對於手上有了閒錢的房奴來說，為了讓自己無債一身輕，提前還貸貌似是一個很不錯的選擇。
但如果現如今你還用這樣的思維來看待負債，可能並非明智之舉!
以下幾種，就算錢再多，也不要提前還!
1、銀行收取違約金
在一些銀行，為了限制你提前還貸，是會收取你違約金的，而且金額還不小。拿深圳首套房利率折扣最高的某銀行來舉例:
那麼這個時候就相當於是在給銀行送錢，相信大家都會算這筆賬吧。
2、等額本金還款期已過1/3的
等額本金還款越到後期，所剩的本金越少，所產生的利息也就越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經還清，剩餘的基本都是本金，提前還款並不划算。
3、等額本息還款已到中期的
與等額本金相對應的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比例逐月遞增、利息比例逐月遞減。如果已經還了一半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。
4、用公積金貸款的
公積金貸款本身是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財賺取收益更划算。
5、貨幣貶值
假設你要買一套60萬的房子，首付要給30%，那就要先交18萬元的首付，剩下的42萬向銀行貸款。如果你貸款期限是30年，商貸利率4.9，那麼總共的要支付的利息高達38萬，這麼一看，利息都跟本金差不多了。
不過我們換位思考一下，貨幣是會貶值的。
相信大家都有過這種體會，小時候五毛錢一根的冰棒，現在要五塊錢才能買得到，那麼30年後的2000塊跟現在的2000塊，自然不可同日而語。
既然不用提前還貸，那麼還要買房？答案顯然是肯定的，目前樓市受到一連續的政策影響，但並未開啟下跌通道，如今房價還是很堅挺的，而且相信未來政府也不會讓房價開啟下跌通道，因為穩定是我們社會的第一要素，如此，未來的房價最終還是難免要走高的，手裡有閒錢多買一套房自然是再合適不過的啦。
凡事都有但是，假如你患有欠錢焦慮症，一天沒還清心裡就不舒坦，或者是突然暴富，錢多到下輩子都花不完，也是可以申請提前還款的。
提前還款的注意事項有哪些？
1.提前預約
在貸款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2.貸款檔案要準備好
貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。
3.退保解押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。貸款人如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。貸款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
對於手上有了閒錢的房奴來說，為了讓自己無債一身輕，提前還貸貌似是一個很不錯的選擇。
但如果現如今你還用這樣的思維來看待負債，可能並非明智之舉!
以下幾種，就算錢再多，也不要提前還!
1、銀行收取違約金
在一些銀行，為了限制你提前還貸，是會收取你違約金的，而且金額還不小。拿深圳首套房利率折扣最高的某銀行來舉例:
那麼這個時候就相當於是在給銀行送錢，相信大家都會算這筆賬吧。
2、等額本金還款期已過1/3的
等額本金還款越到後期，所剩的本金越少，所產生的利息也就越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經還清，剩餘的基本都是本金，提前還款並不划算。
3、等額本息還款已到中期的
與等額本金相對應的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比例逐月遞增、利息比例逐月遞減。如果已經還了一半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。
4、用公積金貸款的
公積金貸款本身是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財賺取收益更划算。
5、貨幣貶值
假設你要買一套60萬的房子，首付要給30%，那就要先交18萬元的首付，剩下的42萬向銀行貸款。如果你貸款期限是30年，商貸利率4.9，那麼總共的要支付的利息高達38萬，這麼一看，利息都跟本金差不多了。
不過我們換位思考一下，貨幣是會貶值的。
相信大家都有過這種體會，小時候五毛錢一根的冰棒，現在要五塊錢才能買得到，那麼30年後的2000塊跟現在的2000塊，自然不可同日而語。
既然不用提前還貸，那麼還要買房？答案顯然是肯定的，目前樓市受到一連續的政策影響，但並未開啟下跌通道，如今房價還是很堅挺的，而且相信未來政府也不會讓房價開啟下跌通道，因為穩定是我們社會的第一要素，如此，未來的房價最終還是難免要走高的，手裡有閒錢多買一套房自然是再合適不過的啦。
凡事都有但是，假如你患有欠錢焦慮症，一天沒還清心裡就不舒坦，或者是突然暴富，錢多到下輩子都花不完，也是可以申請提前還款的。
提前還款的注意事項有哪些？
1.提前預約
在貸款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2.貸款檔案要準備好
貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。
3.退保解押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。貸款人如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。貸款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。