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1 # 糧油市場報
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2 # 土地流轉123
什麼是土地流轉？
其實我們把土地流轉可以理解為商品的交易過程。
那麼我就先來談談如何理解土地流轉這個問題，土地流轉這個名詞分開就是土地和流轉兩詞。
1,土地指的是農村集體所有的農用地，農民是擁有土地的承包經營權或者是使用權（這是針對自留山和自留地的概述）。
2,流轉是指流動，轉讓等流動性的概念。
那麼現在我們就很清晰的可以理解到土地流轉是什麼？
土地流轉就是土地使用權（像普通商品一樣在市面上買賣）的流通，它更是一個商品買賣的過程，它的本質意義就是土地使用權在有償或無償的情況下進行變更土地使用者，但這個土地使用權變更的過程中不得違反國家對農用地相關的流轉期限。
相關的流轉期限是
1,耕地合法流轉期限是30年
2,草地合法流轉期限是30-50年
3,林地合法流轉期限是30-70年
4,荒山荒地合法流轉期限是70年以內
說了土地流轉概念的問題，我們接下來探討下土地流轉有哪些形式以及流轉的過程吧！
土地流轉的方式：
土地承包經營權或土地使用權的出租，互換，轉讓，入股等。
土地流轉的過程：
我給大家做一個簡要的解釋吧！
村集體（A）把耕地分給了個人（B）；
但是個人（B）不想種，
這個時候來了另一個人（C）要種（B）的耕地，
兩者簽署流轉合同，（C）可以在（B）的耕地上經營！
這個過程就是土地流轉！
再解釋之前，先給大家說一下中國的土地政策！中國的土地目前實行“三權分置”的原則！分別是土地所有權，土地承包權和土地經營權！
中國耕地“三權分置”！村集體享有土地的所有權！
農戶則享有土地的承包權和經營權！
如果一個農戶不想種地但是又想透過土地賺錢就可以把自己的耕地轉包給別人或者其他經濟組織，這樣就把土地的經營權流轉了出去，就是俗稱的土地流轉！
這樣一來，土地的所有權依舊在村集體，而農戶依舊享有土地的承包權並從轉包者手中獲得一定的租金，而轉包者透過流轉農戶土地獲得一定利益，保證了國家的糧食產量，避免了耕地的撂荒，維護了國家的糧食安全。
就這樣，村集體，農戶和轉包者分別享有耕地的所有權、承包權和經營權，而且國家鼓勵和保護他們的合法權益！
望周知！讓自己的親屬、朋友瞭解。