村裡賣的宅基地也能夠收回嗎？

宅基地不是你想賣就能賣，但是很多人就是隨便的把這個宅基地給賣了。這種情況下能不能收回呢？我們還得看一個具體重要的條件。

也就是說你如何把這個宅基地賣出去的，是透過合法的手續還是不合法的手續。

如果合法的手續賣出去。那就要不回來了。

如果是透過合法的手續，將宅基地一賣出去這個時候已經在法律上生效了，通過了備案之後呢，這個宅基地想要收回來是不可能的。

因為這個時候呢，你已經收了別人的錢，大家都同意了，這種做法，這樣賣出去的時候呢，是透過合法的手續，透過得到法律保護認可的手續和做法，這些自然是可以受到法律的監督。

所以這個時候你就不可能將這些宅基地再收回來。這個也是不允許的，假如你要這樣收回來，那在法律上不允許。

所以大家在外出這些在地的時候就要想一想自己是否以後會要求要收回這些宅基地，否則不要輕易的將這些宅基地賣出去。

不合法的手續或許能夠收回來。

假如你是在私底下交流，或者寫一份協議，並沒有得到村委的認可，也沒有大家見證的簽字等等。這些都是不合法的，在法律上是不支援的。

但是你收回的時候還得跟別人商議，跟之前來你在這裡的人商議，是否他願意將這些宅基地再讓你收回去。

這個如果在法律上來說，你是可以收回來的，最多你是蒙受一些經濟上的損失，基本上他當時賣你多少錢，那麼現在你就以現在的價格多少錢在買回去，這樣他或許可以賣得回來。

但是如果按照法律上面的意義來說，你將會受到很多人的譴責。畢竟賣宅基地的時候賣出去，你拿了錢別人也蓋了房子，這種情況呢你幾乎是非常困難的。

你有宅基地證，但是在道德和倫理層面，你的做法是非常不道德的。

如果沒有宅基地證，那麼幾乎是不可能再要回來了。因為，這樣的情況來說，你能夠要回來的，十幾率非常小的。畢竟你當初給了錢，你現在又要回來，在農村裡面會受到極大的輿論以及別人的道德批判等等。

宅基地不是隨便能夠買賣的。

現在的宅基地不是能夠隨便買賣的，所以大家要想清楚，到底宅基地是否買還是賣，這個是非常嚴肅的問題，關乎到法律上面，也關乎到我們以後的生活安寧這方面的，所以大家一定要清楚，要了解清楚這些東西是否能夠買賣。

我們不介意在農村裡面賣宅基地，除非你有多餘的或者搬遷出去了，不再回來這個農村裡面，這個時候可以進行買賣。

當然現在呢，一戶一宅的情況要求落實之後將有一部分人不得不將自己多餘的土地賣出去。因為宅基地有的站有幾處的宅基地，這種情況下一戶一宅制的要求落實下來，你不將這些多餘的宅基地轉讓出去，那麼遲早要被回收的村集體的名額之下。

村裡賣的宅基地也收回嗎？

賣的宅基地？還是村裡賣的？是你賣你在村子裡的宅基地還是村委會出賣村子裡的宅基地？無論是哪一種，都是不合理的。

宅基地是為了保證村子裡的農民、村民的正常居住和生活而分配可供建房的村集體土地。對於村集體的土地，您只有使用權，所有權還是在村集體。對於宅基地，無論是你還是村委會都是沒有權利出賣的。除非是合法的徵佔、搬遷等可以獲得補償。

如果是您出賣宅基地，那麼可以將宅基地收回的是村集體，並不是你。因為你只能出售地上部分得建築物。而對於宅基地來說，只能是在本村內部合法的轉讓。如果您出售了宅基地，還是未經過村集體同意的情況下，最可能的結果就是宅基地被村集體收回，並且您也不可能再次申請宅基地；如果是村集體管理不嚴格的話，不排除您花錢再從購買者手裡買回來。雖說買賣宅基地不合法，但是人家肯定不能花了錢一點好處沒佔到吧。

如果是村集體出賣宅基地，最大的可能就是連帶地上部分的建築物將宅基地統一分配給有宅基地需求的村民。因為地上部分的建築需要成本，有需求的村民需要花費一些資金來購買這些成本，一併將宅基地購買。這種情況還是有可能的；對於單獨的村集體出售宅基地，這種可能性太小，除非是政策性的徵用、搬遷等情況，用做對村集體土地的補償金。

以上是我對這個問題的一些看法。如有不當之處請海涵。

可以收回。條件是無名宅基地，（無戶主）廢棄年久的房屋及宅基地，違規違法侵佔的宅基地。因土地歸國家集體所有，集體組織有權收回上述宅基地！

本人在鄉鎮搞過多年的宅基地審批管理工作，特結合政策和工作實際作答。

第一，集體可以收回宅基地的幾種情形：房屋滅失超過2年的宅基地。新審批的宅基地超過2年未建房使用的。建新之後拆除的舊房宅基地。易地扶貧搬遷後的老宅基地。實施了有償退出、有償復墾的宅基地。第二，目前各地收回的力度不同，但預計趨嚴的可能性較大。

一些地方在收回宅基地時，目前真正按規定強制收回的較少，特別是在執行房屋滅失2年以上、新批閒置2年以上這項政策時，“走展"餘地很大。一些地對建新拆舊也執行不夠到位，沒有及時收回。

但就近幾年對農村土地管控越來越嚴格，宅基地管理也越來越嚴格的趨勢來看，以後嚴格打表按政策規定收回的可能性極大。

農村宅基地村裡有權收回，這個問題我的理解如下：

1，農村宅基地一般村裡規劃農田如果你的地方在規劃範圍裡，村裡會給你補償讓你退出～

2，如果要修路，你的宅基地在路到口，政府會給你補償讓你退出～

3，現在新農村規劃，統一到一個地方，然後把零落沒人住的村莊集中到一起，村裡會收了你的宅基地在給你新的住集地，我就是我們說的新農村社群～

總之為了國家規劃村裡收宅基地肯定會給你新的住房～看每個地方政策～

宅地，村民只有使用權利，宅地，所有權在村集體。

咱們國家土地規定國有，集體所有兩種形式。

法律依據見《憲法》，《農村土地承包法》等。

二，法無授權不可為，這是民主法治精神的要點。

村民，不論本村，外村，不論以什麼理由，在農村就宅地賣進，買出，其行為與法衝突，“打架”。

三，準確，嚴格說，宅地可以依法轉讓，前件是經所在村，鄉備案，允許，那些私下的買和賣，拿不上桌面。

人與人，人與事，人與社會等，跟進講是法律關係，所以，在人與事等等關係中要釐清正當，合法與否的界線。

越界了，有可能追責，受罰呢。

據上簡述，發問要與不要，只能說是“私事”，一旦引發官司，買和賣，行為違法。

這是一個不道德的思想，不管怎麼說你賣出去的東西是不應該要回來的，私下協議也是一種法規，人是高階動物應該有道德的觀念。

村裡賣的宅基地也收回嗎?左看右看你這題讓我難以回答呀。

你到底是誰在賣宅基地，是私人賣還是國家徵收了，如果你私人賣宅基地還沒這個權力，因為宅基地屬集體，你只有無限使用權，卻沒有買賣宅基地的權力。

如果是國家徵收了你的宅基地，那肯定付費你了，你也沒權力收回來了，因為土地屬國家所有。

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