站在房東角度 肯定是不退的，交了定金不租屬於違約。像北上廣的房子價值都是按天來計算的 空一個禮拜要損失多少，所以租房當時一定要考慮清楚。畢竟現在這社會 錢在自己口袋比在別人口袋要安全很多。所以如果租客違約 房東當然有權利不退定金的啦！

有幾個情況可退:一是發生了不可抗拒因素，導致家庭無法買房了，比如生病，比如做生意有賠款合同的賠款；二是工作調動，購房人本來在甲地購房，但因工作變動需到乙地工作的；三是看定金合同是否完整，是否構成完整的合同，如不完整，那麼就可以退房。

這個問題從兩個方面去考慮，定金是直接支付給房東本人或者第三方代收的。

定金是合同的履約保證金，具有法律效力，不履行合約責任的一方無權追回或追償的。明確為“定金”的是不可退的，“訂金”是不具備同等效力的，具有可協商原則退回的。

實際中，本著“生意不成人情在”的交流，直接支付給房東，可以找房東本人協商，或者由第三方協調，退回一部分或者全部退回。

如果由第三方代收租房定金的，可以找第三方協商退款。第三方經房東授權後代收的，可能協商後也是退回一部分。如果未經房東授權的，那麼實際可以有權全部要求退回的。

忠告：無論租房也好，買房也好，定金是一個具有法律責任的有效行為。確定要租或者要買的時候，不要衝動消費。理性租賃或者購買居住房屋，為自己好，也為他人好，避免浪費自己的時間經歷去溝通，甚至有可能讓自己感覺“花錢自討苦吃”。

肯定不能退啊！如果能退還要交定金有什麼意義呢！交了定金說明房子留給你了，你不要房子房東就失去租給別人的時間和房子租金，可以和房東好說退一半租金看行不行