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1 # 理財迦
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2 # 杜坤維
通貨膨脹錢會貶值,欠銀行的錢是不會增加的,但是因為通脹高企的話,一般來說央行需要加息應對通脹不斷上漲,因此沒有特殊約定,銀行會相應的調高貸款利率,導致還款的利息增加,本金是不會變動的,如果利息增加足夠快,可能導致部分人因為還不起利息而不得不終止還貸,致使銀行壞債升高。
在一個貨幣貶值時代,配置一些資產尤其是加槓桿的投資就成為最大 贏家,中國地產就是典型,過去一段時間,中國膨脹率還是較高的,有的年份膨脹率達到10%,錢越來越不值錢,而基於發展模式,中國一直採用低利率的方式來發展經濟,很長時間通脹率高於一年期存款利率,房價在充沛流動性氾濫下,出現幾十年來的不斷上漲,上漲幅度在10來倍的地方不少。如果投資者在最初選擇加槓桿進場,就成為人生最大贏家,尤其是在一二線城市,擁有房產千萬財富不在少數。
幾十年前能夠借道10萬元可以買到不少房產,就是一線城市也可以買到一套小居室,如果你加槓桿,從銀行貸款50萬,六十萬元可以在一線城市買到100多平米的大房子,但現在10萬元僅僅能夠買到1平米的房子,60萬元只夠買一個衛生間,即使加上利息支出,也是成為投資贏家的。幾十年前十萬元是一個天文數字,現在10萬元已經沒啥稀奇了,不少人一個月就能賺到10萬元,
投資者家槓桿的收益等於資產價格上漲加上通脹水平減去銀行利率水平。
但槓桿過高的話,一旦央行加息,就會刺破槓桿泡沫,就像美國次貸危機,很多加槓桿的投機一夜之間成為破產者。槓桿財富成為泡影。因此槓桿需要適度,防止過高槓杆傷害自己,只有合理的槓桿才是真正的贏家。
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3 # 餘豐慧
無論通貨膨脹率多高,你以前與銀行簽訂的貸款合同額度是不會變化的。不過,這個額度只是名義貸款額度,實際額度是剔除通貨膨脹率後的額度。通貨膨脹率越高,從銀行貸款者到期的實際歸還額度越小。因此,我們一般認為,通貨膨脹是一個有利於債務人而不利於債權人的經濟現象。
通貨膨脹往往最有利於政府。因為政府一般都是最大的債務人,發行貨幣、債券等向民眾借錢。通貨膨脹越嚴重,到期歸還的實際本息額度越小。
通貨膨脹對窮人是致命的傷害。物價暴漲之後,窮人的承受力很小。而富人的承受力非常之強。
通貨膨脹與經濟危機是一對孿生姐妹。通脹演變到商品嚴重過剩的經濟危機是個必然過程。
降服通貨膨脹主要依靠生產能力的擴大,另外央行貨幣政策是降服通脹的最佳手段。往往採取緊縮貨幣的一系列措施。
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4 # 關注世界的變化
謝謝悟空邀請!關於欠銀行的錢(貸款),遇到通貨膨脹時,會否被銀行要求相應增加還款金額的問題。我的回答是,不會,又會。怎麼解?首先說‘’不會‘’。是貸款本金一經雙方簽訂合同,是不會變更的,雙方的權利和義務自始至終受合同的約束。再說‘’會‘’。銀行在推出貸款品種時,會準備兩種利率形式,一種是固定利率,一種是變動利率。變動利率就是考慮了通貨膨脹因素,確保銀行資產不會縮水。貸款實行變動利率,是在借款合同中明確,當遇到華人民銀行調整基準利率時,貸款利率同時自動作相應調整。當通貨膨脹率超過一定幅度時(通常為3%),人行會調升基準利率,此時,你的貸款合同利率也自動調升。這樣你要償還銀行的貸款本息合計會相應增加。當然,人行調整基準利率除了通脹因素外,還有對宏觀貨幣政策調控的因素。所以,人行的基準利率有升有降。
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5 # 雄風投資
這個問題,有點意思,還是可以與大家分享正確的答案。
一,通貨膨脹之後,欠銀行的錢不會改變。
