比較奇葩的戶型，已經過時淘汰了。雖說面積120不小，但從嚴格意義說只有兩房兩廳，北面儲藏室面積很小不足為臥室。開間還可以，預留空間大，需要好的室內設計師精心佈局和重新規劃。

佈置圖不足為信。北面裝置間在牆外，是贈送面積，拆除外牆納入室內，物業城管必然不會同意！

同理，南面陽臺牆體拆除納入主臥，也是不允許的。再者臥室、陽臺、裝置平臺的底板承載力也是不同。

#戶型#

戶型圖圖片似拍得不完整，未見朝向標識，預設為南北朝向，當然也缺少尺寸標註。

房型的利弊分析。

一.房型總體。

建築面積120.58平方，四室兩廳雙衛帶前陽臺及後設備平臺，應該還好的戶型。

二.房型的優勢。

1）房間多，功能空間較齊全。

120平的房子，有四個房間，除了結構特點所致，也緣於前後贈送，未計入面積的地方較多，價效比應該好。

2）南北通透。

南陽臺，客廳，餐廳，廚房，南北直通，形成南北通透。

3）大面寬。

西南房及客廳橫廳三開間朝南向陽，大面寬，採光，通風，觀景條件不錯。

4)全明居。

各功能空間都有窗戶或與陽臺相連，形成明室，明廳，明廚，明衛，為全明居結構。

5）南向三開間大陽臺及後設備平臺。

南向三陽臺，對應於客廳橫廳及西南房，造就極佳視野；

北向裝置平臺與儲藏室相連，作可行改造最佳化後可擴充套件化身為一室。

6）主衛生間可改造為乾溼分離。

主衛生間平面呈東西長方形，可改造為乾溼分離佈置。

8）客廳+餐廳。

戶型圖中客廳+餐廳呈豎廳+橫廳複合結構，客廳東部闢為一室後，客餐廳南北直通，仍顯氣派大方，可成為居室顏值擔當。

三.戶型的弊端。

1）動靜分離不足。

雖西部南北兩房間以過道與東部客餐廳公用活動區形成動靜分割槽。

但東北房房門開在餐廳；如客廳東部南北滿隔隔出一室，房門也在客廳中，此兩處顯動靜分離不足。

2）開門見廳。

入戶門進來後即是餐廳，開門見廳，無獨立門廳空間。

3）較大進深。

雖為大面寬，但同時也為較大進深，故居室中部如餐廳採光不足。

如需進一步細節，可詳詢。