第一就是由於塗料與和他相接觸的大白層對粘結程度不好。所以產生了所謂的暴皮啊，還有一種原因，就是整體頂棚水泥砂漿面與大白麵粘結程度不牢固而使室內的大棚脫皮。至於維修的方法如下。

第一、我們可以使用所謂的滾或者是刷子，沾滿水後讓棚頂完全陰溼。大約需要10分鐘以後用搶刀搶去爆皮層。

第二要注意，我們一定要搶到水泥砂漿面。然後刷上一層底漆當底漆完全粉幹後，再進行大白的塗掛。然後再按照程式去刷乳膠漆或者多樂士塗料就可以了。

房頂掉皮一般不超過這幾個原因：第一，基層批刮的太厚容易脫殼掉落第二，基層沒有乾透導致表層塗料脫皮第三，房屋原有基層沒有滾膠水第四，樓上滲水導致脫皮這個是可以補修的，建議最好是全部剷掉，用白水泥封底最為理想~~~

頂棚掉皮的現象更多的常見於室外走廊、陽臺、架空層等位置，原因是這些位置施工時乾燥過快，而室外的溫度、溼度變化劇烈而導致的。室內的屋頂掉皮現象主要原因有以下幾個方面：

膩子層從現澆樓板脫層，這種情況的主要原因是基層不清潔、基層太光滑、膩子的配比不對，粘接力不強，或者施工時乾燥過快導致結合強度不足。這種情況，需要將起皮的部位全部剷除，先滾刷一道膠水、牆固等介面材料，以增加結合強度。膩子需要注意調配比例，最好購買成品膩子。當頂棚面高低誤差較大，批蕩厚度較大時，不要一次批過厚。

乳膠漆與膩子層脫層，這種情況的主要原因是膩子層的質量不佳，或者膩子層存在粉化現象、乳膠漆沒有做底漆也會導致結合強度不足、滾塗乳膠漆時氣溫太高導致乾燥過快。如果是膩子層粉化，就需要將膩子層剷除重做；如果是乳膠漆起皮，剷除乳膠漆表層，打磨平整後先做底漆，然後再滾刷乳膠漆面漆。

還有一種情況，也很容易被忽視。樓板存在著細微裂縫，樓上鋪貼地磚時，甚至拖地的時候，水分滲漏到樓下頂棚膩子層。當滲漏輕微時，樓下並不容易發現，但是頂棚膩子層已經受潮而失去強度，從而脫層起皮。這種情況就需要先處理好樓上的滲漏問題，再將膩子層剷除重做。

如果是新交付小區，出現這種情況需要開放商維修好之後才能裝修。當然，出於質量考慮，最好將原來牆頂面的膩子層全部剷掉。

建議

屋頂大面積掉皮可能是以下原因造成的：一是屋頂抹灰層空鼓開裂，造成這種問題是水泥砂漿施工質量差；二是找平石膏層太厚，容易出現空鼓脫落的問題。三是膩子基層質量問題，如沒有剷除原有膩子，新膩子將舊膩子抓起來，原膩子層質量差。四是乳膠漆與膩子基層粘接力差，開裂脫落。五是對流通風太強，溫度溼度變化大，導致開裂。

1、現場做好保護，拍好照片影片。將屋頂的裝飾層剷掉，地面上鋪好地板革，或者塑膠布，將傢俱都遮蓋好。檢視空鼓脫落的原因，屋頂樓板是否有漏水，或者開裂的問題，如果有的話，需要找出原因，並進行維修。漏水需要將屋頂防水做好，或者維修好漏水管道。細微開裂用注膠的方式進行維修。抹灰層開裂空鼓需要剷除後重新做。

2、屋頂的裝飾層剷除乾淨，並滾刷介面劑，然後在用找平石膏找平，石膏厚度不得超過5毫米，批刮膩子2-3遍，膩子中加白乳膠。膩子基層乾燥後再做乳膠漆，或者其它裝飾。

3、如果屋頂的誤差大，因原來的找平石膏太厚導致的脫落，可以用石膏板進行頂面找平，石膏板用普通的石膏板即可，如果比較容易潮溼的地方，可以用防潮石膏板。需要注意的是屋頂掉皮是比較危險的事情，曾經發生過屋頂掉落泥皮造成財物損傷的事故，建議及時處理，並注意安全。有快要掉落的，建議取下，避免砸傷家人。

房屋頂面大面積掉皮，需要觀察一下是掉皮的情況是怎樣的，然後根據掉皮的原因做對應的處理。

一、整塊掉皮，而且掉皮的地方能看到水泥砂漿樓板層。

這種情況，如果沒有漏水現象，一般由以下幾種原因造成。

1、抹灰面出現問題

觀察掉下來的皮是否有沙，如果有比較多的沙，用手觸控掉皮的地方有沙灰掉落，那就是建築的抹灰面反沙了，如果是反沙會造成乳膠漆基層與水泥砂漿層結合不牢固，造成大面積掉落。