當發生通貨膨脹的時候,紙幣就會貶值,但是,欠銀行多少錢,依然還是不變的數字。不會因為紙幣貶值,就要增加還給銀行的錢。包括還給銀行的貸款金額,也是按照通貨膨脹之前的還款金額,不會有任何的改變。因此,在通貨膨脹之前買房子,當發生通貨膨脹的時候,對於買房的人們,這是一項划算的投資。當然,對於銀行,它也沒有虧損,還是按照之前的金額收取貸款。
二,通貨膨脹的投資策略。
在通貨膨脹期間,錢不值錢,但是資產會值錢,特別是房地產資產,房子的價格還會出現上漲。因此,當我們判斷通貨膨脹出現的時候,最好的投資策略是買入優質的資產,範圍包括優質的股票、優質的房地產,而不要持有現金,因為現金會貶值,而優質資產會持續上漲。
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6 # 小黑看財經
不請自來。題主一共有幾個問題,筆者一一做出解答:
問題一,當發生通貨膨脹的時候,銀行會不會上調還款金額?當然不會,貸款雙方是有合同的,嚴格按照合同條款進行,單方沒有權利更改任何合同調條款。所以是不能單方面上調還貸金額的。
問題二,發生通貨膨脹,貨幣貶值,是不是賺了?未必,通貨膨脹往往伴隨著經濟週期內的加息。如果是加息的話,你的還款金額就會上漲。還有,通貨膨脹太厲害了,當題主一個月內就還款完成的時候,往往是最痛苦的。我給題主舉個例子:地球另一邊的辛巴維(威),幾千億的貨幣職能買2個雞蛋,生活必需品是限時、限量供應的。真的等到一天了,題主覺得是好事嗎?
回覆列表
朋友們好!相信這個問題是許多朋友都關心的!萬一發生了通貨膨脹,錢貶值了,借款和貸款的朋友會不會因此而被銀行要求多還本?會不會調高利率多付息?會不會,因為貨幣貶值而使貸款相對減少,從而貸款借款的朋友成為受益的人?這個問題關係到許多朋友,例如房貸的朋友,從銀行借款創業朋友等等!明確講此問題比較複雜!會有幾種不同的情況。
下面給朋友們具體介紹一下:
關於第一個,如果真的出現通貨膨脹,錢貶值了借款或房貸的朋友會不會被銀行要求多還本?這一點相對比較明確,房貸貸款等,屬於合同,對雙方有嚴格的約束,因此,雖然發生了貨幣貶值,被多要求多還本金的可能性基本不存在!反過來講,就像貨幣升值,要求減少還本的可能性也基本不存在!
關於第二個問題,會不會被要求多付利息?這大概分為兩種情況!
第一種情況,國家沒有正式提高存貸款利息率!銀行方面單獨上浮了存貸款利息!此種情況,已經貸款或房貸的朋友,不會被要求提高利率!也不會,多還利息!因為我們的存貸款利率是由中央銀行制定的!普通銀行可在此基礎上進行浮動彈,不代表升息或降息。因此之前已經貸款的朋友是不受此影響的。
第二種情況,國家正式上調了存貸款利息!那麼,最簡單的講,已經貸款的房貸的朋友利息會被上浮!
關於第三個問題,錢貶值了,會不會個人收到的工資紙幣,有可能由原來的1萬變為10萬,那麼很容易就還清欠款。這個情況非常有可能!目前世界許多國家出現過這樣的情況,例如日本或俄羅斯等等。貨幣大幅貶值,個人名義的工資有可能大幅的上升,當然實際購買力並不可能大幅上升!那麼還起貸款來,會非常容易!通常這種情況會有一個新舊貨幣兌換比例!即一元老貨幣,兌換新貨幣多少!但總的來講,還貸是非常容易的。
不過有一個問題是,如果真的出現貨幣的大幅貶值,通常意味著嚴重的經濟危機。這種情況下,資產已經變得非常廉價!舉個例子,假設100萬,現在可以買房的話,到那一時期很可能兩三萬就可以買房!為什麼呢?因為會有大量的人員失業!工廠倒閉。普通商品,包括房子也可能無人問津,還不起貸的房產被銀行甩賣…很少會有人接手!
總言之,如果真的發生了上述的情況,所謂的房貸,借款都有可能作廢灰飛煙滅,對人們來說,錢已經不重要,重要的是生存!房子也不重要,重要的是能吃飽…所以說我們還是不希望那樣的情況發生!一個穩定,繁榮的社會,使我們每個人能過上樂觀積極的的生活,人生有追求,家庭幸福,美滿生活和美,這一切都需要一個穩定繁榮和諧的社會環境才能給予我們!