新芳鄰小區最近幾年有了一些變化，前景自己感覺良好。至於值不值得入手就得看看個人的需求了。下面我分類仔細介紹一下！

【物業的更換】

2018年5月的時候，新芳鄰的原曹路物業經過了全體業主和業委會的投票被踢出去了，更換為現在的海上明珠物業。老物業收費便宜，但是無所作為也就是你需要做啥都不可能成功。房屋外牆漏水，小區路燈損壞，小區綠化等都沒有任何改進。海上明珠物業接收之後，物業費貴了一倍，也確實做了許多實在的事情，更換路燈，增加綠化等。

【交通狀況】

新芳鄰的位置在民耀路上，路上有790，曹路2路，浦東20路等公交，相對來說去陸家嘴，川沙和金橋都比較方便。如果開車的話，早晚高峰的時刻，金海路和上川路相對有點擁擠。地鐵9號線大概1公里左右，走路快的話10分鐘左右到！相對來說交通還不錯吧。

【教育和醫療】

實話實說教育和醫療是最大的短板，幾乎沒有好的醫院在附近。民春路上，杉達大學後面正在建個曹路社群醫院，小毛病後面會很方便。教育幼兒園還不錯，主要是近而且不需要過馬路，十分安全。小學是龔路東校，一般一般！

【生活便利性】

小區門口兩邊都是餐館和小超市，正常生活很方便。菜市場也比較近，200到300米左右，離寶龍廣場也就3里路左右，步行和開車也很方便。不過如果注重品牌消費的話就不行了。

總之，如果考慮價效比和要求不太好的居住環境可以選擇新芳鄰，如果考慮學區和增值就不要選擇了。畢竟小區都是新上海人居多，年青有朝氣！