這個要看具體情況吧。所處的城市不同，面對的情況也是不同的。

主要還是看該城市的人口與產業，人口未來有一直上升的預期，那麼房價顯然還是有上漲支撐的，反之，那些人口外流的三四五六線城市，儘早丟擲是明智之舉。當然，要是隻有一套自住房且自己可以在這套房所在城市工作生活，那是無需考慮太多的。

先說答案，做人要向李嘉誠學習，不要想著去賺最後一個銅板，房產投資客抓緊時間在2018年賣房是最佳選擇。

如今房價已經太高了，遠遠超過了居民能夠承受的能力。一套房的房價，如果存銀行三年期大額存單，每年的利息可以租同樣戶型的兩三套房子。

房子可以炒，可以一路上漲，可以有人撐盤護盤。但是房租不能，房租確實也可以短時間炒作，但是時間久了，外來的租房者都會離開這個讓人傷心的城市，最後房租失去支撐，甚至失去租戶，轟然崩塌。

就跟炒股一樣，總想等到最高點再售出，大賺一筆，最後的結果往往是重新被套牢，甚至於割肉離場。未來房產有價無市將是大機率時間，炒房客還會迎來房產稅重擊。

出口受制，基建已經失去對經濟實質拉動作用，而消費在高房價下必然持續萎縮，股市的表現很能說明問題，聰明人應該做出理性的選擇了。

1 如果你是房產投資者而不是剛需住宅人群，，你就應該明白現在的政策是維穩房價，推進租售並舉。維穩的意思是什麼，避免房價 出現大幅波動，大漲大跌。在調控政策下小幅區間上下波動。別老自己嚇自己，拿著最保值的東西在瑟瑟發抖。如何維穩決定了城市化程序的穩步推進和社會穩定。

2 目前城市化程序的走向是如何的？首先改革開放40多年，中國城市化程序用了40年時間走了國外百年時間走的路。目前出現的情況是，人口，教育資源和機會都往一線城市集中。叫做虹吸效應。現在的政策是一線城市房價維穩，各種調控抑制投機炒作的人群，把這類炒作人群的房子逐步讓進城剛需年輕人群接盤，實現房價的穩定過渡。一線城市的房子是穩定保值增值的。在三四線城市繼續推進城市化改造，房價和小鎮居民收入穩步提升。抑制投機炒作。三四線的房子買的位置就很重要，有一定風險。也有很多人在人流大的商業地段投資商鋪賺租金。在農村邊遠地區地區來說政策是發展旅遊開發。提升農村人口的收入水平。

3十年期間超發了百萬億的貨幣，大多衝進了基建和房地產市場，手裡的人民幣和儲蓄被動貶值，大家也紛紛把錢投入房產來抵禦通脹和貶值。現在總是會有很多媒體喜歡拿一點房價的回撥和上漲，跟城市最低和最高房價做比較，然後渲染出房價大漲大跌之類的話題炒作。這種就是蹭熱度搞噱頭，看看就好，別真信，跟著政策走，渲染大漲大跌和希望大漲大跌都是不理智的做法。銀行目前大部分貸款都是房貸，大漲大跌會影響金融體系的穩定，也就是整個國家錢袋子的穩定，穩步過渡才能讓經濟穩定前景，老百姓生活穩定。

第一，房地產這樣的投資不像股票，它本身是有價值的，不僅是投資增值，更可以用來自住，也可以出租等等。保值效果非常好，特別是它具有產權。為什麼這麼說呢？我們要看清楚一個亙古不變的原則，這個市場是產權的市場，是不動產產權的市場，房產是非常優質的不動產，樓市積累了社會上大量的資源，非常保值。而且由於自古以來，華人安土重遷，對於家鄉土地的情懷，房地產市場會是長期平穩上漲的。

第二，房地產買賣是週期性的，這也就意味著它不像股票那樣，市場一有風吹草動就立馬大起大跌，而是用時間換空間，考慮到是否出手獲得可觀收益等等，我想大多數人在目前這個還算明朗的市場行情下，還是會選擇繼續持有吧。