處理辦法：首先要剷掉膩子層，然後再刷一層水泥漿，等完全乾透以後。按照介面劑→石膏找平→膩子→底漆→面漆的程式，規範完成乳膠漆的施工程式。

如果掉下來的皮沒有沙，掉皮的地方很光滑。這種情況一般出現在現澆樓板，現澆樓板在澆築的時候用的鋼模，有時房間頂部，區域性小地方的現澆板面層會比較光滑。裝修時，乳膠漆基層與樓板粘合力不夠，也會出現區域性脫落的現象。

處理辦法：如果掉落面積大，剷除頂面所有乳膠漆，掉落面積比較小，沿著掉落邊緣鏟到粘結比較牢固的地方停止。用鋼絲刷在光滑的樓板表面做拉毛處理。按照介面劑→石膏找平→膩子→底漆→面漆的程式，規範完成乳膠漆的施工程式。

2、施工工藝問題

乳膠漆施工工藝比較複雜，時間週期比較長，施工的工藝和規範程度，直接影響乳膠漆的效果和使用時間。

乳膠漆的施工順序：

首先平整需要施工的介面（牆、頂面），施工介面不能有起沙、大塊堅硬的凸起物，不能有空鼓和裂縫。牆面要清掃乾淨，不能有過多的灰塵，如果有頑固的油脂汙質，需用清洗劑和清水洗乾淨。

塗刷介面劑，介面劑是一種雙向滲透粘結劑，能加強水泥砂漿和乳膠漆基層的粘結能力，具有很好的耐水防黴、抗鹼等效能。

石膏找平，待完全乾透以後用砂子打磨平整，並清掃乾淨。

膩子兩到三遍，視情況而定，每一遍膩子都要乾透以後再打磨。膩子最好購買耐水膩子，耐水膩子強度更好，質量更高。

面漆底漆，做面漆之前需要清掃乾淨。底漆和麵漆最好選用同一品牌。每層漆面需乾透以後再刷第二層。

二、乳膠漆面層漆面掉落，基層不掉落

乳膠漆面層爆裂、捲起後脫落，脫落層比較薄，而且基層不起粉，不開裂，沒有黴點。

這種情況在新房裝修中出現比較少，一般在舊房改造的裝修中出現機率比較多。在舊房翻新中，原有的乳膠漆面漆沒處理乾淨，有油和灰塵。或者舊漆和新漆效能上有衝突造成的。

處理辦法：儘量打磨掉原有乳膠漆的漆面，掃乾淨浮土，然後刷上新的乳膠漆。新刷的乳膠漆最好和舊乳膠漆同一個品牌，以確保漆面的融合度。

三、乳膠漆有發黴、掉灰、起泡的情況

用手摸漆面掉落的地方，如果有白色的粉末，還有黴點，那可能是漏水，潮溼，牆面反鹼引起的。

處理辦法：剷除乳膠漆基層，鏟到水泥砂漿層，然後在水泥砂漿層上做上防水層。按照介面劑→石膏找平→膩子→底漆→面漆的程式，規範完成乳膠漆的施工程式。

乳膠漆大面積脫落，在房屋裝修使用一段時間後可能會出現。想要徹底解決這個問題，在維修之前一定要弄清楚原因，然後再找解決的辦法。

你好，房屋屋頂大面積掉皮的處理方法，得先找出掉皮的原因，才有辦法根治。

首先觀察屋頂掉皮的地方，如果是整個膩子找平層脫落，頂部非常光滑，沒有滲水痕跡，那麼就可以肯定是塗料師傅偷工減料造成的，因為這種情況，要不是師傅施工時頂面沒有滾膠水或者介面劑固封造成基層脫落，就是師傅批刮頂部找平層時，批刮太厚造成空鼓脫落。如果有水漬等滲水痕跡，那麼這個是由於樓上漏水造成的頂部粉刷層脫落，這個得由樓上的來負責。

如果是由於師傅偷工減料造成的掉皮，那麼處理方式很簡單，把地面用地毯覆蓋好，保護好地面，然後把整個頂面粉刷層全部剷除乾淨。用鋼刷把頂部刷毛一下，增加附著力，然後滾塗介面劑或者膠水，等乾透後，薄薄的批刮膩子，記得一定得等一遍乾透後才能批刮第二遍，批刮兩到三遍膩子後，打磨，刷漆。如果是樓上滲水導致的掉皮，還是得等樓上把漏水問題處理好再來修理樓下的天花板。