複式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優點，你可以參考看看的：

1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

2、平面利用係數高，室內空間利用率高，透過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。透過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、上部層採用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和麵積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設計：透過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。夾層，實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高（2。8米）提高了一些，一般在3。5米至4。5米之間然後在中間新增一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄杆扶手等。

但其與複式樓最大的區別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而複式樓房是兩個樓層的層高，在機構上是按單層樓的結構來做，在房產面積中也只算一樓的面積。

複式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優點，你可以參考看看的：

1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

2、平面利用係數高，室內空間利用率高，透過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。透過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、上部層採用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和麵積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設計：透過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。夾層，實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高（2。8米）提高了一些，一般在3。5米至4。5米之間然後在中間新增一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄杆扶手等。

但其與複式樓最大的區別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而複式樓房是兩個樓層的層高，在機構上是按單層樓的結構來做，在房產面積中也只算一樓的面積。