根據《物權法》有關規定，住宅建設用地期限屆滿自動續期，對題主提到的50年使用期限的非住宅用地目前沒有規定。

隨著時間的推移，土地使用權到期了怎麼辦越來越引起咱們老百姓的重視。就算是住宅，雖然有物權法“自動續期”這顆定心丸，但是要不要收費、要不要申請、能續多久等等問題都還沒有明確。

50年產權的住房到期我們該怎麼辦？

首先住房的產權年限是由地塊開發住房拿地的時間來算的，因此土地的使用年限就是產權的期限。

現在最新的房產產權證是不動產權證，所以房子的使用權是歸權利人，因為不動產權證上面沒有標明房產的使用年限，所以房產的使用權永久都是權利人的。

那麼為什麼會有一個重要指標來考量期限？那就是土地使用權了，因為土地性質已經變成國有土地，所以就產生了土地出讓金這回事，國有土地在用途範圍內使用期限到了是需要繳納土地出讓金的。而土地的使用年限是由土地用途來決定的。

那麼有哪幾種土地用途？

1,住宅用地，土地使用年限為70年

2，商業用地，土地使用年限為40年

3，商住用地，土地使用年限按比例 40年和70年

4,工業用地，土地使用年限為50年

5,綜合用地，土地使用年限為50年

綜上所述房產的使用權是沒有期限的，考量的期限是國有土地的使用年限，到期繳納土地出讓金就可繼續擁有土地使用權啦！

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