠泡沫，一舉兩得。
02、幾年的限購限貸時間也到了，很多原來想買房的人已經獲得購房資格，也就是這次消費主體是以前限購限貸的人群，並不是目前想買房人群。
03、對於有錢人，貨幣貶值更厲害，你有1萬元，貶值1％，才100元，如果有錢人是1千萬，貶值會是100000元，如果是1個億呢？目前能夠快速抵禦貨幣貶值的去處就是房產，因為中國房產市場有地方政府和銀行做背書，對於將來的所謂的房產稅，和貶值比起來根本就沒當回事，再說這些錢最終買單還是剛需購房者和租房者。有錢人誰真在乎稅錢，他們從牙縫裡擠些就夠了。
04、對於地方政府來說，維持房價穩定，是留住人才，吸引人才的重中之重，因為人才是城市發展的重大助力，沒有人才，城市將失去發展的動力，城市也將成為人口淨流出城市。但如果想要將房價保持合理區間，讓房子真正迴歸住的屬性，當地政府必須退出土地財政，房地產用地必須實行福利用地，然後用土地使用稅來維持地方財政的運轉才是正道，可誰又願意呢？
05、對於銀行來說，房地產泡沫如此之大，銀行可以說是最大推手，雖然專家說中國房地產和西方不一樣，但泡沫是一樣的，唯一不一樣就是沒有完全交給市場，進行了各種調控，還有就是華人有房就有家的傳統觀念，所有準備在城市中立腳的人，都有買房需求，也就是東西方消費觀念不一樣。但中國房地產市場吸乾了中產階層所有財富是不爭事實，使中國科技創新不足也是事實，造了足夠20億人住的房子，但卻不產生一粒米，還加速了貨幣快速貶值，拉大城鄉收入的差距。這就是中國房地產，但誰能一定保證中國房地產泡沫不破滅，新冠疫情不是控制的好，控制的及時，會有更多企業破產，會有更多餐飲行業永久性倒閉，會有多少人失業。美國就是中國鏡子，目前，美國印錢正在全球消化，中國呢？銀行如此嚴格限貸，還不如說是在自救。還有就是這次房價上漲是不正常的，有國際資本進入房地產市場，是投機行為，是想撈一筆就走。所以銀行要阻止剛需購房者入市，防止進一步擴大泡沫，給中國樓市帶來不可預測後果。銀行目的有兩個：打擊國際投機者，保護國內消費者。
所以想買房的，還是要定下心來，等這次政策施行一段時間再看形勢。
之於農村人，不勸你著急買房，如果結婚需要，可以雙方協商在縣城買房，這樣離家近，可以選個好戶型，即使貸款，三十年還貸也不會超過2000元／月，然後在工作城市申請公租房或廉租房，這樣生活壓力小，可以過上有質量的生活，縣城的房屋可以由父母打理，也可以租出去。可以負責任告訴各位，在中國目前金融制度下，房產還是抵禦貨幣貶值的主要手段，想讓中國房價大面積下降，目前基本不可能。千萬千萬請你放棄有房就有家的想法，也別想硬著頭皮擠進所謂的中產階層，結果可能一輩子都交給房貸，交給老闆，任何委屈你只能受著，人這一生就短短几十年，何苦來哉。不要因為房子錯過最佳生育年齡，更不要把孩子教育成為套在身上枷鎖，是人才永遠會發光，你們唯一要做就是好好陪伴在他們身邊。
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分析下本次一線城市房價上漲原因：
01、新冠疫情，美國近乎負利率的量化寬鬆，2020年美國印了5萬億美元，這5萬億美元需要全球來消化，誰和美國貿易越密切，誰消化的越多，RMB是緊盯美元，美元貶值，必定促使人民幣貶值，但唯一不同的是美國是全世界放水，而RMB因為國際化不高，能把水吸收唯有國內市場，而國內市場能快速吸水的就是房地產市場，既稀釋了房產實際總價，也就是變相擠泡沫，一舉兩得。
02、幾年的限購限貸時間也到了，很多原來想買房的人已經獲得購房資格，也就是這次消費主體是以前限購限貸的人群，並不是目前想買房人群。
03、對於有錢人，貨幣貶值更厲害，你有1萬元，貶值1％，才100元，如果有錢人是1千萬，貶值會是100000元，如果是1個億呢？目前能夠快速抵禦貨幣貶值的去處就是房產，因為中國房產市場有地方政府和銀行做背書，對於將來的所謂的房產稅，和貶值比起來根本就沒當回事，再說這些錢最終買單還是剛需購房者和租房者。有錢人誰真在乎稅錢，他們從牙縫裡擠些就夠了。
04、對於地方政府來說，維持房價穩定，是留住人才，吸引人才的重中之重，因為人才是城市發展的重大助力，沒有人才，城市將失去發展的動力，城市也將成為人口淨流出城市。但如果想要將房價保持合理區間，讓房子真正迴歸住的屬性，當地政府必須退出土地財政，房地產用地必須實行福利用地，然後用土地使用稅來維持地方財政的運轉才是正道，可誰又願意呢？
05、對於銀行來說，房地產泡沫如此之大，銀行可以說是最大推手，雖然專家說中國房地產和西方不一樣，但泡沫是一樣的，唯一不一樣就是沒有完全交給市場，進行了各種調控，還有就是華人有房就有家的傳統觀念，所有準備在城市中立腳的人，都有買房需求，也就是東西方消費觀念不一樣。但中國房地產市場吸乾了中產階層所有財富是不爭事實，使中國科技創新不足也是事實，造了足夠20億人住的房子，但卻不產生一粒米，還加速了貨幣快速貶值，拉大城鄉收入的差距。這就是中國房地產，但誰能一定保證中國房地產泡沫不破滅，新冠疫情不是控制的好，控制的及時，會有更多企業破產，會有更多餐飲行業永久性倒閉，會有多少人失業。美國就是中國鏡子，目前，美國印錢正在全球消化，中國呢？銀行如此嚴格限貸，還不如說是在自救。還有就是這次房價上漲是不正常的，有國際資本進入房地產市場，是投機行為，是想撈一筆就走。所以銀行要阻止剛需購房者入市，防止進一步擴大泡沫，給中國樓市帶來不可預測後果。銀行目的有兩個：打擊國際投機者，保護國內消費者。
所以想買房的，還是要定下心來，等這次政策施行一段時間再看形勢。
之於農村人，不勸你著急買房，如果結婚需要，可以雙方協商在縣城買房，這樣離家近，可以選個好戶型，即使貸款，三十年還貸也不會超過2000元／月，然後在工作城市申請公租房或廉租房，這樣生活壓力小，可以過上有質量的生活，縣城的房屋可以由父母打理，也可以租出去。可以負責任告訴各位，在中國目前金融制度下，房產還是抵禦貨幣貶值的主要手段，想讓中國房價大面積下降，目前基本不可能。千萬千萬請你放棄有房就有家的想法，也別想硬著頭皮擠進所謂的中產階層，結果可能一輩子都交給房貸，交給老闆，任何委屈你只能受著，人這一生就短短几十年，何苦來哉。不要因為房子錯過最佳生育年齡，更不要把孩子教育成為套在身上枷鎖，是人才永遠會發光，你們唯一要做就是好好陪伴在他們身邊。