第三，我相信大多數買房投資的人，只是把買房看成一種資產配置，而不是唯一的投資路徑，所以作為資產配置。那麼這也就意味著這些人是有抗風險能力的，現在的房地產市場情況還是比較平穩上漲的，所以賣房就更加沒有必要了。如果你有收益非常可觀而且風險很小的穩定專案，可以考慮置換，但是就目前老百姓可以接觸到的專案來說，確實少。

以上是我得一些觀點，不用著急賣房。

希望房地產崩盤的人，觀點詫異！

難道，房改二十年的決策，錯了嗎？難道，房改二十年帶來的，翻天覆地的變化，錯了嘛，看不見嗎？

每個買房人，為政府的直接貢獻率超過70%。並且，帶動了，金融，環保，建材，鋼鐵，裝飾，家電，鋼鐵，軍工，運輸等，實體產業，的長足發展。促進了，農業，工業，服務業，的良性迴圈發展。

試問，什麼樣的產業，能為政府提供70%的直接貢獻率呢？什麼樣的產業能帶動40餘個實體產業共同發展呢？什麼樣的產業，能夠解決大量人口就業呢？我相信，希望房地產崩盤的人，是一臉茫然的，是啞口無言的。

嚴格地說，凡是貸款買房者，都是客觀上的炒房者。因為他們都加了金融槓槓，30年貸款的，就是長線炒房者。

房改二十年，M2增加18倍，也就是說，當年，你十萬元買的房，如今，就必須值一百八十萬，才能保值，所以，你沒有賺到錢！但是，如果，當年你繳了兩萬首付，貸款二十年，如今，你最少能賺一百萬(當然房子賣了的話)！

當，人們看到了M2的發展趨勢，並判斷它，不可能急剎車時，於是就，蜂擁而至地貸款買房了。

貸款買房，就是加了金融槓槓。凡是，加金融槓槓者，對房地產預期都是看漲的，所以，才敢加槓桿。要是預期看跌，誰會加槓槓呢？

不知是，M2抬高了房價？還是房價綁架了M2？

但是，客觀講，房地產是貨幣的蓄水池，是物價的穩定器。

資料表明，房地產增速下降，CPI增速加大，它們是逆相關的規律。

房地產是貨幣的蓄水池，是通脹的穩定器。

因此，在通脹面前，我們每個人都是受益者。(本月資料表明，房地產增速放緩，CPI增速加大)

一個人的消費，就是其他人的收入，這是經濟發展的最基本規律，何罪之有？

房地產是貨幣的蓄水池，是通脹的穩定器。

在目前的貨幣政策下，房地產增速下降，CPI上漲，這兩個指標，是逆相關的規律。

難道，中國的統計部門，教授，經濟磚家，都是吃乾飯的嗎？不能為政府提供，有價值的，有前瞻性的參考意見嗎？

例如，我吃了好幾年的金膽片，前幾年都是10元一瓶，今天，突然發現漲到13元一瓶，一下子就漲了30%。針對這種藥品來講，我的消費水平，陡生了30%！難道，這就是所謂的拉動消費嗎？

如果，房地產突然漲了30%，希望房地產崩盤的人，又會如何批判呢？

如果，靠通脹，拉動消費，那一定是表面文章，是形式主義，是自欺欺人的把戲而已。

可是，目前，對於藥品，水果，諸如此類物品暴漲的情況，那些輿論，媒體，磚家，對此，不感興趣，卻，對房地產下死手，推波助瀾，不嫌事大。

他們懂得，大眾所不知道的，以上的規律，卻，誤導輿情，意欲何為？居心叵測也。

我不是全款買房者，也沒有能力貸款買房，我是一個旁觀者，不希望蓄水池，垮壩，衝擊每一個無辜的人，當然包括我。就像白居易所說，心憂炭賤願天寒！

嗟夫，房價維穩，才是目前國家的大政方針啊！