【以廣東省為例】

一、建築工程：

1、建築物超高增加人工、機械費主要是針對建築物高度超過20m以上的工程，建築物高度是指設計室外地坪至簷口的高度，突出主題建築屋頂的電梯間、水箱間、女兒牆等不計高度，頂層建築物超過該天面面積1/3時可計算高度，建築物如有不同高度時，可按以下公式計算加權平均高度。

2、人工、機械降效包括工人上下班工效、上下樓及自然休息增加的時間、垂直運輸影響的時間以及人工降效引起的機械降效；

3、各項降效係數中包括的內容指建築物±0.00以上（包括首層面層、找平層）的全部工程專案，但不包括措施專案及各類構件的水平運輸；

4、建築物超高人工、機械增加，列入分部分項工程費內；

5、超高降效已包含管理費，超高加壓水泵臺班併入建築物超高的機械降效內綜合考慮；

6、人工降效按規定內容中的全部人工費乘以下表相應係數計算，機械降效按規定內容中的全部機械費乘以下表相應係數計算：

備註：以上只適用於建築工程，單獨裝修工程不適用。

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1、建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。

結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

2、建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3、對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

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4、對於場館看臺下的建築空間，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積；

結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。室內單獨設定的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

6、出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。

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7、建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。

結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

8、建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設定的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

9、對於建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

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10、對於立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積

；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建築面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

11、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

12、附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

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13、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

14、有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的簷廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

15、門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

“16、門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建築面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積；無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建築面積。

17、設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

18、圍護結構不垂直於水平面的樓層，應按其底板面的外牆外圍水平面積計算。結構淨高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位，不應計算建築面積。

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19、建築物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應併入建築物的自然層計算建築面積。

有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構淨高在2.10m以下的，應計算1/2面積。

20、室外樓梯應併入所依附建築物自然層，並應按其水平投影面積的1/2計算建築面積。

21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

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22、有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建築面積。

23、以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。

24、建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。

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25、與室內相通的變形縫，應按其自然層合併在建築物建築面積內計算。

對於高低聯跨的建築物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

26、 對於建築物內的裝置層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

27、下列專案不應計算建築面積：

1）與建築物內不相連通的建築部件；2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；3）舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等；4） 露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；5） 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；6） 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；7） 窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；8） 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；9） 無圍護結構的觀光電梯；10） 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構築物。 ​​​